【樓市觀察】煙臺新房市場火爆，租房市場冰火兩重天！

我是煙小樓

煙臺新房市場火爆，這點大家有目共睹。而租房市場與之呈現冰火兩重天的狀態。是多數人都去買房了？還是另有其他原因？

煙臺房子不好租了

煙臺新房價格上漲，與之相對的是租房價格的下降、租房市場的冷卻。

近日，網友在煙臺論壇煙臺山下版塊發帖，稱最近房子不好租了，“3月的租房旺季沒來，4月也沒來，5月的又沒來”。

而與該網友有相同經歷的人不在少數，網友“wmylb”說，一年前就感覺到了，以前房子一打廣告，就有一批看房的，不用一個周就租出去了，現在一個月還是空的。網友“雪域極光”則說，有同感，也空一個月了。

“秋天的綠蘋果”表示，去年就不好租了，所以把房子賣了。“zhangwulin”說，南大街有套40平小房，2015/2016年租1800-2000元很好出手，去年不好了，最后1700元租出去了，一直到現在。

而煙臺某地產公司工作人員也表示，租房市場沒有之前火爆，相比前兩年降溫明顯。

買房人增多 租房需求驟減

網友“zth041”說自己算筆賬，南大街一個月租金1500-2000元，頂一套小房的月供，許多人都選擇買房了。網友“壯士”分析，是買房人太多了，“那么多買房的，誰租啊。”

近一年，煙臺新房市場受到熱捧，在去庫存政策指導下，各區域房源明顯減少，供不應求導致房價上漲，進而引發恐慌性購房。外地購房者涌入刺激本地人購房意識的覺醒，買房成為多數人的選擇。

大家都選擇買房住，而不再租房住，租房市場受到影響。

人口減少 租房客群變少

國家統計局公布數據顯示，2017年我國出生人口比上年減少63萬，而有關數據顯示，山東省內城市人口增加量，煙臺為2.75萬，排名排名第六。人口減少無疑成為租房市場遇冷的一個因素。

人口減少的同時，人口在六區之間的流動也造成租房市場冷熱不均衡的局面。網友“找車”說，好多公司搬到萊山區租寫字樓，職員也搬到萊山區租房子了，也因此，眾多房主反映南大街等區域的房子不好租。此外，外來務工人員減少也導致租房客群變少。

提升居住品質 想有個自己的家

在芝罘區工作的小玉剛簽了一年租房合同，她說，有條件了還希望有一個自己的家，一來不用老搬家，二來可以按照自己的愛好裝修裝飾。

網友“wildcat213”分析說，不好租的房子大部分是老舊的、裝修粗糙和家具家電配套不全的。現在大部分人對居住品質要求提高，租房市場被弱化。

煙臺新房市場的火爆給許多人造成“不買還漲”的危機感，越來越多的年輕人有能力買房就不租房。而人口減少以及租房的不便都造成租房市場的冷淡。

你會選擇租房還是買房？歡迎評論，歡迎留言~

老笨貓

如果沒閑錢的話，我會選擇租房住，不想在一生中最美好的歲月里當房奴，生命是用來享受的。

hh65487

主要還是房價低，能買得起房，北上深買不起的時候，租售比嚴重倒掛的情況下就只能租房了，所以不是什么個人選擇問題，房價遲早會降溫，70后和80后感受最深，90后趕個尾巴，00后將不再為房發愁。

流浪A

，搬家滋味不好受啊

我是煙小樓

老笨貓 發表于 2018-6-10 07:46
如果沒閑錢的話，我會選擇租房住，不想在一生中最美好的歲月里當房奴，生命是用來享受的。

可是多數丈母娘不讓，許多人不是為自己而活，收到太多限制而無奈放棄最初的想法、夢想……