【港城樓市】煙臺開發商現在都這樣開盤，難怪買房越來越難！

房網樹樹

　　2017僅剩下最后一個月，煙臺樓市看來“復蘇”無望，今年沒有買到房子的市民們，可能要抱著更加忐忑的心情迎來新的一年。在即將到來的12月份里，各大開發商對自己的開盤計劃依舊是諱莫如深。細心的購房者可能發現了，整個今年的時間里，六區項目的推盤手段已經變得撲朔迷離，使得我們原本曲折的買房路更加艱辛。

　　媒體：項目開盤越來越難預告

　　作為房地產媒體的一員，小編在今年最大的感觸就是：樓盤軟文越來越少，開盤信息越來越難預告。在致電售樓處的時候，工作人員往往前腳告訴小編“我們最近不開盤”，項目后腳就悄悄得加推房源。或者項目在月底表示下個月即將開盤，然而卻成為一句空話。拿11月份來說，10月底小編進行開盤預告匯總的時候，共有九個項目表示本月即將開盤。然而，真正開盤的項目卻只有四個，里面還包含兩個臨時決定開盤的項目。

　　而在即將到來的12月，已經有七個項目表示將開盤：萊山區萬科翡翠灣，福山區香逸中央，芝罘區東山名郡、富春山居、馨逸·之福，開發區中建悅海和園、海信波爾多小鎮。到了12月份，真正開盤的能有幾個，我們只能拭目以待。

12月六區開盤項目一覽（信息來源于售樓處，具體以實際開盤信息為準）

　　購房者：開盤花樣越來越多

　　自從萬科率先推出網上選房以來，不少項目紛紛效仿，使得原來公正公開透明的選房程序，變得撲朔迷離，艱難程度堪比搶春運車票。然而，在房子越來越少的當下，這種形式已經讓市民不得不接受。

　　此外，現在要想獲得選房資格，已經不像往年一樣交認籌金即可。對于開發區某個新盤，有網友在論壇發帖爆料說道：原本說交了首付房子肯定是你的，后來說交的比例越多選上房的幾率越大。從最開始的拒絕公積金貸款，到現在選房資格越來越困難，市民的買房路似乎變得更加崎嶇。

煙臺論壇網友爆料截圖

　　另一方面，不少項目保持低調態勢，對外宣稱近期無開盤計劃。然而，在取得預售證后，第一時間低調網簽，令不少市民高呼“這些房子都賣給誰了”！就現在市場看，開盤已經不需要大張旗鼓，甚至不需要任何儀式。比如某個樓盤，開盤信息剛剛釋放，就已經有眾多市民“走后門”等待選房。

知情人士爆料截圖

　　當然，目前市面上多數項目，開盤選房流程還是比較正規公正的，市民無需恐慌。

　　支招：買房別犯難

　　在庫存量日益下降的今天，不少市民尤其是剛需購房者，對買房一事很是頭疼。在這里，小編想告訴大家，雖然目前形勢不如前幾年，但相比較其他城市而言，煙臺的市場還算較為寬松。尤其是目前尚未出臺任何限購限售政策，商貸利率雖然有所上浮，但申請流程還算簡單快捷。

　　而對于大家關注的房源問題，在各個區大張旗鼓的棚改進程中，2018年會有大批新樓盤入市，尤其以萊山區和福山區為主。雖然目前煙臺市場上，改善型和投資型購房者仍然較多，但在國家“房住不炒”的大趨勢下，剛需購房將會得到進一步的保障。