【政策前沿】不能用公積金貸款？濟(jì)南發(fā)話了！快看煙臺(tái)啥情況

房網(wǎng)小魚

       近日，濟(jì)南下發(fā)通知，要求房地產(chǎn)企業(yè)不得拒絕公積金貸款。

       公積金作為貸款買房的省錢利器，這條消息一出隨即引發(fā)大家的廣泛關(guān)注。在目前煙臺(tái)一眾樓盤拒絕公積金貸款的背景下，煙臺(tái)的公積金政策如何，會(huì)不會(huì)有政策出臺(tái)？

       日前，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)濟(jì)南住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于支持職工使用住房公積金貸款購(gòu)買商品住房有關(guān)事項(xiàng)的通知》，要求房地產(chǎn)企業(yè)不得拒絕公積金貸款。通知中有六點(diǎn)要求，第二點(diǎn)提到“開發(fā)商應(yīng)當(dāng)充分尊重購(gòu)房人選擇購(gòu)房貸款方式的權(quán)利，不得阻撓或拒絕購(gòu)房人選擇使用住房公積金貸款購(gòu)房”。

       通知中還提到購(gòu)房人可對(duì)拒絕或阻撓購(gòu)房人選擇辦理公積金貸款的行為進(jìn)行投訴反映，并公布了投訴電話。

       濟(jì)南出臺(tái)政策為何能引發(fā)煙臺(tái)購(gòu)房者的關(guān)注？自然主要是和目前煙臺(tái)的樓市現(xiàn)狀有關(guān)。

       煙臺(tái)多數(shù)樓盤不能使用公積金貸款

       消息一出，煙臺(tái)的許多購(gòu)房者坐不住了，紛紛表示“煙臺(tái)什么時(shí)候能有政策？”

       在煙臺(tái)論壇，有網(wǎng)友發(fā)帖稱：看新聞濟(jì)南發(fā)通知要求開發(fā)商不能拒絕或阻撓購(gòu)房者使用公積金貸款了，煙臺(tái)呢？有沒有信兒？好多樓盤都不能用呢，捉急……

       還有許多購(gòu)房者表示“很不方便”“利率高但也沒有辦法”等，可見不能使用公積金貸款給購(gòu)房者帶來諸多不便和困擾。

       據(jù)了解，煙臺(tái)目前大多數(shù)樓盤都不能使用公積金貸款。一些樓盤直接告知購(gòu)房者“不能用公積金”，還有樓盤對(duì)商貸和公積金貸款兩種方式給出不同的折扣優(yōu)惠。少數(shù)樓盤則直接對(duì)兩種貸款方式進(jìn)行差異化定價(jià)，貸款方式不同，均價(jià)可能差出幾百元。有的置業(yè)顧問則明確告訴購(gòu)房者，“商貸肯定比公積金貸款優(yōu)惠”，誘導(dǎo)購(gòu)房者選擇商貸。

       有業(yè)內(nèi)人士表示，目前煙臺(tái)公積金放款慢，許多開發(fā)商著眼于資金回籠的考慮，拒絕或阻撓購(gòu)房者使用公積金貸款。等到煙臺(tái)的公積金資金充足后，這種情況或?qū)��?huì)有好轉(zhuǎn)。

       煙臺(tái)公積金貸款政策暫無調(diào)整

       今日，小編致電煙臺(tái)市公積金貸款管理科，了解近期會(huì)否有政策出臺(tái)。工作人員告知，“暫未接到通知”。此外，煙臺(tái)公積金貸款政策方面也暫無變化，依舊維持8月份做出的調(diào)整：首套房首付30%；二套房首付40%，且利率上浮10%（基準(zhǔn)利率為3.25%，上浮后利率為3.575%）；三套房不發(fā)放公積金貸款。

關(guān)于貸款發(fā)放時(shí)間，工作人員說，“差不多還是要等半年到一年時(shí)間”，并表示“明年上半年能好一些”。

       在目前以賣方市場(chǎng)為主的煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)上，開發(fā)商可以“任性”地制定規(guī)則，而購(gòu)房者要做的就是清楚規(guī)則，然后結(jié)合自身情況作出決定。或許如業(yè)內(nèi)人士所說，當(dāng)煙臺(tái)公積金資金充裕后，買房不能使用公積金貸款的情況將會(huì)得到緩解。

       關(guān)于煙臺(tái)公積金貸款的政策調(diào)整，煙臺(tái)房地產(chǎn)網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。