黑心容大

jpeng

  山東省煙臺(tái)市福愛集團(tuán)（開發(fā)商:容大置業(yè)有限公司）開發(fā)容大東海岸.書香府第小區(qū)，我們積極響應(yīng)參與購(gòu)房，貸著銀行貸款交納了高額房款，但漫長(zhǎng)等待后，開發(fā)商突然變臉違約，肆意推遲交房期限長(zhǎng)達(dá)一年多，不僅不做任何解釋，在未經(jīng)與業(yè)主協(xié)商前提下下達(dá)已交款項(xiàng)達(dá)萬分之一補(bǔ)償費(fèi)的不平等協(xié)議，（業(yè)主違約卻要繳納萬分之三違約金）購(gòu)房戶因此蒙受巨額的利息、經(jīng)濟(jì)機(jī)會(huì)、稅差損失，還要苦苦備受精神壓力再苦等年！！！！！
　　開發(fā)商忘記了我們當(dāng)初在他們困難時(shí)解囊相助為企業(yè)輸血的誠(chéng)意，我們?cè)趺崔k？為維護(hù)我們正當(dāng)?shù)臋?quán)益不受肆意損害，我們部分購(gòu)房戶已經(jīng)在為全體利益奔走，為了讓大家進(jìn)一步了解真相，參與合法合理維權(quán)工作之中，現(xiàn)將有關(guān)情況告知如下：
　　
　　一、開發(fā)商單方修改對(duì)購(gòu)房戶的承諾，推遲一年多交房，沒有合法依據(jù)。
　　1、開發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同時(shí)就交房時(shí)間做了明確承諾，將于2014年7月底交房，違規(guī)延期，無視法律存在
    2、開發(fā)商的延遲交房決定并未取得業(yè)主的同意，在未經(jīng)與業(yè)主協(xié)商和同意的前提下單方面毀約
    3、開發(fā)商萬分之一的補(bǔ)償決定同樣未經(jīng)與業(yè)主的協(xié)商與同意，一廂情愿的做出已交款項(xiàng)的萬分之一作為補(bǔ)償?shù)臎Q定。
　　
　　二、開發(fā)商關(guān)于萬分之一的補(bǔ)償通牒沒有合法性基礎(chǔ)。
　　1、法律規(guī)定，任何一方都不能單方面行使合同約定的修改權(quán)和單方面決定的權(quán)利，容大置業(yè)的霸王條款和單方通牒具有違法性，也是無視法律的行為，更是無視業(yè)主的行為
　　2、開發(fā)商擅自決定萬分之一的補(bǔ)償，與業(yè)主違約萬分之三的補(bǔ)償，不具有公平性和平等性，這不是奴隸社會(huì)，這種不公平性在當(dāng)今法制社會(huì)、合同經(jīng)濟(jì)社會(huì)是不可想象 的，更是讓每一位公民不寒而栗。
      三、業(yè)主多次找到開發(fā)商要求給出合理解釋，并合理補(bǔ)償未果，要求退房不予理睬，迂迂回回打太極拳，敷衍了事，不是領(lǐng)導(dǎo)出差，就是暫時(shí)登記，馬上給答復(fù)，每
次都是石沉大海，業(yè)主竟然無處討回公道，真是有苦無處辯。。。
　　
　　四、開發(fā)商要承擔(dān)違法違約的成本。
　　1、在房?jī)r(jià)明顯萎靡的背景下，業(yè)主冒著房?jī)r(jià)貶值的危險(xiǎn)，到銀行貸款，支付高額利息，客觀上極大幫助了開發(fā)商的二期、三期項(xiàng)目啟動(dòng)，也是為了提高小區(qū)的質(zhì)量與聲譽(yù)，開發(fā)商無故延期交房違約有什么正當(dāng)理由？錢都給你了，你們卻不作為？業(yè)主的血汗錢到哪里去了？
　　2、開發(fā)商延期交房的后果應(yīng)當(dāng)是開發(fā)商充分補(bǔ)償購(gòu)房者的利益損失，購(gòu)房者的損失不是貸款的利息，而是十幾萬乃至幾十萬元的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，這些巨大的損失當(dāng)然是由違
約方賠償。
　　3、作為婚房的業(yè)主，由于延期交房，婚期也要需要無故拖延，業(yè)主該向誰(shuí)解釋，向誰(shuí)訴苦，與誰(shuí)伸冤，要蒙受怎樣的精神壓力，這種強(qiáng)加的壓力該誰(shuí)來承擔(dān)。　　
　　五、業(yè)主要求：
　　1、本著解決矛盾、化解糾紛的愿望，要求開發(fā)商和我們積極協(xié)商解決問
　　2、要求開發(fā)商收回最后通牒，撤銷萬分之一的補(bǔ)償協(xié)定，重新與業(yè)主商定補(bǔ)償金額或退房協(xié)議。
　　3、要求開發(fā)商在條件許可的情況下，爭(zhēng)取在2015年春季完成項(xiàng)目工程并交房。
　　4、要求開發(fā)商積極主動(dòng)溝通解釋，對(duì)延期所致?lián)p失予以合理補(bǔ)償。

jpeng

jak127127

真是嘿呀，一口一個(gè)良心，也不知道誰(shuí)沒有良心，缺大德了，建議大家不要買啊，買了就是吃虧，買了就是上當(dāng)，買了就是吃虧，買了就是煩惱就是愁啊。后悔啊

buaall

大Kiwi

坑爹地容大東海岸，昧著良心賺錢，前期的規(guī)劃和承諾哪里去了，不平等條約，強(qiáng)制修改合同，都是你們辦的事，我都想吐

孫偉勝

召集業(yè)主咱們一起談?wù)劊�人多力量�?/td>

飛飛寶貝1985

哪個(gè)樓的朋友啊 你那邊多少人了

和諧之音

同意群主的建議，這樣要耗到70年后嗎？

626059162

怎么解決呢，業(yè)主大多有自己的工作，不能經(jīng)常去工地現(xiàn)場(chǎng)，能有什么好辦法嗎？

cuixufeng50

奧莉奧莉

組織沒交房的，維護(hù)自己的權(quán)益，太坑人了！

sxqwan

等你住你來你會(huì)發(fā)現(xiàn)煙臺(tái)最差的物業(yè)服務(wù)