現(xiàn)實(shí)往往很殘酷！�。�！

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一線城市和二線城市房?jī)r(jià)差多少合理？深圳平均房?jī)r(jià)5萬(wàn)，成都平均房?jī)r(jià)8200，賣(mài)掉深圳的房子，在成都買(mǎi)同樣大小的房子六套，一套自住，五套出租，上不上班都無(wú)所謂了。十年后誰(shuí)更富有？

奔跑的小豬

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Moira_Blue 發(fā)表于 2016-9-25 09:08
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作為一個(gè)工業(yè)城市，成都潛力是有的。

Moira_Blue

然而你在深圳工作轉(zhuǎn)的錢(qián)能還得起貸款，在成都就不一定了 - -

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hao608608 發(fā)表于 2016-9-1 21:34
這就是你對(duì)中國(guó)未來(lái)的認(rèn)知？？？
那個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)ZF主導(dǎo)性小你說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)。

我們認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前很健康，至于你說(shuō)的經(jīng)濟(jì)存在問(wèn)題，各有所見(jiàn)你有你的看法，我有我的見(jiàn)解，在資本市場(chǎng)誰(shuí)都有話語(yǔ)權(quán)，至于權(quán)重話語(yǔ)權(quán)只不過(guò)是意淫罷了。

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開(kāi)心的人在海邊 發(fā)表于 2016-9-18 15:13
房子的泡沫大不大不好說(shuō)，但如果經(jīng)濟(jì)以房地產(chǎn)為主，肯定有問(wèn)題。

這是大家公認(rèn)所謂的問(wèn)題，問(wèn)題歸問(wèn)題，有問(wèn)題才有發(fā)展。

開(kāi)心的人在海邊

房子的泡沫大不大不好說(shuō)，但如果經(jīng)濟(jì)以房地產(chǎn)為主，肯定有問(wèn)題。

hao608608

霞客80 發(fā)表于 2016-8-31 13:26
中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，政府主導(dǎo)性比其他國(guó)家大得多了

這就是你對(duì)中國(guó)未來(lái)的認(rèn)知？？？
那個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)ZF主導(dǎo)性小你說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)。

看看亞洲曾經(jīng)的金融危機(jī)，看看美洲曾經(jīng)的中等收入陷阱，看看美國(guó)跟日本的金融危機(jī)。
人家國(guó)家ZF**策劃者，都是彪癡呆腦殘者所以才會(huì)出現(xiàn)危機(jī)是吧。

我們的ZF那都不是普通人，智慧上不封頂IQ無(wú)窮大，泡沫吹的再大我們也會(huì)讓他平穩(wěn)消失，經(jīng)濟(jì)發(fā)展再怎么不健康再怎么無(wú)解，我們也會(huì)進(jìn)入發(fā)達(dá)國(guó)家的行列是吧。
哎，不怕貧窮落后，就怕啥都不懂，憑空想象，一拍腦門(mén)就能做決策的人太多了，中國(guó)為啥不行，就是認(rèn)為意淫可以強(qiáng)國(guó)的這部分人太多了。悲哀啊

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霞客80 發(fā)表于 2016-8-31 13:26
中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，政府主導(dǎo)性比其他國(guó)家大得多了

政治經(jīng)濟(jì)本不分家，這是正常的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

霞客80

魏園盆景 發(fā)表于 2016-8-31 10:18
任何經(jīng)濟(jì)都有同一性，當(dāng)然了各國(guó)的體制不一。

中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，政府主導(dǎo)性比其他國(guó)家大得多了

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活在當(dāng)下2016 發(fā)表于 2016-8-29 15:02
關(guān)鍵是沒(méi)房，在哪都沒(méi)房。。。。。。。。。。。

房產(chǎn)會(huì)有，不過(guò)有價(jià)值的房產(chǎn)不見(jiàn)得沒(méi)有人都有。

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霞客80 發(fā)表于 2016-8-27 20:49
別拿國(guó)外市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看中國(guó)的經(jīng)濟(jì)

任何經(jīng)濟(jì)都有同一性，當(dāng)然了各國(guó)的體制不一。

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hao608608 發(fā)表于 2016-8-26 21:09
10年后也許用不了10年結(jié)果都是一樣的。
如果出現(xiàn)奇跡10年內(nèi)或10年后泡沫不破（相比較二三線城市的房子，十 ...

ZG經(jīng)濟(jì)大環(huán)境還是要不斷前行的，只要前行保住各種P指標(biāo)，本屆就是成功的。
都說(shuō)房地產(chǎn)捆綁ZG經(jīng)濟(jì)，那么什么行業(yè)不是在捆綁這中國(guó)經(jīng)濟(jì)，雖然目前中國(guó)其他行業(yè)還在萎靡之中，不要忘記ZG還是屬于發(fā)展中國(guó)家。
關(guān)于次貸，我同意你的看法。但是美國(guó)加不加息對(duì)于世界經(jīng)濟(jì)已經(jīng)無(wú)關(guān)緊要，這一點(diǎn)你我必須要明白的。當(dāng)然了任何事情都有兩面性，對(duì)于政治而言利大于弊就可。
套利（或者逃離）當(dāng)然是有了更大利潤(rùn)才會(huì)選擇逃離。任何商品都是有價(jià)值和無(wú)價(jià)值的，你我看法是一致非的，就是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)也是這樣，有價(jià)值的少，無(wú)價(jià)值的多，目前房地產(chǎn)的命運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)度，不次于股市，甚至超越股市的風(fēng)險(xiǎn)度。

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axl_sprewell 發(fā)表于 2016-8-26 17:28
說(shuō)得有道理，這到是一個(gè)方法

當(dāng)然了，未來(lái)沒(méi)有投資考慮在三線城市生活會(huì)比較滋潤(rùn)。

活在當(dāng)下2016

關(guān)鍵是沒(méi)房，在哪都沒(méi)房。。。。。。。。。。。

hao608608

霞客80 發(fā)表于 2016-8-27 20:49
別拿國(guó)外市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看中國(guó)的經(jīng)濟(jì)

一個(gè)只能靠房子拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的國(guó)家難道有三頭六臂？
看你說(shuō)話的口氣，你對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)大局應(yīng)該有很獨(dú)到的見(jiàn)解。
聽(tīng)聽(tīng)你的高見(jiàn)？如果肚子沒(méi)貨說(shuō)那些臭氧層子有啥意思？？？

霞客80

別拿國(guó)外市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看中國(guó)的經(jīng)濟(jì)

hao608608

10年后也許用不了10年結(jié)果都是一樣的。
如果出現(xiàn)奇跡10年內(nèi)或10年后泡沫不破（相比較二三線城市的房子，十年后一線城市房?jī)r(jià)會(huì)更突出其價(jià)值）只是那些一線城市的貸款族要承受好多年的磨難。
一個(gè)只能靠地產(chǎn)拉動(dòng)增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)體，不會(huì)讓真正的投資客（不是投機(jī)客）報(bào)太多的希望，現(xiàn)在這個(gè)局面的確很悲慘，除了地產(chǎn)行業(yè)，其他行業(yè)的業(yè)績(jī)幾乎全線下滑，連地產(chǎn)的躁動(dòng)也是因著ZF的稅收跟貸款優(yōu)惠政策，如果沒(méi)有這些利好政策，恐怕今年沒(méi)有一個(gè)行業(yè)會(huì)出現(xiàn)整體的正增長(zhǎng)。
出口從08年就注定不會(huì)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱，消費(fèi)被醫(yī)療房?jī)r(jià)狠狠的捆綁，房地產(chǎn)持續(xù)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)隨時(shí)都能讓任何一個(gè)國(guó)家陷入危機(jī)的模式。
中國(guó)ZF現(xiàn)在可用的政策牌并多，（降利率，發(fā)貨幣或者繼續(xù)靠房地產(chǎn))。
1.5%的存款利率下調(diào)可以緩解經(jīng)濟(jì)的衰退，但那是絕對(duì)不會(huì)輕易下調(diào)的，如果我們下調(diào)美國(guó)會(huì)立刻加息給我們沉重一擊，加息后美元會(huì)升值人民幣承受很大貶值壓力，外資加速撤出中國(guó)其結(jié)果可想而知。
如果貨幣放的太開(kāi)（就像09年4萬(wàn)億）經(jīng)濟(jì)是穩(wěn)住了但是房?jī)r(jià)和通脹定會(huì)走高，看看現(xiàn)在物價(jià)比09年高了多少，如果為了抑制通脹而加息，（此時(shí)此刻的房地產(chǎn)泡沫）隨時(shí)都會(huì)因著貸款利率的上升而破滅。（都說(shuō)我們沒(méi)有次級(jí)貸，但是我通過(guò)幾次的買(mǎi)賣(mài)房子發(fā)現(xiàn)，在中國(guó)沒(méi)有職業(yè)的人一樣可以貸到款，買(mǎi)房貸款只要拿著帶企業(yè)鋼印的證明書(shū)即可，好多人沒(méi)有職業(yè)這些證明書(shū)卻可以輕易搞到）
繼續(xù)靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，那就像摸著石頭過(guò)河的人玩走鋼絲也許你會(huì)持續(xù)很久都掉不下來(lái)但隨時(shí)都有OVER的危險(xiǎn)。
二三線房子5--10年后就是雞肋，如果中國(guó)運(yùn)氣好泡沫可以繼續(xù)膨脹，北京上海那還是有超額收益的（不過(guò)這種運(yùn)氣的概率會(huì)很小）
亞洲地產(chǎn)鼻祖李嘉誠(chéng)幾年前出手了大陸大部分的房子別看他現(xiàn)在不風(fēng)光，幾年后你會(huì)認(rèn)識(shí)到他的精明處。
地產(chǎn)界滑頭潘石屹，趁高連續(xù)出貨賣(mài)出手中的資產(chǎn)。
人傻錢(qián)多的時(shí)代，懂地產(chǎn)的元老級(jí)人物能撤都撤了，接盤(pán)者看看他們的簡(jiǎn)歷你就知道，他們對(duì)地產(chǎn)的認(rèn)識(shí)比你我強(qiáng)不了很多。這是典型牛市下半場(chǎng)的征兆。牛市下半場(chǎng)如果政策不得當(dāng)隨時(shí)都可能終結(jié)牛市。

中國(guó)人有一個(gè)很大的理解錯(cuò)誤那就是房?jī)r(jià)漲高了泡沫就會(huì)破，房?jī)r(jià)泡沫破滅不是因著房?jī)r(jià)的上漲，而是因著中國(guó)經(jīng)濟(jì)走鋼絲隨時(shí)都有OVER的可能。消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)？？？看看我們的教學(xué)，看看我們的醫(yī)療，看看我們的房?jī)r(jià)，這種吸金模式還在變本加厲的延續(xù)著，中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型也許會(huì)成為我們正真的中國(guó)-----------------夢(mèng)。

axl_sprewell

說(shuō)得有道理，這到是一個(gè)方法

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陽(yáng)光笨笨 發(fā)表于 2016-8-26 09:01
成都也是個(gè)大城市啊，房?jī)r(jià)卻不高啊，而且感覺(jué)成都的居民生活很安逸，與其在大城市奮斗，還真不如在一個(gè)普通 ...

如果從生活角度來(lái)講，成都、重慶都比較適合生活，畢竟歷史及地理位置的原因，生活比較安逸。論投資角度以上城市還是差一些。

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奔跑的小豬 發(fā)表于 2016-8-25 12:28
大城市有房的逃離，真的可以過(guò)得不錯(cuò)。

注意用詞，是逃離大城市。。。不過(guò)一線一套房產(chǎn)收益比往往要高于三線城市多套房產(chǎn)收益比，資本市場(chǎng)的視線不同所以決定就不同。