買房究竟是付全款還是辦按揭？

喂不要得意忘形

　選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。
　　一、付全款的三大優(yōu)點(diǎn)
　　1.付全款省錢
　　雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊睿�所以能和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。
　　2.無債一身輕
　　付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時也節(jié)省時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。
　　3.轉(zhuǎn)手容易
　　從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
　　二、付全款的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
　　1.資金壓力大
　　如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。
　　2.投資風(fēng)險大
　　除非對其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。
　　三、辦按揭的三大優(yōu)點(diǎn)
　　1.花明天的錢圓今天的夢
　　按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。
　　2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資
　　從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
　　3.銀行替你把關(guān)
　　辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。
　　四、辦按揭的缺點(diǎn)
　　1.背負(fù)債務(wù)
　　說到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊�人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。
　　2.不易迅速變現(xiàn)
　　因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

當(dāng)心容嬤嬤

我們家買房子是付不起全款的哦

飲料瓶子

現(xiàn)在很少有人能一下子拿出全款來買房子裝修的吧難道是土豪么

舊街舊巷等舊人

從來沒想過這個問題只是量力而行

讓記憶定格へ

onepiece7

買不起房子何談全款 按揭

小希希希

按揭有合適的也行吖

天吻藍(lán)了海

其實(shí)都知道按揭不劃算的 那么多的利息，沒辦法的

記憶的荒島

有錢誰不想全款吖，只不過鴨梨太大了

優(yōu)雅大嬸

哭著哭著就笑了

這個階段小偷很猖狂的 小心為上