買房怎樣才能淘到好戶型？

辣條小言

　　如果說“人們的生活質(zhì)量有一半是由設(shè)計師畫在紙上”，那么戶型無疑肩負(fù)著改善生活的責(zé)任。除去地段、環(huán)境、建筑類別這些宏觀上的因素以外，戶型似乎成了一套住宅價格高低的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。戶型不僅是人們選購房屋的重要因素，更是房屋增值保值的決定因素，正所謂戶型決定價值。
　　現(xiàn)在，開發(fā)商都以創(chuàng)新型戶型來爭奪消費者的眼球，購房者應(yīng)該怎樣來選擇呢？建議購房者選房時仍應(yīng)注重個人的實際需求。根據(jù)家庭人口的數(shù)量、年齡結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)承受能力等實際情況，來考慮選擇合適的戶型與面積。
　　看一個戶型的布局，主要指面積配比是否恰當(dāng)、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好。具體遵循以下原則：
　　一、大小合適緊湊實用
　　關(guān)于面積的爭論一直就沒有停止過。市場上的樓盤普遍根據(jù)客戶群的不同而將房子設(shè)計成各種大小。購房者務(wù)必結(jié)合自身購買力加以選擇，不論是買大還是買小，適合自己的就是最好的。
　　二、尺度適宜空間合理
　　現(xiàn)代房屋設(shè)計較為完整的功能分區(qū)應(yīng)為：臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、書房和儲藏、更衣間等。但各個功能區(qū)組合有講究，例如，在查看戶型圖的時候，切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。
　　三、戶型方正南北通透
　　戶型以方正為最佳。當(dāng)購房者拿到戶型圖的第一眼，可以從整體上來看，戶型的長寬，形狀是否是方正的。戶型圖如果存在弧形或者三角形的輪廓，就表示有的廳或者臥室是不規(guī)則的。
　　四、動靜分區(qū)私密性好
　　動區(qū)主要是公共活動區(qū);反之休息和閱讀等等都屬于靜區(qū)。簡單來說，如果一個戶型，人從正門到客廳，還要經(jīng)過臥室門口，就會影響到臥室的私密性，沒有達(dá)到動靜分區(qū)的要求。

掙錢才是王道

我覺得想法很好，但是真正買房的時候考慮的東西更多