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對于小區景觀的好壞,購房者判斷起來比較難,因為小區環境的建設往往比較滯后。這就需要購房者在聽取售樓員的介紹時,多一些思考,少一些盲從。
要想了解小區環境,購房者可以先咨詢一下小區的綠化率、容積率、樓間距、園林規劃數據等硬指標,據此對景觀規模和整體布局做出一個大致判斷。此外,購房者還可以向售樓員打聽一些細節問題,比如建筑物的根基部位是否會用一些低矮的灌木叢圍住,以遮掩樓體根部與地面連接處的一些管道和纜線;如果有水景,水池是否有凈化系統,周邊綠化如何等等,因為一個樓盤的景觀做出是否精細,細節是一個重要的衡量標準。
小區環境之所以重要,在于其不僅可以“養眼”,而且可以給居民帶來一個愜意的休閑空間。尤其是對于改善型需求的購房者來說,家里多半會有老人和孩子,更需要一個恬靜、優美的小區環境來休閑和娛樂。因此,這類購房者在考察景觀時,不僅要看其是否漂亮,還要看其是否與居民的休閑活動相匹配,也就是說居民是否可以徜徉其中,實實在在地使用這些景觀設施。
另外,由于小區里營造的山水景觀、花草樹木等會直接影響到居民的身體健康,所以購房者有必要了解一下小區里的主要植被有哪些,這些植被是否不僅美觀,也對人體的健康有益無害。
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