上周煙臺房價8775元/平 去化周期6.5個月

祝小包

根據最新數據統計，5月首周煙臺商品住宅成交913套，成交面積9.26萬㎡，成交量下滑，成交均價8775元/平米；5月首周煙臺住宅新增供應1.48萬㎡，去化周期降至26周，約6.5個月。

煙臺住宅庫存進一步降低，樓市熱度絲毫未見，供需矛盾進一步加劇，“日光盤”屢見不鮮。

煙臺5月首周住宅均價8775元/平米，整體均價略降。萊山區、高新區、芝罘區依舊位列房價過萬梯隊，其中萊山區以14880元/平米的成交均價高居榜首。

煙臺高房價區域相對集中，這部分區域也是市場熱度較高的區域，供需矛盾更加嚴重。

上周煙臺開發區銷量最大，去化周期17周，去化壓力最小。開發區重點熱銷項目均價集中在8000-10000元/平米左右，價格比較接近，相差不大。福山區因為緊鄰開發區、芝罘區，同時房價相對較低，庫存日趨減少，去化周期短。