房產(chǎn)只給兒子不給老婆，立遺囑的人太狠了！

淡網(wǎng)

網(wǎng)友C女士：20年前從老家離婚后來到煙臺(tái)打工，后來經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)了我現(xiàn)在的丈夫劉先生，當(dāng)時(shí)他妻子病逝一年多，帶著一個(gè)6歲的兒子，婚后我沒再要小孩。


幾年前，我們住的房子拆遷，得到1套兩居室、1套一居室的置換房，一居室的房本名字是他兒子，目前也是他兒子在住；另一套兩居室我們住，房本是我丈夫的名字。


去年，我丈夫患了淋巴癌，現(xiàn)在病情越來越嚴(yán)重。前段時(shí)間，他瞞著我立了一份遺囑：將我們正在居住的兩居室留給他兒子。我沒有孩子，也沒本地戶口，又不能在煙臺(tái)辦退休，請(qǐng)問：丈夫?qū)⒎慨a(chǎn)只給他兒子不給我，這種遺囑有效嗎？




根據(jù)《繼承法》第十六條規(guī)定，公民可將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)通過立遺囑的形式，指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<**繼承法>若干問題的意見》第38條規(guī)定，遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)，遺囑的這部分，應(yīng)認(rèn)定無效。解決本案例中遺囑效力問題，需確定遺囑中所處置的房產(chǎn)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。


根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。本案例中，被拆遷房屋在C女士與其丈夫結(jié)婚前即已存在，作為婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)為其丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。關(guān)于該房被拆遷后獲得的兩套置換房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因獲得置換房時(shí)有無支付差價(jià)而異。


本案例中，若C女士一家獲得兩套置換房時(shí)未支付任何費(fèi)用，兩套置換房屋仍應(yīng)為其丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其所立遺囑不因未將房產(chǎn)部分份額分配給C女士而無效；若房屋置換時(shí)支付了費(fèi)用，因用于支付費(fèi)用的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，C女士就支付費(fèi)用部分及該部分的增值額與其丈夫?yàn)楣灿嘘P(guān)系，其丈夫就該部分的處分應(yīng)取得C女士同意，或?qū)��?yīng)歸C女士所有的部分排除在遺囑之外，否則C女士的丈夫所立遺囑在應(yīng)歸C女士所有的財(cái)產(chǎn)部分無效。