早知道這家公司，就可以省去四成裝修款

裝小俠裝修監(jiān)理3

早知道這家公司，就可以省去四成裝修款

李先生不久前在萊山區(qū)萬象城買了一套50平方米左右的房屋。在和某家裝修公司簽了裝修合同后，剛開始進(jìn)行拆除工作，施工隊就把煙道給打穿了。

施工隊給他的解釋是，這種情況很正常。

由于工作太忙，李先生在裝修之前并沒有做太多功課，他不知道真實情況是否如施工隊所說。

“我當(dāng)時就想，家裝行業(yè)是否有跟工程監(jiān)理一樣的服務(wù)，可以幫我監(jiān)督施工隊的工作。于是我就在百度上找，然后就發(fā)現(xiàn)了裝小俠。”李先生回憶說。

他查了查裝小俠在網(wǎng)上的評價，發(fā)現(xiàn)評價非常好，幾乎是在當(dāng)天就決定跟裝小俠簽訂合同：“每平方米20元，一共的監(jiān)理費用1000元左右。這完全可以承受。”

沒想到，監(jiān)理人員第一次上門做開工交底時，就發(fā)現(xiàn)李先生簽的裝修合同存在大問題。

原本開工交底的工作內(nèi)容是：檢查房屋基本情況，包括地面是否具備施工條件、查看裝修方案是否可以實施等，并和工長溝通裝修時的注意事項。

李先生當(dāng)天拿著裝修合同，希望監(jiān)理幫他把把關(guān)。

監(jiān)理粗粗算了一下，就發(fā)現(xiàn)報價水分太高。裝修報價在2.7萬元（只含輕工輔料），但實際只需要1.7萬元左右，報價整整多了1萬元。

通常情況下，如果業(yè)主是在簽訂裝修合同之前找到裝小俠，裝小俠的服務(wù)中是包括前期審核裝修合同的報價是否合理的，但是由于李先生找到裝小俠時已經(jīng)簽訂了裝修合同，即便發(fā)生了問題，李先生也只能是和工長協(xié)商。

“早點知道裝小俠就好了�！崩钕壬�說，好在房子剛剛做完拆除，尚未正式施工，監(jiān)理還看出了合同里存在的一些技術(shù)漏洞，要求施工方即便是無法在價格上進(jìn)行讓步，也一定要在某些方面?zhèn)渥⒑�，比如使用的材料的品牌、型號等，免得日后出現(xiàn)問題難以解決。

負(fù)責(zé)李先生家監(jiān)理工作的蔡監(jiān)理一項一項指出了裝修合同的報價問題，僅挑幾項，就足以看出這份裝修合同的問題之大：

表：幾個數(shù)據(jù)揭穿裝修報價的水分（50平米房屋為例）

項目	合同報價（元）	行業(yè)價格（元）	多花（元）
客廳貼磚	4320	2000元	2320元
鏟墻皮費用	1000	700	300
拆除項目費用	1000	700	300
拉毛費用	1680	360	1320

拉毛

拉毛費用，報價是行業(yè)通行價格的4倍多。

衛(wèi)生間貼磚的流程為找平-做防水-拉毛-貼磚。所謂拉毛，是指光滑的墻面貼瓷磚不怎么穩(wěn)妥與牢固，通過用切割機(jī)在墻上劃上很多凹槽或用掃把蘸取水泥漿水在墻面拍打等方式，在墻面表面形成凸點，使得墻磚貼的更牢固。

李先生家衛(wèi)生間貼磚面積在20平方米左右，行業(yè)通行的價格在15-18元/平方米，即李先生家的衛(wèi)生間拉毛費用大概在360元。

但裝修公司報價為1680元，是行業(yè)通行價格的4倍多。

貼磚

貼磚費用，報價是行業(yè)正常價的2倍還多。

在裝修合同中寫道，客廳貼磚的費用包括人工費用2080元，水泥費用1180元，沙子費用1060元，共計4320元。

李先生家客廳的貼磚面積（包括墻和地）大約在20-30平方米，正常情況下人工加輕工輔料，每平方米的價格在55-60元/平方米，即李先生家客廳的貼磚費用最多也就是2000元。

裝修公司報價高出正常價一倍，高出2320元。

鏟墻皮

鏟墻皮費用，報價是行業(yè)最高價的1.4倍。

李先生家鏟墻皮的面積在100平方米左右，行業(yè)最高價也就是7元/平方米，總價最高為700元。

但裝修公司報價為1000元，高出行業(yè)最高價40%。

拆除項目

拆除項目費用，報價高出行業(yè)最高價40%。

李先生家購買的是二手房，需要拆除原有裝修里的墻磚、地磚等。正常只需要700元左右，裝修公司報價1000元。

防水

防水報價的單價比正常價格高。

合同中約定防水材料用東方雨虹的某一型號，報價為80元/平方米，但實際上這一型號的防水材料最多只需要70元/平方米。

其他

合同中約定的很多建材都沒有品牌，或有品牌沒有型號。

比如膩子，在合同中并未規(guī)定品牌。但事實上膩子品牌的好壞直接影響裝修的質(zhì)量。普通膩子的防潮耐水性不好，有一點點漏水，就會往下掉墻皮。好的膩子防潮、防水還防開裂。

普通膩子和好的品牌膩子的價格也差別很大。

監(jiān)理人員尤其強(qiáng)調(diào)，在無法改變報價的情況下，必須把相應(yīng)的建材品牌備注上，這樣能盡可能的保證建材的耐用性，也可避免日后出現(xiàn)問題雙方扯皮。

按照李先生和裝小俠簽訂的合同，在整個裝修過程中，裝小俠的監(jiān)理人員要提供7次跟蹤監(jiān)理服務(wù)，在每一個重要的裝修節(jié)點進(jìn)行驗收，不符合施工要求的地方會要求工長重做。

目前，李先生家的裝修進(jìn)度僅僅剛到水電交底，即監(jiān)理上門和工長溝通水電線路怎么走，在哪些地方預(yù)留插座等。

李先生說，相較于裝修花錢多少，他更關(guān)注的是施工質(zhì)量，他擔(dān)心施工方為了偷工減料或者提高利潤，出現(xiàn)質(zhì)量隱患，三天漏水，兩天漏氣。也正是基于此他才考慮選擇裝小俠，做自己家的裝修監(jiān)理。

裝小俠的監(jiān)理在審合同環(huán)節(jié)的服務(wù)，已經(jīng)讓他對裝小俠的專業(yè)性有了基本判斷。

“很遺憾這么晚才知道裝小俠。希望你們多宣傳，老百姓有監(jiān)理需求，但又不知道你們，豈不是雙方都遺憾�！崩钕壬�說。

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