【土拍速遞】大莊、大郝家地塊重新掛牌，搶拍開發(fā)商或被沒收10%保證金！

我是煙小樓 · 發(fā)表于 2018-4-13 09:46

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本帖最后由房網(wǎng)小魚于 2018-4-13 10:09 編輯

13日，大莊、大郝家地塊再次掛牌！兩處被終止交易的土地將開始新一輪競拍。

系統(tǒng)升級新增審批環(huán)節(jié)

前幾日，煙臺市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行系統(tǒng)升級，增加審查環(huán)節(jié)，福山區(qū)福海路以東、福苑街以北地塊成為首個使用新規(guī)則進行交易的地塊。隨后，又有開發(fā)區(qū)兩宗地塊順利成交。今日，迎來大莊和大郝家地塊的重新掛牌。

地塊多次叫停再掛牌

大莊地塊首次于2017年9月掛牌，隨后在9月29日終止出讓；時隔數(shù)月后，地塊在2017年12月20日再次掛牌，但在競拍的前兩天二次終止交易。

大郝家地塊首次于2018年1月19日掛牌，然而1月27日，煙臺市國土局再發(fā)一紙公文，終止掛牌出讓。兩宗地塊的競拍可謂一波三折。

今日，兩處地塊終于再次掛牌。大莊舊改地塊位于萊山區(qū)，西至長寧路，北至金灘東路，東至長安路，南至雙河?xùn)|路。此次掛牌地塊分為A、C兩個地塊，A地塊起始價為24228萬元，起始樓面價1637元/㎡。C地塊起始價為41784萬元，起始樓面價1756元/㎡。新增預(yù)留安置住宅條件。

大郝家地塊分為A、B兩地塊，位于萊山區(qū)，A地塊南至鳳凰南路、東至鳳凰西路，起始價24313萬元，起始樓面價2210元/㎡。B地塊南至鳳凰南路、西至虎山東路，起始價44572萬元，起始樓面價2463元/㎡。

審核不通過將被沒收10%保證金

此次兩地塊再次掛牌，對交易文件都做了相應(yīng)補充。

大郝家地塊項目需采用裝配式建筑方式建造，新建住宅需采用全裝修。擬開發(fā)時限為36個月。

公示內(nèi)容的函中規(guī)定：地塊競買人在提交競買申請前，須于公告期結(jié)束之日前與初家街道辦事處、大郝家村民委員會簽訂《大郝家棚戶區(qū)改造安置意向書》，作為競買人的申請資料之一。否則，競買人不具備競買資格，競買無效。

為避免無序競爭，規(guī)定網(wǎng)上交易成交后，競得人未通過資格審查的，撤銷競得人的競得資格，競得結(jié)果無效，沒收競買保證金的10%。

大莊地塊要求項目采用裝配式建筑面積比例不得低于50%。新建住宅鼓勵采用全裝修。棚戶區(qū)改造調(diào)度工作會議紀(jì)要規(guī)定：競買人須與相關(guān)街道辦事處、村居簽訂棚戶區(qū)改造安置意向書。競得人未通過資格審查的，沒收競買保證金的10%。

業(yè)內(nèi)分析表示：兩處地塊地理位置優(yōu)越，且體量較大，將一定程度上補充萊山區(qū)庫存。土地系統(tǒng)交易的升級將要求開發(fā)商更正規(guī)、更具有實力，從而可以保障土地的開發(fā)節(jié)點及客戶利益。