【樓市速遞】萊山南部，青島城陽？

我是煙小樓

日前，煙臺市規(guī)劃局發(fā)布消息，萊山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃通過專家評審。自此，萊山大力發(fā)展南部區(qū)域的決心已十分明顯。

萊山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃通過評審

4月26日，煙臺市規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布消息，《煙臺萊山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》順利通過專家評審。

會議中，專家組提出5點建議：進一步論證片區(qū)定位，做好規(guī)劃評估工作；根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，對存量用地進行深入分析，優(yōu)化空間布局，合理確定開發(fā)時序。加強地下空間利用、城市設(shè)計和地鐵沿線及站點周邊用地性質(zhì)和開發(fā)強度的研究；結(jié)合軌道交通合理組織公共交通、慢行系統(tǒng)等。

建議涉及存量土地、城市軌道交通等細節(jié)，讓人看到萊山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的發(fā)展后勁。

萊山南部待開發(fā)區(qū)域

萊山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于萊山區(qū)南部，軫大路以南，山海南路以東。從地圖上，萊山區(qū)北部樓盤林立，這片區(qū)域尚待開發(fā)。區(qū)域大片為盛泉工業(yè)園，有曹家莊、田家莊、蒲子莊、南塂等村莊。

目前，區(qū)域內(nèi)樓盤僅有暖山國際、同德花園，目前兩盤住宅已售罄，二手房均價在8000-10000元/㎡。

萊山區(qū)南部屬腹地，交通通達性較好，可承接萊山區(qū)進一步發(fā)展，且有山，環(huán)境好。業(yè)內(nèi)分析表示，萊山區(qū)北部發(fā)展已較為成熟，南部有大片空地，開發(fā)成本較低，向南發(fā)展是趨勢使然，有較好前景。

棚改開啟或成為青島城陽？

目前，區(qū)域內(nèi)棚改已拉開帷幕。據(jù)悉，南塂社區(qū)已由某品牌房企接手。豐田、蒲昌社區(qū)也已于4月底開始預(yù)征遷工作，據(jù)媒體報道，“不到3天時間簽約率達到100%”。

棚改的推進將快速帶動區(qū)域發(fā)展，開元盛世項目策劃經(jīng)理許孝建表示，萊山區(qū)南部處于萊山區(qū)腹地，發(fā)展空間較大，就像青島城陽。隨著海岸地產(chǎn)項目的減少，這里或?qū)⒊蔀槲磥順鞘兄鲬?zhàn)場。

與此同時，專家評審中提到“對存量土地進行深入分析”“軌道交通建設(shè)”等，就此，業(yè)內(nèi)分析表示，萊山區(qū)南部或?qū)⒂型恋仃懤m(xù)掛牌，作為煙臺軌道交通1號線途徑區(qū)域，時機成熟后或?qū)⒂瓉盹w躍式的發(fā)展。

北部已較為成熟，向南是萊山區(qū)發(fā)展趨勢使然。隨著萊山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)多個棚改項目的啟動，以及未來軌道交通建設(shè)，這片城中腹地的前景讓人期待。

當然，高樓并非一日建成，發(fā)展也需時日，區(qū)域能否快速崛起，還要看項目推進速度、利好配套落地時間……

雨后陽光123

真希望盡快發(fā)現(xiàn)萊山區(qū)南部，那里山美水美。

小老虎

呵 厲害了 不過是得看錢到不到位了。

我是煙小樓

雨后陽光123 發(fā)表于 2018-5-5 14:48
真希望盡快發(fā)現(xiàn)萊山區(qū)南部，那里山美水美。

嗯呢

趙匡胤黃袍加身

曾經(jīng)說的青龍山運動公園也沒了音信

文盲1111

施主，別老把煙臺和青島扯在一起，別侮辱人家青島。。。