小編解盤第十七期：學區房很傲嬌？那是因為你不知道開發區有這些優質樓盤！

房網嘎嘎

有沒有一種房子可以集美貌與才華于一身，不僅能享受最優質的教育，還能擁有好的居住環境？

有沒有一種房子品質高、配套全、物業服務還優質？

答案是有的 ！

小編找到啦！不必謝我，我就是雷鋒。

啥？你說這樣的學區房價位太傲嬌？
讓小編給你算筆賬：好的學區房有強勁的升值潛力+省下的借讀費+省下的學區房租房與裝修費用+上班與接孩子間的時間費用=買到就賺到的學區房。

　

香橙

小編點評：比起長江路的繁華和彩云城的熱鬧，這里顯得有點安靜，但是購房是為了居住，選擇這里就對啦！距離開發區高級中學南門只有100米，孩子下樓走幾步就到了學校，能和三五個同學作伴上下學，不僅歡樂，也有利于孩子獨立性格的培養，更為家長們省去接送孩子的時間。戶型方正，面積區間為82-125㎡，皆為南北通透，還有六米大陽臺！將由十佳金牌物業服務公司之一的金地物業為項目提供安全細致的物業服務。                      學區推薦：
【小學】開發區第五小學 【中學】開發區高級中學

（區位圖）

項目價格：均價7050 元/㎡
項目地址：開發區高級中學南門西150米
樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=1106

（效果圖）

佰和悅府

小編點評：經小編了解，佰和悅府項目8月底新的售樓處即將全面對外開放預計9月底開盤，現階段一期推出樓棟為20#、21#、22#、24#和25#樓。其中20#樓、21#樓均為18層小高層，產品戶型有120㎡、140㎡；22#樓，25層，產品戶型有82㎡、100㎡；24#樓，25層，產品戶型有82㎡、100㎡；25#樓，18層，產品戶型有105㎡、123㎡。所有戶型皆為一梯兩戶、南北通透，溫馨兩居、舒適三居都可以滿足。雖然還未開盤，但是業主論壇群里的網友們已經開始討論了，都是很期待的狀態。并且現在規劃小區打通一扇側門，只需過一條20米長的馬路就能到達高級中學，真正意義上的下樓就到學校。小編還會繼續跟進項目動態，第一時間與各位網友分享！

學區推薦：
【幼兒園】機關幼兒園 【小學】第六小學【中學】開發區高級中學、耀華國際學校

（區位圖）

項目價格：暫未定
項目地址：開發區高級中學東
樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=1103

（效果圖）

盈科花溪徑

小編點評：精裝房！精裝起價5977元/㎡，看完地段、配套、戶型，您再回過頭來看看這個價格，您一定會嚇到！項目開發商是為萬科項目做建筑商的盈科置業，項目的建筑質量首屈一指，一直受到煙臺購房者們的認可，其次項目為了迎合市場的客戶需求，也做了部分產品為精裝修，保持一貫高品質的建筑質量。項目的產品主要以小高層為主，一梯兩戶，房地產近幾年的發展大多以高層為主，而小高層還是比較罕見的，戶型方面做到精致三居，是首次改善者的首選。位置方面臨近開發區萬達廣場、汽車西站、恒達早市等繁華地帶，所以交通、購物等都實屬方便。項目1公里內開發區第六小學， 2公里內開發區高級中學，煙臺華圣外籍子女學校、愛華雙語學校正在籌建，純粹學區房。開車送孩子上學3分鐘的路程，簡單粗暴！精裝洋房預計8月7日開盤，5#樓（18層）一梯兩戶，95㎡，三室兩廳；10#樓1單元和2單元（10層洋房）120㎡，三室兩廳兩衛！優惠是認籌交一萬抵三萬！這個價格可要且行且珍惜啊！

學區推薦：

【幼兒園】海河幼兒園 【小學】第六小學 【中學】開發區高級中學

（區位圖）

項目價格：精裝起價5977元/㎡

項目地址：衡山路與柳子河路交叉路口以西800米

樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=983

（效果圖）

   
   
   

恒天紫微臺

小編點評：來來來，看這里（敲黑板...）注意聽講，劃重點！這個樓盤亮點比較多。位于衡山路與淮河路的交匯處，低容積率，繁華地段中的純住宅小區，鬧中取靜。配套完善：西南面臨近開發區汽車西站、歐尚大型超市，北面臨近恒達農貿市場、開發區早市、西面是開發區萬達廣場，再往北就是離德勝彩云城坐車不到10分鐘。紫微臺離海河幼兒園只有15分鐘的路程，小學是開發區第一小學，中學是開發區第二中學；一站式教育，不必為孩子上學頭疼！現在恒天紫微臺目前正在熱銷，80-120㎡衡山路準現房，在售1#樓，28層，兩個單元，兩梯四戶；2#18層，兩個單元，兩梯三戶；3號樓80-120㎡全明通透戶型，總層26層；4#樓，18層，兩個單元，兩梯三戶。下手要趕緊啊！

學區推薦：

【幼兒園】海河幼兒園 【小學】開發區第一小學 【中學】開發區第四中學

（區位圖）

項目價格：均價7000 元/㎡

項目地址：衡山路與淮河路交匯處向東100米路南
樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=969

（樣板間）

國奧天地

小編點評：項目開發商為銀和怡海，先后開發了銀和怡海花園、銀和怡海山莊、銀銀和怡海公館、銀和怡海天越灣等項目，在煙臺市民心中評分都很高。國奧天地位于長江路，開發區中心地段的邊緣，鬧中取靜，去逛個德勝和彩云城分分鐘的事。樓間距很寬，有60多米，更利于采光和住戶的隱秘性。還有值得一提的國家羽毛球訓練基地，家門口就有這么齊全的健身配套，你肯定不好意思再犯懶了！開發商自營物業，服務品質高，小區環境整潔。更是開發區第九小學的學區房，九小的西門，正沖國奧天地，強力推薦！三期面積區間70-140㎡，全款98折，按揭99折！

學區推薦：

【小學】第九小學  【中學】開發區第二中學

（區位圖）

項目價格：均價6900 元/㎡

項目地址：開發區長江路與峨眉山路交匯處東北方向

樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=68#dianping

（實景圖）

看了這些集才華與美貌于一身的優質學區房，你是否心動了？

為孩子 也為自己做一個品質優選吧！

歡迎聯系房小蜜看房，

或者撥打電話：13405351234