【土地出讓】開發(fā)區(qū)四宗土地集中掛牌，西部連片發(fā)展，東部將有新盤！

我是煙小樓

近一年，開發(fā)區(qū)西部樓盤迭起，銷售火爆，東部新盤較少，購房需求無處釋放。16日，東部兩處棚改地塊掛牌，將添新盤！而西部商業(yè)地塊出讓將再次帶動區(qū)域發(fā)展！

煙J[2018]5001號開發(fā)區(qū)F-3小區(qū)地塊，位于開發(fā)區(qū)天山路以東、金沙江路以南、秦淮河路以北，使用權(quán)面積約14萬㎡，規(guī)劃用途為住宅、公共管理與公共服務(wù)。容積率：＞1.0，≤1.7。競買保證金10130萬元，競拍起始價10130萬元。起始樓面價718元/㎡。

地塊屬舊村改造用地，奇章村拆遷安置房在這宗地內(nèi)，競得人須在本地塊內(nèi)，為奇章村無償提供住宅安置面積約5.8萬㎡，成本價提供住宅安置面積約2萬㎡，拆遷貨幣補(bǔ)償費(fèi)用2666.33萬元。

煙J[2018]5004號開發(fā)區(qū)G-5小區(qū)地塊，位于開發(fā)區(qū)奇山路以東、秦淮河路以南，使用權(quán)面積約4.2萬㎡，規(guī)劃用途為住宅、商服、公共管理與公共服務(wù)。容積率:>1.0，＜1.8。競拍起始價為6055萬元，起始樓面價為1442元/㎡。

地塊為北屯村舊改用地，競得人須無償提供安置面積約1.3萬㎡，成本價提供安置房面積約0.38萬㎡，拆遷貨幣補(bǔ)償費(fèi)用746.16萬元。
兩宗地塊均為棚改用地，但位于開發(fā)區(qū)東部位置，在西部樓盤熱銷、東部房源不足的情況下，滿足東部購房者的需求。兩地塊均位于秦淮河路沿線，有開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)，教育資源豐富。區(qū)域內(nèi)小區(qū)密集，有香橙、佰和悅府等，二手房價格都在萬元以上。

煙J[2018]5008號和5009號為開發(fā)區(qū)G-8小區(qū)的兩個地塊，均為商服用地，位于開發(fā)區(qū)長江路以南、岷路以東、秦山路以西，兩地塊使用權(quán)面積均為1.6萬㎡，容積率:≤3.2。5008地塊競拍起始價為6637萬元，5009號起始價為6616萬元。

地塊緊鄰長江路，地位位置優(yōu)越，北臨東岳汽車，南部有小區(qū)崳景華城，該處新建商業(yè)將補(bǔ)足開發(fā)區(qū)西部商業(yè)配套。同時，地塊向西，長江路與北京南路交匯處為永旺夢樂城，周邊還有多個小區(qū)，可見開發(fā)區(qū)西部連片發(fā)展趨勢越來越明顯！

高建玲

開發(fā)區(qū)西部將是煙臺主要發(fā)展的地方！10年后？

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富強(qiáng)文明和諧 發(fā)表于 2018-6-16 19:24
奇章舊村改造用地位置很好，但拆遷安置成本太高，最后都得轉(zhuǎn)嫁給買房人。

靠近高級中學(xué)，地角好

我是煙小樓

高建玲 發(fā)表于 2018-6-17 14:37
開發(fā)區(qū)西部將是煙臺主要發(fā)展的地方！10年后？

看規(guī)劃嘍

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嗨你好啊 發(fā)表于 2018-6-17 15:45
這些地方都不錯啊，估計(jì)房子很好賣

主要是現(xiàn)在房源太少

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天道酬勤ok 發(fā)表于 2018-6-17 16:55
下步西部發(fā)展是重點(diǎn)。地大地平。

嗯嗯地平的確發(fā)展快

天道酬勤ok

下步西部發(fā)展是重點(diǎn)。地大地平。

嗨你好啊

這些地方都不錯啊，估計(jì)房子很好賣

高建玲

芝罘區(qū)多數(shù)樓盤價格過萬，黃務(wù)片區(qū)樓盤調(diào)價頻繁且不斷上漲，西部一些樓盤性價比還算較高，個別樓盤不過萬。

高建玲

高建玲 發(fā)表于 2018-6-17 14:37
開發(fā)區(qū)西部將是煙臺主要發(fā)展的地方！10年后？

蓬萊劃區(qū)，煙臺蓬萊國際機(jī)場！

富強(qiáng)文明和諧

奇章舊村改造用地位置很好，但拆遷安置成本太高，最后都得轉(zhuǎn)嫁給買房人。

我是煙小樓

開發(fā)區(qū)東部即將有房買！