二手房交易的太麻煩，到底是買新房呢還是二手房，真糾結

xie

　　最近接到某售樓處置業(yè)顧問的推銷電話（我就不說具體是哪個了，免得有廣告嫌疑），我也確實有買房的打算，但是想買個二手房。結果這個置業(yè)顧問表示很不能理解（我知道他也只是想推銷他們家的房子）他是這么說的：姐啊，你買二手房價格雖然合適一些，但是屋子再怎么裝修也都有別人住過的痕跡，你買新房從買房之初到后來裝修都是你們小兩口愛的結晶啊～～況且，現(xiàn)在二手房交易也挺麻煩的。
　　不知道是我立場不堅定還是他口才太好，我有點動心了……
　　買房子是每個家庭的大事，很多人也都想我一樣拿不定主意到底買二手房還是新房，買新房吧，要遲幾年交付，就算是交付了，配套什么的肯定也不如老小區(qū)。二手房吧，到底感覺不是自己第一個住過的，總不是那么舒服。
　　二手房VS新房，如果是你的話，會選擇哪個呢？ 希望大家給些經驗？？？

煙臺女青年

確實買的新房，根本沒考慮過買二手的。結婚用二手房不好吧？！

上帝之手

看你做什么用吧？如果買學區(qū)房，哪有新房啊，都是二手房價格還都吼貴！！

tzh4clover

樓主買房預算是多少？？如果是出于價格考慮，完全可以選擇合適的區(qū)域買個新房啊。。。。

風吹發(fā)不亂

我個人感覺一手房更麻煩，主要是糾紛比較多，不如二手房都是現(xiàn)房更一目了然些，像樓間距、采光、格局、周邊配套設施等等，一手房都是置業(yè)顧問給你灌輸?shù)囊恍└拍睿�一些想象空間，至于什么時候配套能上去還不知道猴年馬月，有很多樓盤蓋著蓋著就停工了，還有出證遙遙無期啦，再就是費用比二手房高，買了以后裝修也很麻煩，這些都需要考慮在內，反正無論買一手房還是二手房最好買現(xiàn)房，別買期房，等蓋完了，發(fā)現(xiàn)公攤面積大了，格局改了等等。一手房只是賺了個新，其他都比不上二手房安全。

那只熊

二手房手續(xù)也沒多麻煩啊，按照要求一個個辦就行了，除非遇到房主較次的，或者房屋產權有糾紛的，這種問題也不是普遍存在，樓主也不會那么“幸運”得碰上把？我認識的人好幾個都是買的二手房，二手房就是圖快，什么都在眼前能看到。不過要想買到一個什么都合適的二手房也是可遇不可求的

mikewolf13

別忘了   還有次新二手毛胚房    相當于沒住過人的新房

xie

mikewolf13 發(fā)表于 2015-1-25 11:08
別忘了   還有次新二手毛胚房    相當于沒住過人的新房

這種房源市場是不好碰到ba??

xie

上帝之手 發(fā)表于 2015-1-24 16:07
看你做什么用吧？如果買學區(qū)房，哪有新房啊，都是二手房價格還都吼貴！！

是啊，聽說煙臺學區(qū)房都有1萬四五這樣的，畢竟學區(qū)房啊

xie

tzh4clover 發(fā)表于 2015-1-24 16:08
樓主買房預算是多少？？如果是出于價格考慮，完全可以選擇合適的區(qū)域買個新房啊。。。。

預算大概15萬左右，有沒有好的推薦

sunlight

風吹發(fā)不亂 發(fā)表于 2015-1-24 19:57
我個人感覺一手房更麻煩，主要是糾紛比較多，不如二手房都是現(xiàn)房更一目了然些，像樓間距、采光、格局、周邊 ...

一個小區(qū)從開發(fā)到成熟怎么也要個五六年吧

zhangmcn

風吹發(fā)不亂 發(fā)表于 2015-1-24 19:57
我個人感覺一手房更麻煩，主要是糾紛比較多，不如二手房都是現(xiàn)房更一目了然些，像樓間距、采光、格局、周邊 ...

完全同意你的觀點，不過有一點補充的，就是二手房要評估，貸款稍微有點麻煩

風吹發(fā)不亂

zhangmcn 發(fā)表于 2015-1-26 10:05
完全同意你的觀點，不過有一點補充的，就是二手房要評估，貸款稍微有點麻煩

時間上比起一手房要等好幾年來說，不算麻煩

風吹發(fā)不亂

sunlight 發(fā)表于 2015-1-26 09:40
一個小區(qū)從開發(fā)到成熟怎么也要個五六年吧

嗯，差不多3-4年才能全通暖氣等基礎設施，而樓上樓下不停裝修就不好說了，很吵

xie

zhangmcn 發(fā)表于 2015-1-26 10:05
完全同意你的觀點，不過有一點補充的，就是二手房要評估，貸款稍微有點麻煩

是啊，而且我覺得，二手房要裝修也是個功夫事

深夜=孤狼

買個房子還用那么糾結干什么，買這套在幸福海港醫(yī)院附近的，把你首付款錢和材料給我，過戶去房管局一趟，銀行簽貸款合同去一趟，其他我就全給你辦了，這才叫專業(yè)。http://yt.58.com/ershoufang/20754907988357x.shtml

深夜=孤狼

然后你買自己喜歡的家電就可以進去住了，產權清晰雙證齊全，精裝修拎包入住，哪有那么麻煩

mikewolf13

xie 發(fā)表于 2015-1-26 09:38
這種房源市場是不好碰到ba??

只要不是市中心  這種房源多的是   中介手里就有很多資源

不愛紅裝

     

燒仙草

煙臺女青年 發(fā)表于 2015-1-24 16:06
確實買的新房，根本沒考慮過買二手的。結婚用二手房不好吧？！

有什么不好呢》？？新房又有多少荒郊野嶺以前還是墳地呢～～