煙臺房價破萬！上周煙臺房價10129元/㎡

祝小包

根據銳理數據統計，2018年第23周（6.4-6.10）煙臺全市商品住宅均價10129元/㎡；高新區、萊山區、芝罘區開發區四區房價過萬，四區中除開發區外，均價均超過13000元/㎡，萊山區以15752元/㎡高居榜首。

編者提到的煙臺房價過萬只是時間問題，在上周終于變成了現實，煙臺房間進入全面萬元時代。雖然福山區。牟平區房價尚未破萬，但福山區成交均價8837元/平米，朝著開發區的方向奮勇直追；牟平區成交均價7811元/平米，也在七字頭的基礎上穩步上漲中。

上周煙臺住宅市場新增供應13.65萬㎡，供應增加。上周共8個項目有新增供應，開發區3個、福山區和牟平區個2個、芝罘區1個，高新區、萊山區掛零，上周無新增供應。

上周煙臺住宅市場成交1041套，成交面積11.75萬㎡，成交量下降。成交量前十項目中，牟平區占據半數，銷量居六區之首；開發區占3個席位，芝罘區占2個席位，得益于兩區新增供應的增加。成交項目多為上周開盤的樓盤，如鄉村記憶山水園、萬科御龍山等。

上周煙臺共6個項目順銷開盤，6月開盤加推項目數量多，春天花園、萬科西雅圖、陽光首院等都將有開盤加推動作。

上周牟平區豐金紫金山莊供應最多，牟平區中梁海志府位居銷售面積榜首位。無論從供應量還是成交量上來看，牟平區都表現不俗，市場熱度已經很高。牟平區成交量前十的項目包括中梁海志府、豐金紫金山莊、中冶沁海云墅、龍湖葡醍海灣、北海新城，不難看出，牟平區成交的主力軍集中在養馬島周圍的北部沿海地帶。

上周煙臺住宅市場供應量大于成交量，庫存量增至310.37萬㎡，去化周期28.1個周，約7個月。芝罘區存量89.96萬㎡，依舊是全市最多，去化周期54個周，去化壓力大；牟平區庫存量74.52萬㎡，僅次于芝罘區，由于銷量大增，去化周期僅為22個周，去化壓力不大；開發區去化周期16個周，去化壓力最小。

上周煙臺土地市場表現冷淡，土地供應、土地成交雙雙掛零。

高建玲

根本不過萬，全國排名進不了前60！不信查查資料吧！