小編探店2016年第一期之裝修模式大揭秘，深究裝修隱藏黑幕，讓裝修so easy！

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    小編探店2016第一期：裝修模式大揭秘，深究裝修隱藏黑幕

                                                                 ——嘉保信訪談錄

                           

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帶你深入探索裝修黑幕

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關于裝修--

交房在即，裝修迫不及待，

每天看著別人家裝修對于裝修的總結，用一句話形容，預算就是用來超支的！

裝修被坑的現象數不勝數，糾結于此，還不就是因為你并不懂裝修嘛！

每天泡在裝修壇子里，看著數不清的注意事項、學不完的知識攻略，卻抓不住重點，是不是真的好頭疼！

1.你現在是不是對裝修公司模式不了解？

2.你是不是還不了解裝修整體服務流程？

3.你是不是還不了解市面上的公司是怎樣做的？

今天煙臺論壇家裝頻道帶你共同學習裝修，探討裝修，為您省錢。據不完全統計煙臺大大小小的裝修公司占到1600多家，資歷參差不齊，許多小裝修公司在其中渾水摸魚。今天一起跟隨小編腳步，走進裝修奇妙世界，走進嘉保信。

電梯直達：1. 裝修行業模式詳解            
                      2.裝修服務流程問題探討                  
                      3.走進嘉保信
                      4.小編叨叨叨

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現在的你是不是特別痛苦，丈二的和尚摸不著頭腦，
神馬全包半包，神馬套餐整裝，
你現在腦海里是不是有一萬只駝駝飛過。
別急，今天我就是來拯救你的，不用謝，我是雷鋒

裝修行業模式詳解

全包也叫包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負責。 近幾年來，一些有實力的品牌企業，不僅包工、包輔材，甚至連地板地磚甚至廚衛、通風采暖設施等一起包。公司整合了不少裝修建材和產品資源，提供一站式展示配套銷售服務。

優點：相對省時省力省心，責權比較清晰，一旦裝修出現質量問題，裝飾公司的責任無法推脫，因為工料都是他們負責的。

缺點：費用較高，并且由于目前裝修市場混亂，大部分企業缺乏誠信。由于材料價格、種類繁雜，裝修戶了解甚少，一旦裝飾公司虛報價格，或與材料商聯手欺騙業主，很難識別。

關于虛報價格可能存在的幾點：
1.開工前惡意低價，后期增項多
2.價格報的超高，后期材料使用與價格不符

套餐裝修是一種按平米計價的裝修模式，即把裝修主材（包括墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門套、墻面漆、吊頂等）與基礎裝修組合在一起，包工包料，材料和人工都包含里面，以清晰的價格、完整的配套、無縫連接的服務為主要特征的裝修模式。套餐模式屬于全包模式的延伸。

   

優點：

傳統裝修模式下，十幾種裝修材料都需要消費者自己分別去選購。為了慎重購買，消費者必須一有空就跑各大建材城，了解材料知識，比較材料的品質、價格、售后服務等。但萬一材料出現問題，一來一往退換耗費的時間更加難以控制。

套餐模式可以避免業主自己逛建材市場，浪費時間，又省心。這種以平方米為計價單位的家裝消費模式，與傳統裝修相比，節約近1/3的裝修時間。

在省錢方面因為裝修公司是和廠家一起合作，批量訂貨，省去了中間的層層利潤，價格也會降到最低。裝修前提下的主材損耗，完全由裝飾公司控制，裝修工人在施工時會避免不必要的材料浪費。

缺點:

現在很多小的裝修公司可能會抓住這個機會，趁機撈魚，前期用低價吸引業主，后期增項越來越多。更有一些裝修公司，選用劣質材料，渾水摸魚。

所以對于業主來講如果要選擇套餐模式進行裝修，一定要多去考察幾家裝修公司，一定要選擇資歷高的，不能只看報價，而導致自己房
子的整體裝修達不到預期效果。

與傳統裝修相比優勢:

經歷過裝修的業主或者是裝飾公司的從業人員都能很切身的感受到，家裝是非常繁雜的一個系統工程。在這個過程中，消費者往往一直在承擔著一部分并不會為此直接收益的費用，但又無法規避。比如，各種材料在流通環節產生的不必要的費用，在安裝中造成的脫節產生的成本，以及一些灰色的行業慣例給消費者帶來的隱性支出。另外，傳統裝修是消費者自購主材，或者裝飾企業代購主材，但材料在使用中的損耗也造成了大量無效的浪費。

套餐裝修為什么說是省心呢？

傳統裝修模式下，十幾種裝修材料都需要消費者自己分別去選購。為了慎重購買，消費者必須一有空就跑各大建材城，了解材料知識，比較材料的品質、價格、售后服務，等到材料終于買齊，已經有約20天珍貴的時間不翼而飛了。萬一材料出現問題，一來一往退換耗費的時間更加難以控制。套餐式裝修讓消費者告別“冒著酷暑烈日東奔西走買主材”的噩夢，這種以平方米為計價單位的家裝消費模式，與
傳統裝修相比，節約近1/3 的裝修時間。

套餐裝修為什么能省錢呢？

因為套餐裝飾材料是和各廠家直接合作，批量訂貨，省掉了中間環節的利潤，這種采購價格一般比集采價格還要低15%－30%。套餐裝修前提下的主材損耗，完全由裝飾公司控制，裝修工人在施工時會避免不必要的材料浪費，比如瓷磚類損耗一般要到6%-8%，地板損耗也有3%-5%，鋁天花的損耗就更大了，這些損耗能占到工程費用的20% ，同時有一定規模的套餐裝飾企業，櫥柜和門都是自己的工廠生產，節約公司運營、內部采購交易費用，與傳統裝修相比，總節約20%左右的裝修費用。

煙臺市面以嘉保信裝飾公司699套餐為例，包含21大裝修不限量具體如圖：

注意：標配里不包含水電、建墻和造型（造型是指吊頂、電視墻、玄關造型啊、地面拼花等），水電改造屬于裝修的隱蔽工程，重點是水電開工之后，日后是不能修改的，但在很多情況下裝修公司可能不會直接透露水電的相關信息，需要大家仔細詢問。

半包也叫清工輔料，就是指主材由自己購買，如地板、潔具、瓷磚、地磚、櫥具、鎖具、五金件等，其他一些輔料有施工隊來安排，如河沙、水泥、電線、水管、膩子膏、乳膠漆、木工板、輕鋼龍骨等。這樣做會辛苦些，但材料質量和預算易掌控。 半包在市場被統稱為“傳統家裝”。

        

優點：選擇主要部分掌握主動權，正所謂“抓重點”。主要建材自己購買，不論在安全上還是經濟上都更放心。由裝修公司幫自己設計，這樣自己也不用再去鉆研設計了，只要多多了解建材就可。輔助建材由施工隊配給，小事上也省了不少力。

缺點：還是要花不少時間去跑建材市場，不能輕松裝修。在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝潢公司提供，哪些由業主自己購買，否則很容易在后期被裝修公司鉆空子，弄得自己什么都要買，很疲憊也很被動。

也叫包清工，是指業主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。

優點：最大的優點就是省錢，除此之外，最大的好處就是在裝修選材的過程中你會學到很多知識，同時，也會利用自己的選材裝修經驗幫助到更多需要幫助的朋友。

缺點：采取此種方式，業主的工作量會特別大，要投入大量時間和精力到處奔波，想偷懶是不可能的。需要業主了解材料、施工方面的專業知識，也需要熟悉市場行情，否則一來容易買一些質次價高的材料，二來難以應付裝潢公司或施工隊提出的各種問題，到頭來反而失去主動權。這也是越來越多的人不選擇清包的原因。

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歡迎來到裝修頻道初級課堂，恭喜你通過了首關考驗，
接下來小編將帶你深層次的學習，很有料哦，十八歲以下勿進！

裝修服務流程問題探討

有人說想找裝修公司，但是卻并不知道進入裝修公司的正確打開方式是什么。今天小編就帶你一起探討進入裝修公司正確的服務流程吧！

剛進入裝修公司，第一步迎接你的肯定是裝修公司的客服，至于為什么，我想這個道理很簡單，因為他們要了解每一個到店業主的裝修需求以及適合的風格，雙方在溝通好裝修風格等問題后，便會將最適合的設計師推薦給業主。

第二步，裝修公司的專業設計師人員就會出場了，他們會按照你的裝修需求以及理念，一對一的為你獨家制定裝修方案，在業主與設計師商榷并達成一致的意見之后，設計師會出一套完整的報價，如果業主覺得報價適合自己的預算，雙方就可以簽訂合同準備裝修了。

第三步，裝修施工。這時候項目經理就派上用場啦，從材料到施工的監工監督，他們都會一一把關，并且在協調施工人員的進場時間也是有項目經理安排。也就是說從整個工地的開工直到完工項目經理是一直在場的。施工期間包括后期出現房子裝修的相關質量問題你都可以找項目經理負責哦 。（在有些裝修公司是監理負責施工的監工監督，包括處理后期工地投訴）。

其實在家裝過程中，對于業主來講還有一個更關鍵的人物，監理。作為獨立的第三方，為更好的履行委托監理合同，對工程項目采取組織協調和控制，以實現工程項目的質量安全、進度、投資目標。雖然目前煙臺并沒有獨立的第三方，但是在一二線城市早已經出現了監理這個第三方平臺更好的為業主去服務，相信在不久的未來，煙臺的家裝行業，也會越來越規范，制度越來越嚴格！

在實際施工過程中業主可能會因為各種原因，不能到施工現場親自進行現場監督，所以裝修公司就會為這部分業主做一個線上裝修實時轉播，充分利用QQ、微信，讓業主們能確切了解到裝修的實時進展。截取某小區實時轉播進度如下：

以上就是小編為大家總結的裝修公司的裝修流程詳解，以及后期維護監督。所以說找裝修公司還是相對省心的，不方便監工網絡就可以幫你實時轉播裝修的實時近況，可以說是工作裝修兩不誤。

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說實話非常榮幸，第一期節目能邀請到嘉保信裝飾的美女經理馮群群。帶領我們一起學裝修，同樣我們也深度了解到了嘉保信裝飾會成為這個行業領導者的真正原因。

走進嘉保信

Ｑ：你好馮經理！現在業主在裝修方面該選擇自裝還是裝修公司方面會猶豫，那你在這方面有什么好的意見嗎？

Ｆ：1.業主想選擇自己裝有一部分可能是出于對價格方面的考慮，自己裝價格相對便宜 2.業主會感覺自己買的材料比裝修公司提供的好。

其實自己裝增項反而更嚴重，為什么現在選擇整裝的客戶越來越多，一方面上班族時間緊湊，沒有那么多的時間去跑材料市場選材料。另一方面業主考慮到設計理念以及好的裝修公司提供的的整體服務越來越完善，自己找人卻很難達到自己預期理想裝修效果，所以會有越來越多的業主選擇裝修公司。但前提是選擇的裝修公司一定要靠譜。

對于工薪階層推薦整裝，100平米自己的裝修預算，裝修公司前期會把價格預算好，不會有任何惡意增項。但如果每一樣產品都自己去市場選購，眼光會越來越高，一套門差幾百元，五套門可能會差幾千元，最后可能所有的產品加起來會差幾萬元。

Ｑ：現在市面上有的裝修公司給出的報價很低，但嘉保信的報價卻相對較高，那是怎么樣保持市場競爭力一直靠前呢？

Ｆ：對于很多公司的報價，我們最后內部核算下來屬于賠錢狀態。對于現在市場競爭如此激烈，誰都不會把報價抬得特別高。舉一個特別簡單的例子：旅游業方面，有的報價特別低，你自己心知肚明報團的價格沒有你一張機票的價格貴，那旅游團是要賺錢的，他肯定會從你身上的其他方面產生他想擁有的價值，那你勢必會被坑，會被帶到各種購物店中。

裝修雖然和旅游業是有區別的，但有些道理都是通用的，沒有一家公司會賠錢去讓你做一件事的。而嘉保信的所有報價也都是遵從市場定律的，并不是隨意報價，利潤也已經壓到最低，但質量和品質相比同等價位絕對是有突出優勢的。

Ｑ：聊了這么多，您能自己評價一下嘉保信嗎？

F：嘉保信是一個非常不錯的品牌，我2006年進入嘉保信，跟隨嘉保信一起成長。嘉保信2004年成立，12年的本土品牌，資源非常廣。12年來人員流動非常小，大家一直保持一條心積極工作。

嘉保信屬于3位老板合伙經營，2個店面，并且擁有一個自己代理的瓷磚品牌。在嘉保信我們一直本著兩個原則第一積極工作，第二快樂工作。

今年截止至目前，我們已經做了260多套工地，工地數量會從很多方面反映出公司的整體實力。收獲快樂，進入公司對于所有的同仁來講是非常幸運的一件事情。在嘉保信，新來的設計師需要從業3年以上，在職設計師工作經驗6年以上，但是我們的新老員工不會兩極分化，大家一直本著快樂工作，相互學習的心態在拼搏進取。

Q：最后，想問一下馮經理對業主還有什么可靠性的建議嗎？

Ｆ：裝修屬于虛擬產品，不能前期體驗，只能初步了解大概，業主可能只能看到初期報價，尤其對于初次裝修的業主來講，沒有什么經驗。其實裝修公司前期說的都差不多，打著工人自養的旗號在宣傳，對于這一塊也希望業主能對公司多做考察。

有人可能覺得大公司，費用相對高，小公司，費用相對低。其實無論大小公司都是在遵從市場大環境下的定律，一分價錢一分貨，現在的市場競爭非常大，所有裝修公司給出的報價也都是在遵從市場價格制定的。裝修業內人士給予我們的評價就是大品牌，中等價格。在此祝正在裝修以及準備裝修的業主們裝修順順利利！

2004年，在市場競爭激烈的環境中，嘉保信裝飾成立。經過自身的不懈努力，組織架構不斷完善，現在已發展成為全產業鏈覆蓋的企業，全面涉及家裝、工裝、建材三大重要版塊。公司自成立以來，一直秉承“誠信為本”的原則，為客戶提供系統的裝修解決方案，現已成為煙臺市裝飾裝修行業領跑企業，一級裝修資質，中國建筑裝飾品牌500強企業，煙臺裝修協會理事單位，連續9年的“誠信家裝企業。

內部展廳展示：

公司地址：（總部）煙臺市芝罘區西盛街第一大道4樓嘉保信裝飾

                （分店）煙臺市開發區中信大廈7樓（管委西）

公司網址：www.jbxzs.com  電話：6275777

相關案例：http://www.zhaohuifood.com/forum.php?mod=viewthread&tid=8281282&page=1&extra=#pid137665076

http://www.zhaohuifood.com/forum.php?mod=viewthread&tid=7940575&extra=

房網陽光

無論自己裝修還是選擇裝修公司都要慎重，了解過其利弊之后再做決定，裝修公司大家一定要選擇靠譜，不能一味只選擇低價格的。如果您在裝修中遇到任何問題都可以撥打13053511267咨詢哦！
掃描下方微信二維碼有任何問題都可以聯系小編哦！

煙臺論壇家裝頻道新建裝修網友交流溝通微信群“一起裝修吧”，用網友的力量，為大家解決裝修中遇到的大事小事煩心事！您可以添加小編微信13053511267拉你入群哦！在此煙臺論壇家裝頻道所有工作人員祝大家裝修順順利利！

balmon

寫的很全面

最帥的蛤蟆

請問下 現在裝修公司的套餐我看都是5、600一平方，這個是按照建筑面積還是套內面積算總價？

一人落寞

裝飾公司的增項會出現在合同里面嗎？

HoHo大土豆

最帥的蛤蟆 發表于 2016-7-25 14:14
請問下 現在裝修公司的套餐我看都是5、600一平方，這個是按照建筑面積還是套內面積算總價？

建筑面積

nrm00521

謝謝啦，辛苦啦。感謝感謝!

房網陽光

一人落寞 發表于 2016-7-25 14:54
裝飾公司的增項會出現在合同里面嗎？

增項就是在合同中沒有、在裝修過程中增加的項目。但是有的增項是不可控制的,有的卻是裝修公司在簽訂裝修合同時故意瞞報。所以在選擇裝修公司的時候一定要把所有的事情都了解清楚。

房網陽光

balmon 發表于 2016-7-25 10:37
寫的很全面

房網陽光

nrm00521 發表于 2016-7-28 14:43
謝謝啦，辛苦啦。感謝感謝!

不辛苦

之乎

謝謝小編寫了一些我們擔心的問題，有時間去他家考察一下。

房網陽光

之乎 發表于 2016-8-4 11:34
謝謝小編寫了一些我們擔心的問題，有時間去他家考察一下。

還想知道些什么，小編都會幫忙的哦

房網陽光

嘉保信靜靜 發表于 2016-8-4 11:35
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人艱不拆

煙臺嘉保信裝飾本土12年裝企，一級裝修資質，中國建筑裝飾500強企業，單小區施工226戶，老客戶轉介紹高達58%以上，需要裝修的親們歡迎前來咨詢   咨詢熱線13688657375

嘉保信裝飾-倩倩

小編寫的真不賴啊，非常有水準的

房網陽光

嘉保信裝飾-倩倩 發表于 2016-8-4 14:07
小編寫的真不賴啊，非常有水準的

房網陽光

嘉保信裝飾-倩倩 發表于 2016-8-4 14:07
小編寫的真不賴啊，非常有水準的