澳大利亞欲嚴格限制外國人購房 禁止哄抬房價

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   澳大利亞總理托尼·阿博特2日說，澳政府打算嚴格限制外國人在澳購置房地產(chǎn)，將重新評估該領(lǐng)域的審批制度，以確保澳本國民眾不會因房地產(chǎn)價格遭哄抬而“買不起房”。
                        
    澳當(dāng)局調(diào)查顯示，過去幾年來，一些針對外國投資者的住房限購政策并未得到嚴格執(zhí)行，以致不少住房被“不符合條件”的外國投資者購買。

    阿博特說，本屆政府將于近期出臺更完善的“審批制度和外國人購置農(nóng)業(yè)用地的登記制度……同時更好地落實針對外國人（在澳）購置住宅的限制措施，以確保本國年輕人不會因房價高漲而無力購房”。

    一些經(jīng)濟分析師認為，近年來澳大利亞住宅價格呈上漲趨勢，主要緣于需求旺盛和低利率政策。在澳大利亞各大城市中，悉尼和墨爾本的住宅價格漲勢最猛。


    據(jù)澳大利亞國民銀行統(tǒng)計，澳大利亞2014年成交的住宅交易中，大約六分之一由外國投資者購買。當(dāng)?shù)孛襟w報道，在澳購置住宅的外國投資者中，絕大部分來自美國、加拿大、新加坡和中國。

    根據(jù)澳大利亞當(dāng)前法律，一名外國投資者如果擁有可在澳居留12個月以上的簽證，則獲準在澳購置1套住宅，但必須在離開澳大利亞后的3個月內(nèi)出售此房。

    然而在實際操作中，不少不符合條件的外國人在澳大利亞房地產(chǎn)中介、律師或親友的“幫助”下，違規(guī)購置住宅，且在離境后也不出售。

    澳眾議院下屬一個負責(zé)外國房地產(chǎn)投資事務(wù)的經(jīng)濟委員會2014年11月發(fā)布報告，提出12項改革建議，澳當(dāng)局應(yīng)首先建立一個全國數(shù)據(jù)庫，確保外國人購房等資料被及時錄入數(shù)據(jù)庫。

    該委員會建議，對違規(guī)購房的外國投資者處以罰款；對“幫助”外國投資者違規(guī)購房的澳籍中介、律師或親友處以罰款并提起刑事指控；確保臨時居留的外國投資者離境后出售在澳房產(chǎn)。（北京青年報）