住房租賃市場進入黃金時代？

祝小包

地產的“黃金時代”走了。2017年8月份，SOHO中國董事長潘石屹發出感慨：地產的“黃金時代”走了。在這一年，房地產領域發生了很多大事：政策環境發生了翻天覆地的變化，新的調控思路已經成型；老一代開發商有的退出。

房地產領域賺大錢的機會已經過去。恒隆地產董事長陳啟宗表示：“在房地產領域，賺大錢的機會已經過去。”種種跡象都預示了房地產黃金時代的終結，但一個時代的終結必然會催生一個新時代的開始，下一站將是誰的天下？

2018年，住房和城鄉建設部部長王蒙徽在部長通道上表示，一年以來，房地產市場總體保持平穩，房價過快上漲勢頭得到抑制。將加快住房制度改革，保持房地產市場平穩健康發展。同時表示要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的制度，包括：大力發展住房租賃市場；因地制宜發展共有產權住房；加快推進棚戶區改造，大力推進公租房建設。要建立完善差異化的調控體系，建立完善房地產的統計和市場監測預警機制，大力加強對房地產市場的監管，特別是嚴厲打擊企業和中介違法違規行為。繼廣州租購同權出臺并實施后，2018年3月，國家發展改革委發布了關于實施2018年推進新型城鎮化建設重點任務的通知，通知中明確指出要全面放寬城市落戶條件，探索租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶。在大環境的影響下，住房租賃市場或許就會進入一個全新的黃金時代。

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