被忽視的牟平樓市，2018年要雄起了！

我是煙小樓

　　煙臺樓市到底怎么走？最近，蓬萊被熱議，引起很多人的觀望。但除卻西部，東部牟平區的樓市動向也不容忽視。一線房企紛至沓來，多宗地塊出讓，讓人看好。

一、網友評說牟平發展

　　近日，在論壇煙臺山下版塊，有網友發帖表示：最近牟平多宗地塊出讓，還聽說碧桂園也要在牟平拿地，牟平這是要火的節奏呀。
對此觀點，網友“開心無敵”說：“往往最差的地方，也是最有潛力的。尤其是牟平西部，房價才剛過5000元/㎡，可高新區基本過8000元/㎡。就差這么一兩千米，房價快差一倍了……”表示了對區域發展差異的感慨。

　　網友“逍遙天子二世”聽說牟平要劃分一個昆崳區，“區越多越好，經濟發展……”

　　還有人不看好牟平，說：“從來沒把牟平當成區，還不如去招遠，萊山，龍口買套房。”“牟平最窮”“我把牟平的房子賣了，在福山買了一套，牟平還不如福山”“說真的，牟平真不容易，在夾縫中求生存，都不帶著牟平玩”等等。

　　對于牟平房價方面，有網友說，牟平房子5年多一點沒漲，還虧了2萬。

網友對牟平區的看法有褒有貶，而對牟平最大的希冀就是快點改變。2月，牟平掛出十宗地塊，遍布整個牟平區。北部三宗，中部五宗，南部和東部各一宗。待到這些項目落成，變化是肯定的。

（掛牌地塊示意圖）

二、一線房企紛至沓來

對牟平的評判無絕對對錯，但區域的確吸引了多個一線房企到來。
“去年煙臺市場在全國的表現可圈可點，許多開發商賺得盆滿缽滿，其他房企眼紅了，紛紛進駐煙臺。而牟平區北部的一些樓盤如融創邇海、石藥健康城等完美逆襲，吸引開發商進駐。”某業內人士表示。
今年年初，華東三甲中梁亮相牟平，擇址北部沿海區域，打造國系產品、法式建筑。3月1日，煙臺市規劃局對恒大·御瀾庭進行批前公示，標志著恒大正式進駐牟平。

（恒大·御瀾庭鳥瞰圖）

“一片區域能否迅速發展起來，開發商起到很大的作用。中梁、恒大的進駐，已經提升了牟平的區域價值。而且，今年融創、龍湖還要加推，牟平的開發越來越成熟。”

三、配套同步是關鍵

在網友對牟平的評判中不乏對區域基礎設施的吐槽，如對道路的吐槽——“牟平那大破道，走一次夠一次”。“沒有招商引資，荒涼一片”“教育資源需要完善”“沒有大型休閑娛樂設施”等。還有人提到本身的競爭力，“牟平本是旅游區，可旅游資源的開發并不完善”“本地沒有大型工廠”，對人口吸附力差等。
不過，魚鳥河畔正在建設大型游樂城，摩天輪等設備都已到位。牟平區還在規劃建設片區中心公園及主題文化公園，極大改觀城區面貌。

“十宗地塊出讓，如果有新開發商入駐，區域發展將會很迅速。如果交通更通達，牟平區將受到購房者青睞。”業內表示。
當然，跟隨輿論奔向西部也不為過，東與西，哪個會給你驚喜？

kyt2012

別了吧，留個便宜地方讓沒錢的小伙伴買房吧

sinceres

因為牟平這塊地可能要劃出去，所以不發展。因為牟平靠近威海所以也不發展