買房你最注意什么

輸你輸全部

不管市場如何，該買房的還是要買房，那么在買房的過程中都需要注意哪些問題呢？安家新媒體小編跟你嘮一嘮買房子應(yīng)該掌握的幾個原則。
1、買房一定要多跑
我們經(jīng)常說，不怕不識貨，就怕貨比貨。買房這么大的事，可不能輕視，平時買件衣服都要東逛西逛，何況買房這么大的消費？你要是沒把腿跑酸了那還真不行。多走幾家樓盤一比就知道，也讓你心里有數(shù)。要多走幾家，多跑幾趟你就是專家。
2、房子可以遠點但交通狀況一定要好
現(xiàn)在買房很少能買到市中心的房子了，所以就得考慮交通問題。因為距離遠近不是我們能決定得了的，近了一般肯定買不起，那么遠了也得把交通要素考慮進去。剛需可能對公交地鐵的元素更看重，豪宅可能對高速或者道路要求更高。這就是所謂的地段問題，如今的地段更加延伸了，不僅僅是市中心，更包括副中心等。
3、周邊配套一定要成熟
買房很多時候就是買的配套，靠近商場、超市、公園、醫(yī)院、學校的房子最受歡迎。尤其是學區(qū)房，一說大家就知道了，很多房子品質(zhì)差到了極點，但是占了個好的地段，周邊有你需要的好的學校，那這個房子就值錢了。買現(xiàn)房或者二手房對周邊配套一目了然，但是買新房特別是郊區(qū)的房子就更要注意了，因為很多都是新城，空空如也，購房者買的都是未來。往往聽開發(fā)商一面之詞，到時候難以兌現(xiàn)承諾。
4、一定要選擇品牌大開發(fā)商
既然往往配套被忽悠，那么我們就更應(yīng)該選擇品牌好的大開發(fā)商了。單看戶型好、價格低這只是購買房產(chǎn)的一個環(huán)節(jié)，最重要的是要找大的正規(guī)的最好是品牌開發(fā)商。因為一個好的開發(fā)公司它必然有一個好的理念和好的團隊、好的物管服務(wù)，它已經(jīng)開發(fā)和服務(wù)的小區(qū)是經(jīng)得起時間的檢驗，可以得到業(yè)主的口碑傳頌的。往往有些開發(fā)商就喜歡干一錘子買賣，所以我們必須擦亮眼睛，實在覺得沒有這個本事，那就盡量找正規(guī)的大開發(fā)商。還一定要考察開發(fā)商的信譽度，開發(fā)公司好不好不是他自己說了算，這需要花功夫。
5、賣得貴不一定就是高檔小區(qū)
不要以為賣得房子貴就一定是高檔小區(qū)。高檔小區(qū)的標準必須是環(huán)境優(yōu)美、配套齊全，保障業(yè)主安全、舒適、寧靜、私密的地段。在建筑用材用料、景觀打造、物業(yè)服務(wù)等方面都必須超前，只有達到以上標準的小區(qū)才算高檔小區(qū)。這年頭，往往打著豪宅的價錢賣出去，品質(zhì)卻不如普通的剛需房。為什么？因為房子太好賣了，所以開發(fā)商也無暇顧及更多的產(chǎn)品品質(zhì)打造問題。所以，想買好房子就需要考慮房子產(chǎn)品和服務(wù)等各方面，讓人居住舒適才可以，否則高檔就只是一個幌子而已。
6、一定要考察小區(qū)環(huán)境后更要關(guān)心室內(nèi)細節(jié)
好的小區(qū)一定會更加注重小區(qū)環(huán)境的打造，讓人居住非常愜意。但這還遠遠不夠，如果只是面子工程，則有點本末倒置了，最終你還得認真考察市內(nèi)的細節(jié)問題。看樣板房或戶型圖時一定要看室內(nèi)整體空間、戶型格局、布局是否合理，功能是否齊備等等，這些都是購房者買房時應(yīng)當考查的重點。
7、一定不要相信不買就要提價
你再不買下周就要提價了，這是開發(fā)商的套路。千萬不要被牽著鼻子走，安家新媒體小編想提醒大家，不要為這種促銷手段而亂了陣腳。即使提價或許是市場的波動，也或許是不同用材或不同的配套景觀等。如果是產(chǎn)品上的升級適當?shù)奶醿r也是正常的。既不要為提價盲目購房，也不應(yīng)因為提價而否定開發(fā)商的樓盤。一定要弄清楚為什么要提價。
8、一定要考慮房子的增值性
俗話說，我們買房不是炒房，都是剛需，但是沒有誰希望將來買了房后，房子會越來越不值錢。這就要把房子的抗跌性和升值性考慮進去。如今的市場也出現(xiàn)了分化了，不是哪的房子都可以買。雖然買房保值增值，但是投資房產(chǎn)需要的功力越來越高。買房一定要買具有稀缺性資源的樓盤項目。

Danyar