買房or買鋪如何選？這是一個問題！

我想牽你手

  今年關于煙臺樓市的討論絕對占據了大部分煙臺人的閑暇時光，房價的飆升，讓一部分人從中獲利，讓一部分人買房壓力增大，更讓一部分手握一定資金的人躍躍欲試，想要從中分一杯羹。但是煙臺的房價會一路攀升嗎？這個誰也說不準，但是目前的嚴格的貸款政策、房出售和限售政策讓大家購房的成本增大，所以樓市有風險投資需謹慎啊！
買房?or買鋪？這是一個需要思考的問題！
       投資樓市一般還一個選擇：買鋪。俗話說“一鋪旺三代，代代高富帥”。曾幾何時，人們僅靠一個臨街鋪頭，就可以賺到盆滿缽滿，幾代人不愁吃穿。現如今，隨著電商、微商的成熟，人們行為習慣的改變，什么樣的鋪才能旺三代，而不是坑三代，就需要我們擦亮雙眼認真選擇了。
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      電商發展起來以后，由于電商對服飾產品、日用百貨的替代性很高，很多人網購上述標準化產品，那么實體店服飾業態以及日用品就失去了大量客源，缺乏人氣，商圈冷落也就成了常態。

      那么我們應該選擇什么樣的商鋪呢？
        首先我們來看一下哪些類型的商鋪受電商沖擊最小：
        1、經營大宗物品和高端高價商品的商鋪基本上沒有影響，如家具建材、黃金珠寶、奢侈品、高端服裝及其他高端商品等商業。
        2、服務類型的商鋪，如醫療、保健、娛樂、餐飲、賓館等商業，是網店無法取代的服務產品。
        3、菜市場、水果店類商鋪，這些新鮮類商品目前暫時無法由電商取代。不過隨時代發展，未來本地化電商或許同樣可以完成以上服務。
        根據受影響較小的商鋪我們不難發現，以社區為依托的商業受影響較小，你去做個按摩洗個腳挖個耳朵總不能在網上實現吧。所以現在買商鋪投資，一定要鄰近社區，看準行業咯。