買房必看：煙臺剛需買房四大注意事項！

祝小包

在煙臺買房是一件大事，尤其是在2018年這個特殊的年份。2018年煙臺房價依舊在漲，庫存依舊在降，買房越來越難。針對這種情況，編者總結(jié)了幾個買房注意事項，為剛需購房者提供參考。

                              

買房量力而行。房價高，加上首付比例比之從前更高一些，導(dǎo)致買房成本越來越高。對于剛需族來說，買房要看手頭能拿出多少首付，根據(jù)首付款選擇地段、戶型大小。盡量不要好高騖遠(yuǎn)，超出預(yù)算的房子會拖累買房的進(jìn)程。手頭的資金可以慢慢攢，房源、房價卻不會原地不動。“買房趁早”不僅僅售樓處勸你早下決心的話，更是考慮到房價上行、買房成本繼續(xù)增加、房源持續(xù)減少的明智選擇。

交通很重要。因為購房成本的問題，剛需族買房很難選擇市中心的地段，多會選擇性價比更高的遠(yuǎn)離主城區(qū)的位置，如黃務(wù)、幸福、福山等。地段可以妥協(xié)，但交通卻要慎重。家中有車還好，沒車的情況下，公交車是否直達(dá)工作地點非常重要。直達(dá)車輛可以省掉轉(zhuǎn)乘耗費的大量時間，同時節(jié)約上下班成本。雖然住得遠(yuǎn)，路上的時間可能差別不會特別大。“你坐18路，我坐5路，你從金溝寨出發(fā)，我從佳世客出發(fā)，好巧不巧，一起堵在了二馬路。驚不驚喜？意不意外？”上述是編者的一位朋友根據(jù)自身體會分享的小段子，一邊調(diào)侃著煙臺的擁堵，一邊自得其樂。

購房合同要看仔細(xì)。在買房時，售樓處置業(yè)顧問的說辭多多少少都會有夸大的成分。口頭承諾做不了數(shù)，寫在合同里的才是受法律保護(hù)的。看好合同內(nèi)的條款，是否和當(dāng)初承諾的一致。口頭承諾取證困難，以后一旦發(fā)生維權(quán)事件，業(yè)主很難維護(hù)自身的權(quán)益。關(guān)于這種合同中沒有列明、售樓處口頭承諾，交房沒有達(dá)到承諾標(biāo)準(zhǔn)的糾紛，在煙臺并不少見。不要輕信口頭承諾，落實到合同條款里，才是有效的。

親友意見謹(jǐn)慎對待。很多人買房時會向親友征求意見、打聽樓盤好壞。這本身沒有什么問題，只是不要盲從。都知道沒有十全十美的房子，要么價格高、要么位置偏，資金有限的情況下，魚與熊掌不可兼得。親朋好友可以提供參考意見，但做決定還得自己來，畢竟付出金錢的、以后入住的是自己，沒有朋友會為你猶豫期間房價漲跌的差價負(fù)責(zé)，買房風(fēng)險要自己承擔(dān)。

其他諸如五證、戶型選擇等問題，大家多多少少都有一定了解，在此就不一一贅述了。