【獨家分析】靴子落地前，煙臺樓市這些言論，別有用心！

我是煙小樓

煙臺至今沒有出臺限購或限售等政策，一些人不免失望。而在這種“懸而未決”的時期，眾多言論泛起，對市場造成影響。


“越限越漲！”


煙臺被約談后，似乎大家都做好了政策靴子落地的準備，結果截至目前，仍未有消息。但輿論中不乏有人說，“越限越漲”。


有網友說，真正要買房的人很盼望出臺限購和限售政策，手里有房和看熱鬧的人才會說，“越限越漲”，對該說法表示不滿。


就此，煙臺業內人士表示，“越限越漲”的說法并不合理，雖然個別城市出臺政策后出現瘋搶的局面，但這只是短時的恐慌心理所致，也不乏輿論過度放大的成分。中長期來看，限購能有效控制外地人的購房行為，有效降低市場熱度。


尤其對煙臺——近一年來涌入大量外地購房者，供需不平衡局面加劇，效力比較大。而限售配合調控，也將一定程度抑制房價過快上漲，讓市場步入平穩。




“買的，都是韭菜”


“三四線城市要涼涼”“現在買的都是韭菜”……當下一些言論著實擾亂了剛需的陣腳。


“女朋友催著我買房，但是大家又說我是接盤俠，真是有點打退堂鼓了。”剛需購房者陳先生說。


又有網友說，房價不會降，等的都是傻子，與前一觀點針鋒相對。業內分析表示，購房還要看個人需求，買房不可能100%滿意，關鍵是房子的大小、位置、總價等符合個人的可承受范圍。


煙臺某地產公司經理說：“樓市太受大家關注，一點變動就有可能被輿論放大，購房者要注意甄別。”他認為，剛需什么時候都可以買，因為是以自主為目的的。在前景不明朗的時期需要注意的，則是能力范圍內盡量買中心地角、買資源。


“是不是韭菜不重要，重要的是韭菜也得到了自己想要的。”


“港澳臺同胞來搶房了，還不快買”


日前，國務院發布《港澳臺居民居住證申領辦法》，從9月1日正式實施，其中提到“依法享有使用住房公積金”，許多媒體解讀，這就意味著港澳臺同胞憑借居住證可在內地買房置業。


就像之前有人說，“任何新聞都會變成房產新聞”，大家開始討論起港澳臺同胞來大陸買房將如何影響樓市，而煙臺網友的朋友圈里也出現了“又有人來跟你搶房，快買”的言論。


業內分析，港澳臺居民申領居住證并不會造成樓市大變，更不會對煙臺樓市帶來沖擊。有網友分析，即使有影響，也會對廣、深等一線城市影響較大。而發布該言論不排除某些中介工作者制造緊張氛圍，促成交易。


買房不易，對不易的事大家學會了調侃，而調侃可能亂了心懷虔誠之心的購房者的陣腳。近一年，供不應求加劇了煙臺樓市的緊張局面，隨新盤入市，市場貌似已經出現扭轉跡象，購房者不必慌張。


正如網友所說，黎明前的黑夜即將過去！

我是煙小樓

黎明前的黑夜即將過去！

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