《大壯看工地》第一期：開發商與設計院互相甩鍋，這鍋就得你背！

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從一塊空地到萬家燈火都要經歷以下幾個步驟：拿地→定位→規劃設計→報批、招標、營銷→建設與營銷→售罄與入住→結案。

這一期我們先來討論關于定位與設計的事，大壯告訴你怎樣才能甩開開發商與設計師的丟的鍋！

問題一：為什么買房的時候有純住宅？商住結合？商業綜合體？！誰規定的？

開發商：這是政府的前期規劃，我們要照著來�。ㄒ磺邢蝈X看齊）

設計師：規范~~各種規范~~與前期規劃定位！

大壯回復：買房子不光是圖個安靜，最起碼吃與行都要配套，純住宅小區周邊2里地沒有菜市場請拒絕，所以綜合下，購買商住結合的小區可以讓生活更便捷，商業綜合體一般位于城市中心，生活便捷，過于噪雜。

問題二：為什么我買的樓盤，樓與樓間距這么近？我都能看清楚對面樓的大叔在看啥！

開發商：這叫做增強鄰里關系！

設計師：還是需要遵守規范噠~~我可是個萌萌的設計！1

大壯的回復：普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2（南北樓間距），如果樓間距過低，那就選擇高樓層的吧。

問題三：為什么我買的樓盤戶型這么暗？

開發商：不要在乎戶型，因為我有地段，價格好看！

設計師：規范！當然甲方也有自己的想法，畢竟他們喜歡五彩斑斕的黑色！

大壯的回復：一個戶型南北稱之為進深，東西就是開間。同樣面積的戶型，進深短，開間大作為購房首選，同時規定住宅進深最大不能超過14米，否則空氣流動性很差，還很暗淡。

《大壯看工地》第一期并沒有深入到項目中去，大家如果想要知道某一個在建項目的樓盤建筑質量，可以留言告訴大壯，大壯一定會武裝上陣，認認真真的敲敲打打，幫你認真檢驗每塊磚！