【樓市資訊】煙臺這次動真格的啦！限購已在論證 共有產(chǎn)權(quán)房開始申請！

房網(wǎng)小魚

       近日，有媒體報道，煙臺公布兩處共有產(chǎn)權(quán)房，共計1476套。12月6日，又有住建局回復(fù)網(wǎng)友“煙臺會否限售”的問題，表示“我市正在論證開展商品房限購方案”。共有產(chǎn)權(quán)房加上“論證限購”，煙臺這次是要動真格了！

       出售共有產(chǎn)權(quán)房1476套

       煙臺此次可供出售的共有產(chǎn)權(quán)房共1476套，分別是錦繡家園1254套（位于萊山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）和錦繡新天地222套（位于黃務(wù)街道辦事處套口轄區(qū)）。交房時間為2018年3月31日。申請對象為已經(jīng)獲得了市中心區(qū)《住房保障資格證》，且《住房保障資格證》在有效期內(nèi)的家庭。受理申請時間為12月7日到12月14日（工作日期間）。所謂共有產(chǎn)權(quán)房是指國家和個人共同擁有房子所有權(quán)，由物價等部門按商品房價格下浮10%核定銷售基準價格，向購房人出售70%產(chǎn)權(quán)，剩余30%產(chǎn)權(quán)歸出售人所有。樓市調(diào)控大背景下，租購并舉是長效機制的重要組成部分。政策發(fā)布以來，多城已開始嘗試推出共有產(chǎn)權(quán)房。此次煙臺的加入，預(yù)示著煙臺樓市大動作的開始。

       “限購”已在論證

       “根據(jù)省廳有關(guān)文件要求，我市正在論證開展商品房限購方案”，關(guān)于網(wǎng)友的提問，煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是這樣回復(fù)的。

       “根據(jù)省廳有關(guān)文件要求”，表示政策是上傳下達，說明樓市調(diào)控整體基調(diào)已定，不會放松，不能喘氣歇腳。有業(yè)內(nèi)人士說：“這說明調(diào)控政策具有很長的延續(xù)性，不是一時的。在高層的指導(dǎo)下進行，地方都會積極響應(yīng)，根據(jù)本地情況進行調(diào)整并出臺政策。”與此同時，細心的朋友發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)友提問的是“煙臺會否出臺限售政策”，住建局回復(fù)的是“正在論證開展商品房限購方案”，強調(diào)的是“限購”。限購是對購房資格的限制。9月份朋友圈開始流傳消息，稱煙臺將限購，“非本地戶口或者外地客戶未在本地繳存社保滿一年，不得買房”，就是對外地人購房資格的限制。

       限售是今年樓市調(diào)控的新工具，曾有業(yè)內(nèi)人士這樣說：“限售的目的在于抑制炒作，約束投資，打擊投機，不影響自住與改善�！薄跋奘凼聦嵣暇褪菢鞘械娜ジ軛U政策，使得購房者必須要以自用為目的的配置資金�！敝�前流傳的消息稱：本地戶口的房證不滿兩年不能交易，外地戶口的房證不滿三年不能交易。

“目前，省內(nèi)已有8個城市出臺限購或限售措施。煙臺很有可能會先出臺限購，之后再出臺限售�！庇袠I(yè)內(nèi)人士這樣分析。雖然煙臺至今沒有出臺政策，但從大環(huán)境講，政策推出的可能性已經(jīng)越來越大。

       價漲、房少將催生政策出臺

       銳理數(shù)據(jù)顯示，11月煙臺六區(qū)住宅成交均價為9000元/㎡，網(wǎng)友紛紛表示“又漲了”。萊山區(qū)成交均價高達13650元/㎡，領(lǐng)跑六區(qū)。一向被認為是價格低谷的牟平區(qū)，均價也達到5990元/㎡。

       庫存不足也一定程度上助推了房價，截至11月，六區(qū)可售新建商品住宅房源僅為33278套，較10月底減少了2091套。其中，萊山區(qū)更是跌破兩千套，僅剩1827套。“無房可買”“很多人搶一套房子”成為市場現(xiàn)狀。

       “煙臺近一段時間房價上漲較快，結(jié)合GDP產(chǎn)值和人口流入情況，漲勢是不可持續(xù)的，很可能是透支未來房價。剛需受苦、房價瘋長，共有產(chǎn)權(quán)房、限購等政策的出臺將是應(yīng)運而生。”某業(yè)內(nèi)人士說。

       10月底，高新區(qū)公布兩處共有產(chǎn)權(quán)房，并稱公租房將在明年面向社區(qū)租賃。從11月15日開始，富士康煙臺園區(qū)的368名員工陸續(xù)搬進共租賃住房。開發(fā)區(qū)公布將提供1700余套公租房。近日，芝罘區(qū)和萊山區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房公布，煙臺的限購政策正在論證。等等一系列政策都向樓市傳達了重要信號，煙臺這是要動真格的了！

       煙臺市已然開始了樓市調(diào)控，至于什么時候出臺限購政策，會給煙臺樓市帶來什么影響，煙臺房地產(chǎn)網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。

cxg2188

裝什么大尾巴狼，煙臺還限購！哈哈哈！政府和地產(chǎn)商在尋找接盤俠，老百姓不要上當(dāng)��！

cxg2188

傻傻的老百姓啊，真可憐！但話又說回來，可憐之人必有可恨之處！醒醒吧！別再上政府的當(dāng)了！

qinbaba66

接盤俠出場啊！難以為繼了！