萬豐國際開戶房產揭曉：中國家庭還能“撐多久”？央行報告為你揭秘！

萬豐國際開戶

2017-11-22   20:11:49

1、與你有關的報告

上周五，央行發布《2017年第三季度中國貨幣政策執行報告》（以下簡稱“報告”）。

內容很多，小編特地給大家挑選了與普通人最為相關的兩個：住戶存款和貸款。

原因很簡單：

（1）住戶存款：老百姓存了多少錢

（2）住戶貸款：老百姓借了多少錢

2、存錢的事

我們先說說，存錢的事兒。

報告是這么寫的：“從人民幣存款期限看，活期存款比重降低。前三季度，住戶存款和非金融企業存款增量中活期存款占比為30.1%，比上年同期低12.5%。”

看圖可知，住戶存款增速低于非金融企業存款、政府存款和非銀行金融機構存款，僅高于境外存款。

大家可以理解為老百姓存錢的速度變慢了。

9月末，住戶存款減少了1985億，非金融企業存款更是減少了30293億。這個“非金融企業存款”指的是普通企業存在銀行的錢。

好了，錢到哪兒去了呢？

2017年前三季度人民幣存款結構中，只有“非銀行也金融機構存款”出現大幅增長，同比增加了16054億。這個“非銀行金融機構存款”是保險、信托、證券等公司存在銀行的錢。

也就是說，實體企業里用于經營的錢逐步轉移到“投資和理財”的賬戶里去了。

3、貸款的事

就在住戶存款減少1985億的時候，住戶貸款卻大幅至391026億，增幅達23.2%。

更為微妙的是非銀行業金融機構貸款居然同比下滑了31.8%。

在報告中，“從人民幣貸款期限看，中長期貸款增量比重提高。中長期貸款比年初增加9.7萬億元，同比多增2.3萬億，增量占比為87.1%，比上年同期提高了13.9%。”

若單看報告的文字，大家可能只是覺得數字變化比較大，沒有感覺。

要是和“買房”聯系起來呢！（有感覺了吧）

“317新政后”，各地出臺“嚴厲”的房地產調控政策后，住房貸款增速還高達23.2%。聯系數天前，南京10個樓盤3000多套房源搖號買房，我們即可知樓市的狀況了。

4、錢更貴了

商品總有價格，房子貴了，價格就高。買房的人多了，錢也會變貴，利率就是“錢的價格”。

去年11月，房貸還可以打折，85折不少，9折居多。現在，你能拿到基準利率已是幸運。

具統計，9月加權平均利率為5.01%，比6月上浮.0.32%，較基準利率上浮1.2%。部分重點調控城市已經較基準利率上浮10%。

簡單理解，“錢”貴了25%。

5、家庭債務壓力

這些數字背后是中國家庭債務壓力的巨增。

（1）2007年：中國家庭債務/GDP=20%左右

（2）2011年：中國家庭債務/GDP=28%左右

（3）2016年：中國家庭債務/GDP=44.%左右

考慮到今年還未結束，最后一個季度的數據還可能繼續攀升。目前，我們已經超過美國金融危機前家庭債務積累的速度了。

早前，大家“借錢”買房，正是預期房價將繼續上漲，收益可能覆蓋甚至超過本金和貸款利息的成本。

所以，新增存款大減，貸款大增，家庭負擔愈發沉重。