煙臺(tái)“金九”開局靜悄悄！又要迎來一波價(jià)格戰(zhàn)？

煙臺(tái)房寶寶

9月6日晚上22時(shí)，恒大集團(tuán)董事局主席許家印主持召開了集團(tuán)的營(yíng)銷大會(huì)，宣布恒大全國(guó)樓盤全部7折，率先打響了“金九銀十”促銷戰(zhàn)，在當(dāng)前“三道紅線、四檔管理”大框架下，開發(fā)商沖業(yè)績(jī)、抓回款、降負(fù)債意圖明顯，“金九”第一周，煙臺(tái)樓市成交如何？一起跟小編來看看大數(shù)據(jù)！

芝罘區(qū)奪得上周銷冠

騰策數(shù)據(jù)顯示，上周（8.31-9.6）煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅成交711套，其中，芝罘區(qū)最受購房者歡迎，成交175套，位居第一，其次是開發(fā)區(qū)，成交162套，位居第二位，萊山區(qū)本周位居第三位，成交132套，福山區(qū)成交92套，位居第四位，牟平區(qū)和高新區(qū)分別成交89套和61套，位列第五和第六位。

上周（8.31-9.6）煙臺(tái)樓市新建商品住宅成交均價(jià)為12597元/平方米，其中萊山區(qū)成交均價(jià)為15044元/㎡，位居第一，芝罘區(qū)成交均價(jià)為14873元/㎡，位居第二，開發(fā)區(qū)位居第三位，成交均價(jià)為12602元/㎡，高新區(qū)均價(jià)為10699元/㎡，位居第四位，福山區(qū)均價(jià)依然保持在九字頭，位居第五位，本周牟平區(qū)成交均價(jià)突破八字頭，位居第六位。

開發(fā)區(qū)樓盤熱銷，位居前兩位

從上周（8.31-9.6）煙臺(tái)樓市具體成交情況看，開發(fā)區(qū) 輝盛嵐海 成交43套，位居第一。

除此之外，開發(fā)區(qū) 招商馬爾貝拉 和福山區(qū) 北歐公園 分別位居第二位和第三位，分別成交35套和32套，芝罘區(qū) 三盛汝悅銘著 成交24套，位居第四位，萊山區(qū) 萬科翡翠長(zhǎng)安 位居第五位，成交22套。

上榜樓盤中，芝罘區(qū)有4盤上榜，萊山區(qū)和開發(fā)區(qū)各有2盤上榜，福山區(qū)和高新區(qū)有1盤上榜，成交樓盤均價(jià)大約在8000-24000元/平方米左右，六區(qū)具體成交情況如下：

芝罘區(qū)存量突破14000套

騰策數(shù)據(jù)顯示，煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅存量為51110套，環(huán)比增加1050套，總面積約609.8萬平方米，去化周期為18個(gè)月。

芝罘區(qū)存量突破14000套，大幅上升，位居第一，其次為牟平區(qū)，存量為12854套，其中，開發(fā)區(qū)去化周期最短，為12個(gè)月，芝罘區(qū)去化周期最長(zhǎng)，為23個(gè)月。

漫無目的321

房寶寶去恒大售樓處看看，到底是不是7折？

augustu911

還是踏踏實(shí)實(shí)買現(xiàn)房比較好

煙臺(tái)房寶寶

龍湖競(jìng)得煙臺(tái)南部新城兩地塊


9月2日，龍湖以47900萬元拍得港城西大街以北（夏家）A宗地和B宗地，煙J[2020]1005號(hào)港城西大街以北（夏家）A宗地位于芝罘區(qū)勝利南路以東，荊山路以北，成交總價(jià)32206.85萬元，成交樓面價(jià)2510元/平方米，土地使用權(quán)面積73327.8 平方米，用地性質(zhì)為住宅、商服、公共管理與公共服務(wù)。



煙J[2020] 1006號(hào)港城西大街以北（夏家）B宗地位于芝罘區(qū)勝利南路以東，荊山路以北，成交總價(jià)15693.15萬元，成交樓面價(jià)6277元/平方米，土地使用權(quán)面積24672.5（包含部分?jǐn)M劃撥使用的公共管理與公共服務(wù)用地）平方米，用地性質(zhì)為住宅、公共管理與公共服務(wù)。



煙臺(tái)上周4個(gè)住宅樓盤拿預(yù)售，提供房源524套


根據(jù)煙臺(tái)房產(chǎn)交易網(wǎng)顯示，上周共有龍燕陽光城、中冶沁海云墅、萬科翡翠長(zhǎng)安 和 萬科御龍山 等4個(gè)住宅項(xiàng)目拿到了預(yù)售證，為煙臺(tái)樓市提供房源524套。



當(dāng)新房庫存逐日增多而購房者的購買力下降時(shí)，開發(fā)商降價(jià)銷售也就逐漸成了趨勢(shì)，如上半年一樣，恒大率先發(fā)起了價(jià)格戰(zhàn)，總而言之，以煙臺(tái)樓市目前的情況，至少短期內(nèi)很難出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅上漲的情況。“金九銀十”之戰(zhàn)，不知道煙臺(tái)各大開發(fā)商會(huì)不會(huì)跟隨恒大的腳步，繼續(xù)推出優(yōu)惠策略，以價(jià)換量？就讓我們拭目以待。

海之帆

七折是不是先漲價(jià)50%再打七折那種？

姜尚真

坐等新福山和蓬萊區(qū)數(shù)據(jù)

起名字真他媽難

佰合錦園去哪里了？

淡定點(diǎn)啊

海之帆 發(fā)表于 2020-9-7 17:12
七折是不是先漲價(jià)50%再打七折那種？

如果打折前你就關(guān)注了，你會(huì)發(fā)現(xiàn)價(jià)格前后基本一樣

神狗泰迪

買過，恒大的全款優(yōu)惠力度確實(shí)相當(dāng)大。

caonima999999

價(jià)格前后基本一樣                                                                                                                                                                                 

qiekenao

淡定點(diǎn)啊 發(fā)表于 2020-9-7 19:00
如果打折前你就關(guān)注了，你會(huì)發(fā)現(xiàn)價(jià)格前后基本一樣

沒人管了？

林肯727

w2131088

起名字真他媽難 發(fā)表于 2020-9-7 17:49
佰合錦園去哪里了？

那個(gè)樓盤規(guī)模不大，而且快賣光了，沒必要上數(shù)據(jù)

鄭力江

房寶寶這些銷售數(shù)據(jù)，套數(shù)，平均售價(jià)等統(tǒng)計(jì)來自房管局網(wǎng)簽資料嗎？是不是只要網(wǎng)簽了就會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)呢？