【一路繁華】如今電商發(fā)展狂飆突進 傳統(tǒng)零售會束手就擒嗎？

房網(wǎng)EVA

　　“一拖二”商鋪，托起財富新天地
　　簡單的說，一拖二商鋪就是一樓帶二樓店鋪一起銷售，實際操作與一般店鋪銷售一樣，只是這樣規(guī)避了二樓店鋪難銷的局面。但從此次考察中筆者發(fā)現(xiàn)，一拖二商鋪的出現(xiàn)和繁盛是一種趨勢，并不單純是開發(fā)商單方面為規(guī)避深陷銷售尷尬境遇的討巧之舉，它的價值是經(jīng)過市場多方錘煉的。


　　2012年12月18日，王健林與馬云對賭，引發(fā)“10年后電商能否取代店鋪”的熱議，電商崛起，沖擊店鋪，零售業(yè)之爭究竟鹿死誰手？
　　數(shù)據(jù)顯示，目前中國在建購物中心規(guī)模居全球首位，這充分表明，電商在成長，傳統(tǒng)零售業(yè)也在跟進。在電商狂飆突進時，傳統(tǒng)零售業(yè)也不會“束手就擒”，仍有“大躍進”可能。


　　現(xiàn)在消費者最強調(diào)的是體驗，比如在商場可以反復(fù)試穿各種款式的漂亮衣服，對很多人很有吸引力，這是網(wǎng)店無法提供的。傳統(tǒng)零售企業(yè)的綜合性也是電商難以企及的。現(xiàn)在消費者已經(jīng)不再滿足于購物，而是需要集品味、休閑、娛樂、健身等多層次的購物享受，這也是國內(nèi)購物中心進入建設(shè)高潮的原因之一。


　　傳統(tǒng)零售企業(yè)的體驗性和綜合性是無可取代的，如何發(fā)揮這種優(yōu)勢是獲取市場份額、保持領(lǐng)先的關(guān)鍵。一拖二商鋪就是這種潮流下的趨勢產(chǎn)物。
　　在具體的運營中，萬達金街逐漸摸索出一條區(qū)別于大商業(yè)，但又在業(yè)態(tài)上形成強烈互補的體驗式運營之道。


　　像酒吧、美容、咖啡、餐飲、早教等體驗式業(yè)態(tài)需要安全性、私密性高的大空間，傳統(tǒng)的單純式街鋪已經(jīng)無法滿足其需求。而“一拖二”式商鋪的出現(xiàn)，恰恰為這些業(yè)態(tài)提供了經(jīng)營土壤。因為有首層在，所以人流的可及性并不輸于一層，同時還能增加經(jīng)營面積。另外，兩層層高較高，懸掛招牌比較顯眼，從這個角度說，宣傳效果比一層的好。而從外觀來看，設(shè)計上更具整體性、美觀性的兩層商鋪，體驗感更為濃烈。

　　除此之外，相對于一般商鋪，“一拖二”在經(jīng)營和管理上也有一定的優(yōu)勢。一層可以做商鋪經(jīng)營，二層可以做庫房或居住，免去了租用庫房和宿舍的費用，另外增加了銷售的便利性，二樓用作庫房的話，取貨方便，也可以用于居住，不僅看店方便，布局合理，也保持了一層的整潔。從單價上來講，“一拖二”式商鋪比單層購買價要便宜，對于開發(fā)商來說便于銷售，但在招商上會容易產(chǎn)生死角，這就是考驗商管能力的時候了。

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