買房如何避開噪音？給自己一個安靜舒適的家

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　　買房，除了關注價格和質量，還有一個因素不容忽視：環境是否安靜？市區房子交通方便、配套齊全，但也容易受交通、商場等噪音影響;郊區房子看起來相對幽靜，但是可能“隱藏”著工廠。

　　路邊房子盡量不選第一排

　　房子前面就是筆直寬敞的大路，交通方便，充滿現代都市意味，這是路邊房子吸引人之處，可也不可避免地出現一個問題，就是噪音較大。一些路邊的房子，遠的距離大路可能有上百米，近的只有10米左右甚至更近，很多大路是雙向七八車道，過往車輛眾多，車速也較快，這樣的房子遭受過往車輛噪音影響，是不可避免的。

　　在選擇路邊房子的時候，盡量不要選擇第一排，因為第一排房子無疑是遭受汽車喇叭聲、胎噪聲影響最直接的，另外灰塵也比較多。同樣位于大路邊，如果是第二排甚至在更后面，有了第一排遮擋，噪音就會明顯減少。賣房的時候，銷售人員可能會解釋說，為了避免噪音影響，開發商在門窗方面選用了高級的雙層中空玻璃，讓業主生活免受噪音影響。

　　二手房要看周邊環境

　　很多二手房隱藏在市區各個角落中，購房者在看房前壓根就沒去過那個地方，對房子周圍環境很不熟悉。很多人在看了一些比較老舊的房子后，感覺價格比較便宜，于是就買了下來，可入住不久卻發現房子旁邊有個小作坊，經常在休息時間開工作業，讓人不勝其煩。

這就是買二手房需要注意的問題。很多二手房所處的區域比較偏僻，整體面貌可能還停留在上世紀90年代，這樣的區域最容易隱藏一些小廠房、小作坊，在監管不嚴的情況下經常會連夜開工。除了正常的作業外，小廠房、小作坊也可能會加裝金屬鐵架等設備，有時在清晨、有時在午休時間、甚至是夜幕降臨時都是他們工作的時間。電鋸、電刨、電鉆、金屬切割機等噪音不斷，嚴重影響了周邊居民。除了小工廠、小作坊之外，老城區也經常有小餐廳、早餐店等，大型抽油煙機也會產生噪音和氣味。

　　郊區房應避開大工廠

　　在市郊買房，可以享受城郊清新的空氣，更加親近自然，欣賞城郊的山河景色，交通也不擁擠，有種超凡脫俗的感覺。在都市生活繁忙的今天，在城郊半山腰上看城市中心繁忙、快節奏的生活，大有局外看局內的優越感。可是一個不可忽視的現實是，城郊往往是大型工廠相對集中的地方，在城市化進程中，市區一些大工程也要紛紛搬遷，而搬遷的大方向，就是城郊。

　　很多郊區板塊的定位正從“工業區”向“生活區”轉變，在轉變過程中，不可避免地出現兩者交叉時期，這一狀況正是廣大置業者需要注意的，因為一旦發現自己買的房子遭受工廠噪音影響，就特別煩心，因為工廠即使要搬遷，也要等上很長時間。

　　噪音看不到摸不著 分時段考察很重要

　　噪音看不見，摸不著，很多人在看房的時候可能并不留意房子周邊的狀況，結果踩到了很多暗雷。無論買一手房還是二手房，看房時候仔細考察很重要。看一套房子最好不要只看一兩次，而是分多次、多方位考察，方可令人放心。

　　考察噪音問題，要分白天上班時間、休息時間、晚上等幾個時間段進行考察。還要到房子周圍跑一跑，看看是否有商場、汽車、學校、工廠、廣場等場所。另外，考察房子的時間最好不要限于一兩天，可隔十天八天再去，因為有的商場喜歡在周末用喇叭搞促銷，有的廣場的噪音也在周末才顯得很吵鬧，甚至有的街道在年底時候才會集中出現“喇叭營銷”。所以，如果條件允許，考察的時間跨度越長越好。

房網小陌

感謝小伙伴分享，大家可以參考一下哦~從這個角度看怡馨華庭的房子還是很符合標準的