【樓市資訊】煙臺樓市這幾大真相你不得不知！

房網小魚

       或許大家還記得2016年煙臺樓市的低迷，許多地產人的“噩夢”。隨后，轉入下半年樓市企穩，向好的景象持續，直至進入2017年，直到現在。熱銷也帶來了問題，前幾個月，大家高喊“無房可買”“房價漲得太快”，而后進入目前的調控氛圍。有人觀望，有人依然果斷買，有人買不到，有人后悔“沒早買”。而在這場博弈中，有哪些樓市真相？

       一、被傳的“煙臺樓市將限購/售”
       這個問題我們不是第一次討論，小編整理過煙臺目前的樓市基本情況，以及出臺政策的可能性、限購/售對不同人群的影響等。【“煙臺限購/售要來”？是空穴來風，還是有據可依？】【樓市“限售”　這些變化將和你切身相關！】今天小編想在這里說，煙臺或許會出臺政策，但與此同時，也有置業顧問“騙你沒商量”。
       10月10日-11日，朋友圈出現第一波“煙臺將限購/售”的聲音，引發大家的關注。之后，在10月19日，又有媒體傳出牟平某售樓處置業顧問要求外地客戶購房當天必須直接網簽，疑似20日將出臺限購/售政策的消息，讓部分購房者恐慌。
       事實證明，20日，煙臺并未出臺相關政策。而“20日將限購/售”的謠傳則讓人深思。借用政策即將出臺的消息制造緊迫感，逼定客戶，成為某些房產經紀人的伎倆，購房者需要注意。
       二、貸款一直放不下來的真相
       看著利率又上浮了，首付比例又提高了，許多購房者倒吸一口涼氣。【最新！10月煙臺個別銀行政策又有收緊】沒買房的不甘心，晚買房一年要多花2萬塊；【煙臺房貸利率上漲 晚一個月買房要多還好幾萬！】買了房的揪心，眼看著就交房了，貸款卻一直放不下來。
       小編告訴你，在目前全國房貸普遍收緊的形勢下，“求著銀行放款”才是王道。目前，多家銀行的房貸額度有限，因此它們會更看好“大客戶”，如果你不是，那就請主動聯系一下銀行。沒事噓寒問暖——主要目的是問問貸款走到哪一步了。
       此外，還有一點要注意，在與銀行簽訂抵押合同時，請注意一下利率那一欄，如果那一欄空著，你很有可能“被提高利率”。近期銀行利率調整較大，簽合同和放貸的時日，利率可能變化很大，待到放貸補全利率那一欄，你可就虧了。
       三、真的不要看了樣板間就買
       前段時間，煙臺福山某樓盤出現風波，許多業主稱實際交房戶型與樣板間存在嚴重不符。或許，大家之前都看到過相關“攻略”：看樣板間不要只看效果，要大體估算一下尺寸；有的開發商為凸顯空間開闊，擺放的家具尺寸偏小等。購房者一定擦亮眼睛。
       此外，戶型圖同理。拿到戶型圖最好要求置業顧問給標一下尺寸，根據實際尺寸看戶型布局是否合理。以防被誤導。
       買房是人生中的一件大事，馬虎不得，更不能被別人忽悠。在買方與賣方的博弈中，購房者需多一份耐心，不盲聽盲信，多一份理性思考，結合自身實際量力而行。樓市調控在路上，一大波棚改項目也即將來臨，煙臺的購房者，你的選擇還更多，不必恐慌，還是靜待時機吧！

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現在煙臺房子多錢了