【版塊價格】煙臺六區(qū)23大版塊最新價格表！漲價最多的竟然是這里……

我是煙小樓

       受周邊城市需求外溢和本地市場供不應(yīng)求因素影響，煙臺商品住宅成交均價持續(xù)上漲。六區(qū)23大版塊成交數(shù)據(jù)呈現(xiàn)不同格局。

       芝罘區(qū)中心地位不容動搖

       騰策數(shù)據(jù)顯示，4月六區(qū)23大版塊成交均價，芝罘區(qū)3版塊均價過萬，是六區(qū)中最多。同時，芝罘區(qū)中心版塊均價14218元/㎡，成為23大版塊均價的峰值，區(qū)域內(nèi)芝罘島版塊均價13298元/㎡，位列第二。此外，魯大版塊均價11825元/㎡，在六區(qū)版塊均價中位列第四。從均價角度分析，芝罘區(qū)作為煙臺的中心城區(qū)，中心地位不容動搖。

       此外，萊山區(qū)均價過萬的版塊也較多，分別為南部村改版塊、北部海景版塊。芝罘區(qū)、萊山區(qū)依然是煙臺樓市的兩個高地。高新區(qū)版塊均價上漲明顯，成為新進(jìn)價格高地。

       邊緣區(qū)域價格漲幅大

       從各版塊均價漲跌幅看，萊山區(qū)南部村改版塊、芝罘區(qū)魯大版塊、高新區(qū)南部村改版塊價格環(huán)比漲幅均超過20%。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，三版塊都位于區(qū)域邊緣地帶，而隨著中心區(qū)域庫存減少、品牌開發(fā)商對邊緣區(qū)域的開發(fā)建設(shè)，越來越多的購房者趨向這里。此外，福山區(qū)中心居住版塊、福山南部新城版塊和北部工業(yè)版塊漲幅也較高。

       開發(fā)區(qū)西部銷量最大

       23大版塊中，開發(fā)區(qū)西部北部沿海版塊銷量最大，也是唯一一個銷量超過千套的版塊。富力灣、越秀星匯金沙是版塊內(nèi)成交主力，分別成交417套和285套。其次，海信依云小鎮(zhèn)成交103套。

       芝罘區(qū)南郊版塊銷量也較大，主要源自馨逸之福、城發(fā)泰頤新城等樓盤的成交。

       隨著當(dāng)下煙臺樓市庫存的不斷減少，購房者的購房意愿開始向邊緣區(qū)域偏移。而隨著品牌開發(fā)商的入駐及開發(fā)，這些區(qū)域樓盤價格呈現(xiàn)出較大漲幅，也不排除之前的一些冷門盤熱銷。

       從版塊價格看，芝罘區(qū)價格依然較高，萊山區(qū)維持高位，高新區(qū)不斷趕超，大有格局重新洗牌之勢。購房者則需分析自身需求和經(jīng)濟實力后選擇適合自己的版塊，理性購房。

不該是女孩

哦，牟平和福山漲了

高端人才相親群

那些說房價要跌的，又被打臉了。

syf0511

這種信息，我也呵呵了……