從薛之謙分分合合看煙臺(tái)人假離婚買房現(xiàn)象

房網(wǎng)小魚(yú)

       今天，大家的朋友圈被薛之謙復(fù)婚的消息刷屏。一時(shí)間，輿論被引爆，有的人流淚說(shuō)“好吧，我又相信愛(ài)情了”，有的人說(shuō)“還好最后還是你”……“再愛(ài)一次”成為大家的共同心聲。事件一出，擋不住網(wǎng)友的各種“扒”，竟有“高深”網(wǎng)友將薛之謙“離婚-復(fù)婚”事件與“買二套房”聯(lián)系起來(lái)！在當(dāng)下限購(gòu)政策如此嚴(yán)格的情勢(shì)下，這一觀點(diǎn)也著實(shí)閃眼球。
       有網(wǎng)友總結(jié)了這個(gè)過(guò)程“薛之謙，2015年9月離婚，宣布凈身出戶-離婚協(xié)議書(shū)被民政局爆出來(lái)傳遍上海-符合首套房資格-付首付-享受首套貸款利率-2017年交房買車位辦產(chǎn)證-復(fù)婚”，“講的就是上海普通老百姓離婚買房的故事”。一板一眼，雖不能置可否，但也不禁引起我們對(duì)“假離婚買二套房”的討論。

       的確，迫于房?jī)r(jià)壓力，許多人開(kāi)始鉆政策漏洞，通過(guò)辦理假離婚證，取得購(gòu)買二套房的資格，以及相關(guān)的優(yōu)惠政策。“假離婚規(guī)避二套房貸 70萬(wàn)利息可省4萬(wàn)”“男方限購(gòu) 所以售樓處幫著辦了一張假的離婚證”“二套房首付利率高 辦個(gè)假離婚證房貸變‘首套’”等消息層出不窮、不勝枚舉，成為購(gòu)房市場(chǎng)上不得忽視的一個(gè)現(xiàn)象。而這些現(xiàn)象在一線大城市尤為突出，那么在煙臺(tái)是什么情況呢？
       通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)煙臺(tái)因購(gòu)買二套房而假離婚的現(xiàn)象同樣存在，但不普遍。
       首先是因?yàn)闊熍_(tái)不限購(gòu)！雖然近來(lái)煙臺(tái)的購(gòu)房政策也有收緊，但始終沒(méi)有出臺(tái)限購(gòu)政策，貸款執(zhí)行的也是“認(rèn)貸不認(rèn)房”——擁有購(gòu)房資格一切都好說(shuō)。
       其次，我們來(lái)看房?jī)r(jià)方面，煙臺(tái)房?jī)r(jià)在全國(guó)看來(lái)可以說(shuō)在合理水平，且波動(dòng)不大。一般剛需房首付大約在十幾萬(wàn)到二十萬(wàn)，一般家庭可以承受。此外，銀行貸款方面，多數(shù)都是開(kāi)發(fā)商與某一個(gè)銀行達(dá)成協(xié)議，爭(zhēng)取一定折扣，只是在8月份政策收緊之后這些折扣有所調(diào)整。
       如果說(shuō)煙臺(tái)人通過(guò)假離婚可以得到“便宜”，那最大的便宜就是契稅了。首套房契稅1%（90㎡以下），二套房的契稅則為3%（90㎡以下），一張證的距離，對(duì)于百萬(wàn)一套的房子，就可以省下2萬(wàn)元。這個(gè)便宜，有的煙臺(tái)人占了，但也有礙于面子、擔(dān)心弄假成真的人保守不操作。
       最后，我們一起來(lái)看下煙臺(tái)的購(gòu)房政策：

（首付和利率表）

注：表格數(shù)據(jù)為小編致電各銀行工作人員得知，供參考，考慮到政策調(diào)整的及時(shí)性，具體政策還請(qǐng)致電各銀行。

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弄假成真可咋辦？！