煙臺房價上漲----論中介的作用

夏甸鎮(zhèn)

作為一個買房子為剛需的煙臺人，本來覺得在煙臺生活壓力較小，結(jié)果從6月份開始買房子，感覺各種的被煙臺房價打擊。
因為急著結(jié)婚，要買房住，所以一直在看的都是二手房。二手房價格會貴一些，這個我們可以理解，但是我們不想為了某一小部分人的私利買單。

舉個例子：
房主本來房子買下的價格70萬，報價90萬，找中介賣房子時，某中介說賣便宜了，可以報價100萬。如果僅是這樣，我們也能接受 。然后接二連三的有中介找房主，可以賣到110萬、112萬，最后中介們談攏了，買房的人最后買單。可以說皆大歡喜，房主多賣錢、中介有中介費、買家以為買到了很合適的房子（因為中介說這個房子性價比特別高），但是羊毛出在羊身上，對這整個流程，我感到很傷心。

本來我也只是不斷接到中介的電話：“這套房子性價比特別高、這套房子買到倒手你也掙錢、這套房子沒有第二套了”，諸如此類，結(jié)果陰差陽錯的知道了一些內(nèi)部交易，感到很痛心。中介賺取中介費我可以理解，買賣市場愿打愿挨我也能接受。不過對于買房子而言，動輒十萬的漲，我真的力不從心。特此建議幾點：
1、對政府：出臺新的政策，對于煙臺二套房以上的，可以加大管控力度，可以讓我們首套房也住的起房。
2、對中介：我們需要的只是一個知曉信息的平臺，你們掌握了房源，不代表你們掌握了真理。
3、對同樣買首套房剛需的戰(zhàn)友：房子能早買就早買，不過買的時候?qū)χ薪橐灿袔追值谋Ａ簟?br />
衷心的希望大家都能買到自己合適的房子。

【晚晴】

政府已經(jīng)調(diào)控了。在房貸上。公積金首套30%首付，二套40首付，利率上浮1.1倍。三套停貸。商貸普遍上浮10%了。我覺得你要是剛需想買。先挑位置跟房子。挑好以后。盡量想各種辦法買吧。 過來人的經(jīng)驗。

ytLianjiaZHAO

買個新房的現(xiàn)房，和開發(fā)商合作，

好吃的不是拉面

其他的都同意，但你的第一條：
“1、對政府：出臺新的政策，對于煙臺二套房以上的，可以加大管控力度，可以讓我們首套房也住的起房。”
這話不對吧？為什么對煙臺二套房以上的，就要加大管控力度了呢？
煙臺本地人誰沒個三四套房子？憑啥就要加大力度管控？管控我們，對你有什么好處呢？
外地人來相對家鄉(xiāng)更繁華的城市，需要付出一代人的代價，來換取下一代人的好生活，這是非常正常的，也是非常合理的，你現(xiàn)在買不起地角好各方面又不錯的房子，你可以先買一個差的將就著，但沒必要因此對煙臺二套房以上的如此不滿，又不是人家讓你住不上房的。
二套房很普遍，個人覺得，五套房以上，相對管控一下還行，五套房以內(nèi)非常正常，有啥好管的呢？

桃兒谷。

好吃的不是拉面 發(fā)表于 2017-8-25 15:05
其他的都同意，但你的第一條：
“1、對政府：出臺新的政策，對于煙臺二套房以上的，可以加大管控力度，可 ...

贊同    說不好聽的 自己買不起還不讓別人買了。。。雖然我也買不起

好吃的不是拉面

桃兒谷。 發(fā)表于 2017-9-1 17:05
贊同    說不好聽的 自己買不起還不讓別人買了。。。雖然我也買不起

viprookie

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任廣明_金河名都

買期房吧

等花開的蘑菇

現(xiàn)在中介行業(yè)整體還是比較規(guī)范的，哄抬房價的還是少數(shù)，房價高了那也是基于市場行情，如果原本只值70萬的房子，就賣了100萬，那也不合理；他們的手段無非就是讓你快點買而已，跟賣衣服一樣，都是一種銷售話術(shù)

viprookie

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等花開的蘑菇

壯士 發(fā)表于 2017-9-11 11:19
你是干中介的吧，哈哈

不是，只是實話實說，之前有了解過一些