二手房不是隨隨便便就能買的，太坑！

YT月亮

　　買房對于我們來說是件很鬧心的事情，新房要考慮的太多，周邊環(huán)境、配套設(shè)施、小區(qū)物業(yè)、戶型.....正因?yàn)檫@樣，我選擇了買二手房，小區(qū)配套、環(huán)境、物業(yè)一目了然，誰知道這個房子簡直坑的我們吐血，卻遲遲沒有解決的辦法。
       我買的是他們單位分的福利房，位置很好，社區(qū)環(huán)境其實(shí)一般，主要是考慮價格還有地段，在芝罘屯這邊，離市中心很近，那是相當(dāng)方便，當(dāng)時買房的時候，知道這個房子是戶主鐵路分的福利房，需5年后才能辦理過戶。考慮到價格還挺公道，女戶主也特別豪爽，將兩證壓給了我，并表示將來可以過戶的時候無條件支持過戶，無任何附加條件，且都寫入了合同。于是，我就開開心心住上了“新房”。
　　買房一年后，新政策下來，我和老公都高興的不行，因?yàn)闈M２年就可以免收營業(yè)稅過戶了。于是我們就找到了房主，要求過戶，然后奇葩的事情出現(xiàn)了，戶主前夫閃亮登場，要求分割房產(chǎn)。鬧來吵去的，最后終于屢清楚了關(guān)系，這個房子是女戶主單位福利房，但是是在她跟前夫婚姻關(guān)系存續(xù)期間分的房子。賣房子的時候，雖然兩個人已經(jīng)離婚了，但是并未就這套房子進(jìn)行分割（婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房屋應(yīng)該算是夫妻共同財產(chǎn)）。結(jié)果這女戶主把房子賣給了我們，并未告知男方。現(xiàn)在男方主張自己對這個房子的權(quán)利。給我們2條路：1.房子按賣價收回；2.加錢！
　　這事鬧的，我們?nèi)プ稍兞寺蓭煟�律師說，這個房子官司打起來，會特別復(fù)雜，只怪當(dāng)初自己買房的時候沒有對這個房子調(diào)查清楚。現(xiàn)在我們這房子依然住著，因?yàn)檠b修啥的我們都裝了，我們也不想加錢，但是過戶，遙遙無期。

lhaiq99

擦...還真有這樣的事兒，我當(dāng)初買二手房的時候也研究來著，我記得房網(wǎng)小編還發(fā)過這樣的帖子，買二手房前要提前調(diào)查的東西很多，樓主你也太大意了，是被價錢沖昏了頭腦吧

╰俽嘫冋憶

買二手房確實(shí)要小心，寧可多花點(diǎn)錢也要先把戶過了！

hao608608

不能過戶的房子也敢要，這房子賣的肯定是便宜了。否則不會有人去貪圖便宜。這只能怪你自己腦子不成章

zilanshan

遇到問題真心悲催，不知道怎么解決

獨(dú)攬江水

原來房產(chǎn)證上的戶主是一個人嗎，一個人的話你們就偷偷的過戶就行唄

zhangmcn

不過戶不能給錢的。年輕呀，我就是去過戶的時候給的錢，弄一張存單拿著去就行了

qixiaqiuyan273

像蝙蝠一樣飛行

那就住著唄，一直住下去

貓咪毛毛

是不是幸福立交橋這邊的樓？

渺小de存在

可以去起訴女房東的，她所提供的資料，你作為善意第三人，有理由相信她有權(quán)處理這套房子的。至于她兩口子的事是他們的，跟你有毛關(guān)系

東東

以前賣過一套房子，中介辦的手續(xù)，要求夫妻2人一起帶著結(jié)婚證去簽字辦手續(xù)的，現(xiàn)在這種糾紛也不少