煙臺這么大，月薪4000該買哪？

買房問問

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對于選擇糾結癥的人來說，選擇是一個很恐怖的東西，可是面對買房又有幾個人不糾結呢？

想住海邊、想離上班地方近、想鄰近學區(qū)、想.....

經(jīng)常看到網(wǎng)上問，首付30萬，我該住萊山還是芝罘？對于這種問題，我只想回一句，哥們，你月薪多少啊？

看清現(xiàn)實吧孩子們，在這個工資永遠漲不過房價的時期，月薪4000有地兒住就謝天謝地吧。

不信？那就以100㎡的房子、商貸還款20年為例，一起來看看吧。

芝罘區(qū)：老城中心、經(jīng)濟繁華、交通擁堵

均價11000元/㎡

不管煙臺有多大，芝罘永遠是市中心。作為老城中心，芝罘承載了太多的歷史和期望，眾多繁華配套相伴，吸引大家前來安家置業(yè)。而隨著人口的飽和，交通越發(fā)的擁堵，每天的上下班已經(jīng)成為噩夢。

盡管芝罘現(xiàn)在已經(jīng)開始邊緣化發(fā)展，但是房價依舊居高不下，黃務、幸福、只楚等地房價也已高達8000元/㎡。

房款：110萬

首付：33萬

每月還貸：5039元

每月剩余：-1039元

現(xiàn)實：呃，這個，如果你還沒有漲工資的預兆，那基本就不用想了，該干嘛干嘛吧！

開發(fā)區(qū)：價格適中、臨近金沙灘、多工廠

均價7800元/㎡

開發(fā)區(qū)作為全國首批14個國家級開發(fā)區(qū)之一，是區(qū)域對外開放和經(jīng)濟發(fā)展的龍頭，具有極強的消化能力。

在國家政策的大力支持下，開發(fā)區(qū)憑借近年來產(chǎn)業(yè)轉型升級，吸引了眾多知名企業(yè)落戶。企業(yè)的入駐、商業(yè)的發(fā)展，拉動區(qū)域經(jīng)濟增長，帶動房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。

房款：78萬

首付：23.5萬

每月還貸：3566元

每月剩余：434元

現(xiàn)實：還好，還好，還能剩下434元啃饃饃、吃咸菜，當然前提是沒有多余一分的額外支出，像是交通費、水電費等。

福山區(qū)：價格便宜、周邊配套相對落后、工廠聚集

均價6400元/㎡

工廠聚集，吸引了眾多務工人員。區(qū)域配套逐漸完善，且房價較低、交通便利，隨著煙臺“東擴西進”的發(fā)展，越來越多的人選擇在福山區(qū)安家。

房款：64萬

首付：19.2萬

每月還貸：2931元

每月剩余：1069元

現(xiàn)實：相對不錯的選擇，如果你不是一個奢侈的人，那么最基本的生活還是有保障的。心情極差時，偶爾奢侈一回，吃個價位適中的火鍋也是可以接受的。

萊山區(qū)：價格較高、空氣清新、新興住宅區(qū)

均價9400元/㎡

萊山區(qū)作為重點發(fā)展旅游區(qū)，依山傍水，有黃海游樂城、鳳凰山公園、煙臺體育公園、煙臺第三海水浴場等旅游景點，被稱為煙臺最干凈的地方。

且地廣人稀、空氣清新干凈，堪稱最佳居住地。行政中心遷移、新興產(chǎn)業(yè)齊聚，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展趨勢迅猛。

房款：94萬

首付：28.2萬

每月還貸：4306元

每月剩余：-306元

現(xiàn)實：與你有點距離，不過緊緊腰帶，提高一下首付，縮減一下面積還是有戲的。當然如果能掙個外快，提高一下工資是最好不過的了，加油吧！

高新區(qū)：價格適中、位置過偏、高新技術產(chǎn)區(qū)

均價9000元/㎡

作為國務院批準的國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、首批中國亞太經(jīng)濟合作組織科技工業(yè)園區(qū)，發(fā)展?jié)摿�巨大，具有投資價值。

且周邊學區(qū)資源豐富、環(huán)境清新適合居住，最大的缺點就是偏離市中心，生活、交通多有不便。

房款：90萬

首付：27萬

每月還貸：4123元

每月剩余：-123元

現(xiàn)實：恩，這個要看個人情況了，如果恰好在附近工作，確實是個不錯的選擇。要是不巧，離得很遠，就要結合實際好好考慮一下啦！

牟平區(qū)：價格較低、位置偏僻、旅游度假區(qū)

均價5800元/㎡

地處煙臺市最東端，與棲霞等地接壤，遠離市中心，生活配套、教育配套缺乏，有養(yǎng)馬島等省級旅游度假區(qū)。

房款：58萬

首付：17.4萬

每月還貸：2657元

每月剩余：1343元

現(xiàn)實：哇哦，這一路下來，這是你唯一佯裝土豪的機會了，看看要不要抓緊啊？

理想很美好，現(xiàn)實很骨感。生活不僅僅只是房子，還有太多的額外消費，吃飯、出行、穿衣都要花錢，這么算下來，跟十年前一樣還是哪里都買不起。

10年間，工資漲了一倍，房價卻翻了幾番，依然買不起一個家。

回顧一下，當時同樣月薪2000、買不起房的同事，那些下了狠心咬咬牙買房的，如今已經(jīng)在自己家里過著自在的生活。

而沒買的多數(shù)還跟10年前一樣，租住在別人家里，積攢著為數(shù)不多的工資，計算著還要攢多久、該買哪。以如今房價上漲的趨勢來看，攢錢買房是最失策的打算，工資想要漲過房價只能出現(xiàn)在夢里。

根據(jù)自身的實際需求和資金承受能力，選擇合適的樓盤抓緊下手，才是最明智的選擇。別把火鍋等成了窩窩頭，那就真的后悔莫及了！

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選擇合適的樓盤抓緊下手，才是最明智的選擇