現(xiàn)在煙臺人喜歡買啥樣的房子？這些關(guān)鍵詞告訴你！

煙臺房寶寶

“買房了嗎？買了什么樣的房子？”

2020年金九已經(jīng)開啟，關(guān)于房子的話題總是圍繞在煙臺人的茶余飯后，而今年前8個(gè)月，煙臺人喜歡買啥樣的房子呢？我們來看下這些關(guān)鍵詞。

總價(jià)段：剛需＞改善

根據(jù)騰策數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，1-8月份以來煙臺住宅成交從30萬以下到500萬以上，劃分為9個(gè)總價(jià)段，100-150萬的住宅成交占比最大，為35%，其次是70-100萬，占比32%，150-200萬的住宅成交占比為12%，可以看出，總價(jià)200萬以內(nèi)的住宅產(chǎn)品在煙臺樓市占主導(dǎo)地位，這些低總價(jià)的產(chǎn)品為剛需購房者提供更多選擇。

注：數(shù)據(jù)口徑為普通住宅+別墅（不含公寓）

分板塊來看，1-8月份煙臺樓市成交的最熱門板塊是萊山中心板塊，占總成交的14%，碧桂園鳳凰山莊 和 華潤中心 上半年熱銷，牟平中心城區(qū)板塊、北部濱海板塊的住宅成交也相對靠前。開發(fā)區(qū)潮水板塊住宅市場則最為冷清，1-8月份以來住宅僅成交了6套，當(dāng)然也與其住宅供應(yīng)量低有關(guān)。

注：數(shù)據(jù)口徑為普通住宅+別墅（不含公寓）

產(chǎn)品類型：高層＞洋房

分單價(jià)段來看，1-8月份煙臺樓市8000-10000元/㎡單價(jià)段的住宅樓盤成交最多，約占總成交的29%，其次是10000-12000元/㎡單價(jià)段的樓盤，占比約23%，分面積段來看，90-120平面積段的住宅最受購房者歡迎，約占總成交的50%，其次是120-145平面積段的住宅。

注：數(shù)據(jù)口徑為普通住宅+別墅（不含公寓）

注：數(shù)據(jù)口徑為普通住宅+別墅（不含公寓）

可以看出，煙臺人珍惜房票，傾向于購買面積中等偏上的實(shí)用戶型，一步到位。

在煙臺，高層和中高層產(chǎn)品的市場接受度有目共睹，一方面是由于洋房的均價(jià)相對更高，高層屬于普通大眾居住的，洋房多為富人居住的！更一方面目前煙臺市場供應(yīng)還是以高層住宅為主。

注：數(shù)據(jù)口徑為普通住宅+別墅（不含公寓）

關(guān)鍵詞：高性價(jià)比

根據(jù)這些關(guān)鍵詞，可以看出近一個(gè)月煙臺人更偏好在熱門板塊買房，對于面積段、價(jià)格段也有偏好。此外，在疫情和樓市調(diào)控的政策下，煙臺人的購房心理越來越理性，追求高性價(jià)比房源。

用戶名124

容積率越低越好�？戳烁邔泳蛪�

林肯727

augustu911

客觀看世界

煙臺人好像只關(guān)心新房，只要新，其他什么都可以不管，哈哈哈

無來由

喜歡電梯洋房啊！闊時(shí)兜里沒錢

augustu911

談股論斤

多數(shù)人選房的標(biāo)準(zhǔn)是不科學(xué)的

蘿卜干

x想換個(gè)140平的四室兩廳

根深弟固

改善的話，咬牙也要買洋房，將來的高層一定不值錢，問題一大堆。

小五哥哥

無來由 發(fā)表于 2020-9-9 20:35
喜歡電梯洋房��！闊時(shí)兜里沒錢

我聽說房齡超過十年的二手房開始出現(xiàn)各種問題，管道 線路啊

驚悚懸疑

根深弟固 發(fā)表于 2020-9-10 16:35
改善的話，咬牙也要買洋房，將來的高層一定不值錢，問題一大堆。

高層的問題都有哪些？

根深弟固

驚悚懸疑 發(fā)表于 2020-9-11 14:37
高層的問題都有哪些？

那我就簡單高速你幾條吧
1.電梯的問題。即使電梯少有故障，對高層而已，在上下班高峰期等電梯也是夠你受的。如果時(shí)間久了，會經(jīng)常故障，或停電了那你就得爬幾十層樓回家了。
2.安全問題。地震基本跑不了，一旦發(fā)生火災(zāi)也很難救援，目前大部分城市的消防能夠夠著的高度也就18層。
3.官網(wǎng)線路外墻老化問題。時(shí)間久了這些東西維修和更換比洋房難太多，成本也很高。
4.居住體驗(yàn)差。高層一般是剛需，人員混雜，高空拋物，隨地扔垃圾，甚至電梯里小便的都可能有。

根深弟固

驚悚懸疑 發(fā)表于 2020-9-11 14:37
高層的問題都有哪些？

一句話，將來的高層就是臟亂差的貧民窟。

尛嗁伢

根深弟固 發(fā)表于 2020-9-11 16:02
那我就簡單高速你幾條吧
1.電梯的問題。即使電梯少有故障，對高層而已，在上下班高峰期等電梯也是夠你受 ...

yingwuluo151

蘿卜干 發(fā)表于 2020-9-10 15:29
x想換個(gè)140平的四室兩廳

是不是啊朋友，我在萊山銀座附近有個(gè)140平的房子出售，有興趣嗎

蘿卜干

yingwuluo151 發(fā)表于 2020-9-25 19:25
是不是啊朋友，我在萊山銀座附近有個(gè)140平的房子出售，有興趣嗎

什么戶型？那個(gè)小區(qū)  私聊吧