以租養貸好不好？

牛牪犇

　　我是國企，單位管吃管住，每個月沒點應酬的話，基本就屬于不花錢這號兒的，女朋友，或者說是準媳婦兒，單位管吃，不管住，也算是省了一筆吃飯錢。然后，媳婦兒現在住的是學校的宿舍，他們不知道從哪兒找的人，三個人，租了一個學生公寓，看樣子都是留學生或是學校的人，房租也便宜，一個人一年才１２００塊錢，住著無非也就是個睡覺的地方。我是覺得挺好的，還挺省錢，媳婦兒嫌沒有個人空間，不過這也是實話。這是我倆現在的情況　　我們倆年前開始琢磨著買房子，因為也沒什么位置要求，反正有車，所以我們看的比較分散，看好了福山區陽光首院、還有萊山區的寶龍，本來想著就在這倆離選擇一個的，反正看來看去，口碑好點的、位置還可以的，就這些，就要買來著，結果這幾天總是看見誰誰誰說哪個開發商的期房又不好，誰誰誰說那個開發商又跑了撂挑子，讓我倆覺得現在期房是真的不大靠譜，啥開發商都不如現房靠譜，最好是現在都已經入住的，那肯定沒問題。于是我倆就轉戰開始看現房以及二手房。
　　再就是我倆看中了萬光府前花園的一套二手房，也算是新房吧，買了一直就沒動過，房子前面沒遮擋，戶型１００來平，簡單的涂了涂墻，錢稍微比之前預算的多了幾萬塊錢，后來一合計，就買了。位置還挺好。關鍵是房子好，現在小區基本都已經入住了。也不愁被坑什么的。
　　后來房主就跟我們提了一嘴，說是這個地方的房子租出去也很好租，簡單一裝修，租出去，還能賺錢。我們當時也就是這么一聽，后來我倆在合計買房、裝修的時候，覺得錢不大夠用。本來打算貸１５萬左右就行，結果現在是貸了２０多萬，已經夠多的了，而且就貸了１０年，剩下了１０萬打算裝修。然后我們就在琢磨著，怎么能省點錢什么的。
　　我就想起出租這檔子事兒來，我們現在又不著急結婚，所以房子也不著急入住，我們單位管住，媳婦兒現在也有地方住。我就想著拿出萬八千的把房子簡單裝裝，弄幾張床啥的，就這么租出去，每個月還能賺房租，等要結婚了在裝修，正好還能緩解一下現在的還貸壓力。
　　結果媳婦兒不同意，死活不同意，說是自己的房子干嘛要租出去讓別人糟蹋，有錢就裝修著住著。我跟他說這不就是想緩解緩解現在的貸款壓力，你說，這樣好不好？

一副白子畫

反正有不著急住，先租出去，賺賺錢緩緩貸款什么的，這樣挺好的

逛吃逛吃

要是我是你媳婦兒，我也不同意，自己的房子干嘛租出去讓別人糟蹋

jiaoshenmehaone

那得看你怎么租了，整套出租還真不好租，但是群組的話，房子糟蹋的不像樣子，還不如別租

霞客80

一百平的不好租了，才貸二十來萬，還不如自己整整住了

木灬葉

你倆該同居了

鄭雅之

樓主可以和媳婦算個賬，租出去的話大約幾年，可以掙多少租金，出租的話，肯定要簡單裝下家具家電都配齊。等不出租了，自己要住了，還要再重新裝一下收拾一下，哪樣合適。

彩虹256

比較同意你媳婦的觀點，自己的房子干嘛要租出去，有錢裝裝住進去多好。

wxb9900

要不你租我吧，媳婦兒也一起給我吧，租金雙倍，管吃住，管旅游，還管生育，算算，你結婚的時候再還你，折折價，要不你放那也不用

滿滿幸福

你確定花個萬八千的能裝起來？就弄弄衛生間的話，能租多少錢？好好裝的話能租多少錢？你們打算出租幾年？還要考慮空房期。仔細算算的。以租養貸是有閑房的理財方式

牛牪犇

一副白子畫 發表于 2015-8-5 14:40
反正有不著急住，先租出去，賺賺錢緩緩貸款什么的，這樣挺好的

我是這么打算的，現在我們家，我媽和老丈人贊同我的看法，我爹和丈母娘就偏不讓，打了個平手……

牛牪犇

逛吃逛吃 發表于 2015-8-5 14:54
要是我是你媳婦兒，我也不同意，自己的房子干嘛租出去讓別人糟蹋

反正都得重新裝修，也說不上什么糟蹋不糟蹋的

牛牪犇

破鞋angel 發表于 2015-8-5 15:35
說的真好，贊365個

牛牪犇

jiaoshenmehaone 發表于 2015-8-5 15:54
那得看你怎么租了，整套出租還真不好租，但是群組的話，房子糟蹋的不像樣子，還不如別租

這不還沒想好，就是有這么個打算

牛牪犇

霞客80 發表于 2015-8-6 08:13
一百平的不好租了，才貸二十來萬，還不如自己整整住了

裝修才留了10萬左右，按照我媳婦兒那個想法，20萬都不夠裝的，只是現在先想著又不住，所以想租出去，還沒想好怎么弄

牛牪犇

木灬葉 發表于 2015-8-6 08:15
你倆該同居了

我倆偶爾同居

牛牪犇

鄭雅之 發表于 2015-8-6 08:36
樓主可以和媳婦算個賬，租出去的話大約幾年，可以掙多少租金，出租的話，肯定要簡單裝下家具家電都配齊。等 ...

我自己大概粗略的像了一下，簡單地家電啥的家里都有舊的，就是弄個那種隔板把房子格局弄起來，在弄張床，好在房東這個竟然還有個熱水器，省了一點。這也是我的打算，我倆得17年才結婚，說實話現在也不著急住

牛牪犇

彩虹256 發表于 2015-8-6 08:38
比較同意你媳婦的觀點，自己的房子干嘛要租出去，有錢裝裝住進去多好。

哎，這不就是感覺壓力有點大，想緩緩

牛牪犇

wxb9900 發表于 2015-8-6 08:45
要不你租我吧，媳婦兒也一起給我吧，租金雙倍，管吃住，管旅游，還管生育，算算，你結婚的時候再還你，折折 ...

趕緊回家吃藥去

牛牪犇

滿滿幸福 發表于 2015-8-6 09:09
你確定花個萬八千的能裝起來？就弄弄衛生間的話，能租多少錢？好好裝的話能租多少錢？你們打算出租幾年？還 ...

還是我考慮的不全面……