【成交數據】六區住宅周成交均價再破萬，僅剩牟平有房！

我是煙小樓

煙臺樓市似乎正處于供需不平衡的高點，在庫存大量消耗之后，新盤沒有及時補充，造成新房供不應求、房價高漲的局面。

量跌價漲 周成交均價再破萬

銳理數據顯示，6.4-6.10煙臺六區商品住宅成交1041套，環比減少94套，跌8.3%。具體到六區，牟平區獨占鰲頭，成交439套，占總成交量的42%。一向擔當區域成交主力的開發區，上周成交位列第二，網簽215套。芝罘區、福山區成交量相近，分別成交162套和157套。

高新區和萊山區上周成交都減少明顯，分別成交38套和30套。

上周，六區成交均價10129元/㎡，環比漲3.9%，是繼春節假期周、3月末周之后，周成交均價第三次破萬。從6月首周開發區均價突破萬元之后，上周依然是四區域均價過萬，萊山區最高，為15752元/㎡；芝罘區位列第二，均價13757元/㎡；高新區緊隨其后，均價13666元/㎡；開發區均價環比微張，為10758元/㎡。

成交TOP10 牟平樓盤占半數

6.4-6.10煙臺六區住宅項目成交TOP10，中梁海志府拔得頭籌，網簽125套，也是唯一成交過百套的樓盤。榜單第二位依然是牟平區樓盤，中冶沁海云墅，成交77套。榜單第三位為中南熙悅，成交75套。榜單第四和第五位又被牟平區樓盤包攬，分別為豐金紫金山莊和北海新城。

加之榜單第九位龍湖葡醍海灣，牟平區實現五個樓盤上榜，占據榜單半數席位。業內人士分析表示：隨著各區域庫存減少，煙臺樓市的在售樓盤多集中在邊緣區域，牟平、開發區西部、福山南部等。在無房可買的情況下，購房者也退而求其次，之前被認為偏遠的區域也都被接受。

住宅存量剩余2.77萬套

六區商品住宅存量依然在3萬套以下，萊山區存量降低至1670套，高新區為1996套，目前兩區域市場上僅有個別樓盤在售。福山區、開發區存量稍高，在售樓盤分別集中在南部和西部，中心區域新盤較少。牟平區、芝罘區存量較多。

日前，福山區福海路旁萬城華府以及牟平區藍光雍錦錦湖小區進行批前公示，萊山區三灘及濱海大社區二期棚改進展迅速，都有望為區域增加庫存，為購房者提供更多選擇。

高建玲

政府有意放水，只要不限購，煙臺的房價必然還要漲，均價1.5萬合適！

我是煙小樓

就剩牟平區有房了

躺平尊者

我是煙小樓 發表于 2018-6-11 15:50
就剩牟平區有房了

你說咋辦，小樓姐姐

躺平尊者

晶華晶華 發表于 2018-6-11 19:04
前幾天說房子不好買了，罵我的不少。你這樣說不會被罵死？

誰敢罵小樓姐姐

橋上風景

看到這種文章就難受

開心無敵

牟平的基礎設施嚴重跟不上蓋樓的速度～房價完全是因為萊山漲太狠了，無奈剛需選牟平～

Splitter

牟平人民歡迎您

我是煙小樓

橋上風景 發表于 2018-6-12 09:25
看到這種文章就難受

加油

我是煙小樓

北大博士后 發表于 2018-6-11 19:12
誰敢罵小樓姐姐