山叔周二見：買房應該量力而行，還是“踮踮腳”？

房網樹樹

     最近，在給山叔的留言中，不少網友咨詢道：作為小剛需，首套房是量力而行買套小戶型呢，還是踮踮腳買個大一點的？今天，山叔用這篇文章，為大家詳細解析一下。

     對于這個問題，無非有兩個陣營：量力而行派和踮腳派。

     量力而行派：剛需首套房，對于普通家庭來說，本來就是父母和自己血汗錢攢出來的。再加上后期的裝修、家電，這些錢都要提前算好的。如果說買個兩居室還能勉強接受，努努力買個三居，多了那么十幾平米，就是七八萬啊，裝修的錢就沒有了。先買個小戶型住著，等著十年八年后，再換大房子唄。

     踮腳派：雖然說，踮踮腳買個大戶型，或者說買個同等面積但是地段好的房子，會讓家庭經濟壓力變沉重。但這些都是暫時的。看房價的走勢，不趁著現在還能負擔起的時候一步到位，等N年后，房價漲的都追不上了，到時候才傻眼。

     這兩派的觀點，其實是消費觀的不同導致的。主張量力而行的人，一般屬于較為保守，喜歡生活按照規劃的路線進行；而踮腳派，卻比較敢于冒險。

     從煙臺市場看，隨著二胎政策的開放，加上最近調控的風向，不少市民開始意識到，煙臺樓市再也不是世外桃源，有可能跟周邊城市一樣進行限購，而小兩居似乎也不能滿足日常居住需求。所以，趁著價格還能接受，買房條件也不是那么苛刻，一步到位買個大戶型，買到即賺到。

     但我們也要看到事物發展的另一個方面。首套房給自己太大的經濟壓力，首付、月供、裝修，這些如果影響到了你原本的生活質量，就有些得不償失了。當然，如果你“不差錢”，這篇文章對你來說沒有任何意義，你可以想買幾套買幾套。

     最終買什么樣的房子，還是落實到購房者的實際情況中。如果資金確實缺乏，那么買個地段稍微偏一點的，或者買套小兩居，能讓自己先有個安身立命之所，是明智之舉；如果首付擠一擠能湊齊，而貸款也能順利發放，選擇一個好地段，或者大面積的，也無可厚非。

     后臺還有不少網友留言，問：這兩個項目我選哪個啊？我該在哪里買房啊？其實山叔要告訴大家的是，買房跟買其他東西是一樣的，不要盲從，不要看別人買哪里自己也想買。要量力而行。大家都不是土豪，買房的時候首先要看的，就是自己最在意的因素，這個項目能不能滿足。

     比如，你就想買個靠著小學近的，這個項目百般好，但是附近沒有學校，那么也應該果斷拋棄；你想享受好的物業服務，但這個項目物業口碑很差，即使價格再便宜，也不應過分遲疑。

     大家還有什么買房疑問，歡迎在本文下面留言。但不要再拿出兩個項目名稱，問山叔你買哪個好。這種選擇題，山叔表示沒法替你選擇啊。