【買房攻略】煙臺(tái)三大區(qū)域買房需慎重，別看漲價(jià)就心癢

房網(wǎng)小魚

       “買漲不買跌”是各行業(yè)投資人的普遍心理，也是目前多數(shù)買房人的“法則”。這種心理主導(dǎo)下，煙臺(tái)多個(gè)區(qū)域的樓盤一路水漲船高，銷售火爆。眾人趨之若鶩，殊不知大多數(shù)時(shí)候，自己是被那一時(shí)的“搶房”氛圍沖昏了頭腦。高價(jià)買入市中心的房子無(wú)可厚非，地段在那，99%的概率都不會(huì)貶值。但是六區(qū)外圍待發(fā)展的區(qū)域，就不盡然。等待區(qū)域發(fā)展的過程以及上下班的通勤時(shí)間，都是成本。買房也講究“性價(jià)比”，而煙臺(tái)這幾個(gè)區(qū)域房子的性價(jià)比值得大家深思。


      開發(fā)區(qū)馬家以西
       沿長(zhǎng)江路一直往西，過繁華市中心，人車漸漸稀少，大概30分鐘就到了馬家。遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能望見建設(shè)中的永旺夢(mèng)樂城，讓人憧憬半年之后，這里的商業(yè)熱鬧景象。
       的確，區(qū)域內(nèi)不斷有利好發(fā)生，永旺的入住，萬(wàn)科、業(yè)達(dá)等大牌房企的開枝散葉，以及后來(lái)傳出的長(zhǎng)江路與北京南路交叉路口將建福萊山立交橋……這里似乎成了閃著金光的潛力區(qū)域。個(gè)別樓盤均價(jià)突破9000元/㎡，且還有繼續(xù)上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。讓人大跌眼鏡的是，越漲越有人買，房子根本不愁賣。是，“我們買的是品牌，買的是前景”“以后這個(gè)價(jià)肯定買不到”。但是，回看開發(fā)區(qū)中心位置，長(zhǎng)江路上的樓盤也不過9000元/㎡左右。而該區(qū)域尚屬“待發(fā)展”。目前而言，購(gòu)物、醫(yī)療、交通都不方便，需要“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”區(qū)域中心。“透支價(jià)格”的嫌疑不是沒有。如果你不差錢，當(dāng)然可以任意買。小編想提醒的是剛需，因?yàn)橹�急住，你�?huì)因?yàn)閰^(qū)域配套的“暫時(shí)”匱乏感到無(wú)力。在開發(fā)區(qū)上班還好說(shuō)，如果在其他區(qū)域，上下班會(huì)耗費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間。此外，這個(gè)價(jià)格水平，可選擇的房源還有很多。


       港城東大街與機(jī)場(chǎng)路交匯區(qū)域
       籠統(tǒng)說(shuō)“南部新城”范圍就大了，今天小編想說(shuō)的是港城東大街與機(jī)場(chǎng)路交匯處，以交匯點(diǎn)為原點(diǎn)1.5千米范圍內(nèi)。
       新三中使用后，區(qū)域內(nèi)樓盤迎來(lái)了“春天”，大漲一番。塔山南路消息不斷，未來(lái)的交通利好讓北部的樓盤更加底氣十足。后隨著芝罘區(qū)南部新建多所學(xué)校的消息發(fā)酵，一些樓盤再迎利好，區(qū)域內(nèi)眾多樓盤因“學(xué)校”得福。相比市中心繁華區(qū)域17000元/平方米、學(xué)區(qū)房20000元/㎡，目前，這里樓盤均價(jià)從8000元/㎡到10000元/㎡不等，而且“似乎還有上漲的空間”，某房產(chǎn)置業(yè)顧問說(shuō)。名校對(duì)多數(shù)人來(lái)說(shuō)，是不可不追逐的資源，大家都不想讓孩子輸在起跑線上，花高價(jià)買房子上名校被認(rèn)為理所應(yīng)當(dāng)。但是，在這場(chǎng)“戰(zhàn)役”中，經(jīng)濟(jì)能力不是那么強(qiáng)的人會(huì)被碾壓地很慘。有網(wǎng)友說(shuō)“不要隨大流，還是理性點(diǎn)好”。此外，從配套角度看，目前僅有南堯新都匯一個(gè)商業(yè)綜合體，商業(yè)、醫(yī)療等還有很大發(fā)展空間。
       有的網(wǎng)友表示：“這就是市場(chǎng)，一個(gè)愿打一個(gè)愿挨。如果賣不出去，價(jià)格就會(huì)下來(lái)。如果能賣出去，證明就是值這個(gè)錢。”有網(wǎng)友不崇拜學(xué)區(qū)，“孩子的教育不是靠名校就能解決的，好的家庭氛圍比什么都重要”。總之，值與不值要看個(gè)人定位，交定金之前慎重考慮好利害就好。


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       小編在此也不是想說(shuō)哪個(gè)區(qū)域好，哪個(gè)區(qū)域不好，好與不好完全取決于個(gè)人的需求。每個(gè)區(qū)域和每個(gè)樓盤都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，大家只是需要看清楚其中的利弊，覺得“合適”就可以下手。在此，只是提醒大家，不要執(zhí)迷于“買漲不買跌”，還要具體情況具體分析。

馬英明

開發(fā)區(qū)萬(wàn)達(dá)華府世居房產(chǎn)13325146192如果可以幫到你我們會(huì)100%盡力，期待您的致電。

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第三個(gè)就是高新區(qū)，哈哈

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