到底是買房還是租房，幫你算算２０年后你還剩啥？？？

zth041

我是支持擼主的，因為用首付的錢都可以創業了。 如果你老老實實的當你的白領，為了還貸要保住那份工作你就的本本分分的，不能有情緒，不能有任何……想法。  
若是用20萬創業，從20歲畢業到30歲結婚，你能不能全款買房子？？如果你覺得你沒這個能力，那你老老實實貸款買房去。
保守分析的是把貸款的錢存銀行吃利息，實際上，你投資到別的地方可以有很多利潤可以賺。
為什么說男怕入錯行，因為你入錯了行你想轉行就難了，更別說你一旦去了一個公司還貸款買房了，那你更不可能換工作了

lixueye521

避開租房和買房的討論，首先結婚不買房 有女人嫁給你嗎？

yththt

lixueye521 發表于 2015-1-11 14:57
避開租房和買房的討論，首先結婚不買房 有女人嫁給你嗎？

人家沒房的就不結婚了？

yththt

首先，買房或租房沒對比性的。

對鋼需來講，錢不夠也要貸款買房，有了“家”才是根本。
改善性住房來說，貸款買沒意義，至少現在的房價走勢來看是沒意義，租金還沒利息高，不是都說“換房窮三年”嗎，裝修、家具、電器等等，要很大一部分支出，（樓主沒算裝修的錢，呵呵）。

yththt

現在國內沒有什么好的投資渠道。
長期來說房產還是一個穩健的保值手段，但現在來說房地產的黃金期已過，泡沫被做大，現在也不宜改善性購房，先觀望一下再說。

對一般人來說，現在最好的投資渠道是買理財，放在銀行拿利息+好處，或買點金條在家里放著。要是會炒股的，沒錯過這波行情，資金說不定能增長30%。

yththt

煙臺女青年 發表于 2015-1-9 16:37
說下理由吧？？？

先問你一個問題，買房的目的是什么？

mikewolf13

qq135780 發表于 2015-1-9 15:53
長期看我不知道，但是我知道按照煙臺的均價來說，近三年買房的肯定是賠的

買牟平和高新區的  肯定是賠了   本來就不值那么多錢

mikewolf13

明代官窯 發表于 2015-1-9 13:57
唯一擔心的是以后通貨膨脹但是房價下跌了怎么辦？現在姥姥姥爺爺爺奶奶爸爸媽媽公公婆婆都給留一套房，那么 ...

人口少了房價肯定會下降    可惜城市化還在進行  還有四億農民要被遷徙到城市中   需要20年左右的時間

二胎放開  長期看也是房價上漲的動力之一

mikewolf13

愛情成就夢想 發表于 2015-1-10 15:50
銀行利息也算低了，五年定存是百分之4.75，現在很多銀行能到百分之五

歷史上最高的利息發生在九十年代   五年期定存利息最高曾經達到過21%  當年官方公布的CPI為24%

mikewolf13

愛情成就夢想 發表于 2015-1-10 15:52
另外還有個問題，二三十年后房子估計不一定比現在貴多少，畢竟屬于老小區了，二三十年很多東西都老化了

按照現在的收入增長速度    不到十年平均工資翻一番  現在平均3800元的月工資  20年后人均工資會是15000元  三十年后會是30000元     房價會比現在貴不了多少？

當然如果工資增速下降  房價也自然漲不了那么快   都是相對應的

目前最貴的房子不是郊區的新房   而是市中心具有良好配套的80年代的舊房子   平均房價都在一萬以上  不知道你如何說老小區不值錢？

奔跑的小豬

呵呵，切身感受，
如果我有3450元的閑錢，我是存不下的。
如果有3450元的房貸，我是死活要換的。
心態問題很重要！

第二宅

mikewolf13 發表于 2015-1-9 10:16
忽略了利率和通脹     等于把最重要的一條原則給去掉了

mikewolf13 是個實在人！�。」�哈，不知道樓主20年后存了88萬能買什么？？？？在這20年里你去哪里找保證月租只要1200的房子�。。�單身哪里都能夠貓著，有了老婆孩子也是嗎？假設樓主現在20歲，20年后你40，你準備和你孩子繼續租房子住嗎？？？況且，，，，說投資。。。。。你能夠保證你的盈利能超過銀行存款嗎？？？成功的人有，但還是少數，大部分還是普通上班的�。。�！----房子一定要買，但要在自己的能力范圍

第二宅

第二宅 發表于 2015-1-12 15:19
mikewolf13 是個實在人�。。」�哈，不知道樓主20年后存了88萬能買什么？？？？在這20年里你去哪里找保證 ...

當然，偶也希望房價跌的像白菜，這樣偶也有機會去個青島啊、濟南啊、北上廣啊買套房子玩（（（哈哈，這樣逗自己玩也挺開心的）

mikewolf13

明代官窯 發表于 2015-1-12 13:31
感覺萊山區很多房子也不值那個價位的

萊山東部也危險   大學往西  不會有太大的問題

mikewolf13

yththt 發表于 2015-1-11 15:23
首先，買房或租房沒對比性的。

對鋼需來講，錢不夠也要貸款買房，有了“家”才是根本。

投資是投資  自住是自住   兩者完全不同

投資純粹是為了賺錢   哪里收益高買哪里

自住是兼有投資和消費雙重屬性   哪里居住環境好  買哪里


芝罘區和幸福都有租金收益率可以達到6%以上的房子   但是絕大多數人不會去選擇

mikewolf13

第二宅 發表于 2015-1-12 15:20
當然，偶也希望房價跌的像白菜，這樣偶也有機會去個青島啊、濟南啊、北上廣啊買套房子玩（（（哈哈，這樣 ...

呵呵  白菜價買套別墅住住 也不錯哈

mikewolf13

明代官窯 發表于 2015-1-14 09:29
為什么不會去選擇呢？

租金收益高  但是那個公寓的漲幅很慢很慢

投資房地產   收益主要由兩方面構成   一是房租收益  二是房價上漲的收益

租金高的  房價漲幅就慢     房價漲幅高的   租金相對就低

mikewolf13

明代官窯 發表于 2015-1-14 09:28
幾年前，興起一陣萊山買房潮，好像為趕這個潮，萊山很多邊邊角角的小區期房啥的都被買走了？但是現在感覺 ...

萊山區30多萬人口   無法支撐那么高的房價   尤其是萊山的東部  配套不完善   人流較少    有一定的風險

萊山區的空置率一直不低   只有大部分小區都住滿人   房價才能持續的上漲