【獨(dú)家分析】塔山南路即來(lái)，煙臺(tái)這幾處利好區(qū)域你肯定不知道！

我是煙小樓

塔山南路是煙臺(tái)的一項(xiàng)重大工程，不但在交通上實(shí)現(xiàn)東西跨越，也將給一些片區(qū)帶來(lái)質(zhì)變！


煙臺(tái)東西再添大動(dòng)脈

塔山南路建成后，煙臺(tái)東西將再添一處東西大動(dòng)脈，北與紅旗路，南與港城東西大街平行，萊山區(qū)與芝罘區(qū)南部的關(guān)聯(lián)將更加緊密。

目前兩條東西交通動(dòng)脈紅旗路與港城大街南北距離平均約6千米，而這之間只有南北向道路，再無(wú)東西主干道，由東部海岸到南部腹地通行效率較低。塔山南路修建恰恰彌補(bǔ)這一不足。而煙臺(tái)的南部腹地、芝罘區(qū)南部的發(fā)展也將整體被帶動(dòng)。

正如港城大街貫通，周邊悄然發(fā)生變化。


上曲家、朱家莊的機(jī)遇

機(jī)場(chǎng)路、青年南路等南北縱向道路開(kāi)通之后，道路兩側(cè)不斷建設(shè)發(fā)展，建起樓盤，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)，但同時(shí)，遠(yuǎn)離交通網(wǎng)的區(qū)域卻被落下，如青年南路以東、魁玉路以北區(qū)域的上曲家、朱家莊等。

相較于青年南路，上曲家地勢(shì)低洼，目前片區(qū)為大片紅瓦平房。西側(cè)為山體，人流、車流較少，居住環(huán)境較好。朱家莊位于上曲家以北，北部依蓁山路建起樓房，南部仍有大量平房。

業(yè)內(nèi)分析，塔山南路建成通車后，此區(qū)域的交通通達(dá)性將極大增強(qiáng)，而且兩村莊西側(cè)、隔青年南路就是山體，自然環(huán)境不可多得，上曲家及朱家莊的地段優(yōu)勢(shì)將凸顯出來(lái)。


劉家的最強(qiáng)福音

劉家位于芝罘區(qū)西南，魁玉南路以西，魁玉路即正在拓寬修建的塔山南路以北，緊鄰塔山南路，地段優(yōu)勢(shì)突出！

劉家背靠山體，西北為金夼頂，同樣是生態(tài)環(huán)境較好。經(jīng)南臨塔山南路可直達(dá)黃務(wù)、萊山，取道東側(cè)魁玉南路向南，可到達(dá)港城西大街，同樣通行便利。連同周邊，這里曾被某置業(yè)顧問(wèn)稱作“芝罘區(qū)南部生態(tài)氧吧”，塔山南路開(kāi)通，或許這處“氧吧”能向全煙臺(tái)開(kāi)放，但區(qū)域配套有待完善。


西牟村的重新定位

西牟村可能之前并未引起大家關(guān)注。它位于芝罘區(qū)最西南的角落，許多交通要道的盡頭，周邊廠房較多。

原本便利的交通條件礙于周邊區(qū)域發(fā)展定位，并沒(méi)有讓這里形成居住區(qū)，而是工業(yè)制造為主。塔山南路開(kāi)通后，西牟北可走塔山南路，南可走港城西大街，東可經(jīng)化工路北上，極具優(yōu)勢(shì)！

業(yè)內(nèi)分析，該區(qū)域位于芝罘區(qū)與福山區(qū)交界處，交通網(wǎng)密集優(yōu)勢(shì)較大，但周邊廠房較多，片區(qū)后期發(fā)展還要看最終定位。分析來(lái)看，西牟村面積較大，東側(cè)有一湖面，或可新建一處湖景樓盤，進(jìn)行棚戶區(qū)改造的同時(shí)，還可以滿足周邊工人及居民的購(gòu)房需求。


塔山南路自東向西穿過(guò)鳳凰山、橫跨廟后水庫(kù)，過(guò)平頂山隧道與山海南路相交，隨后進(jìn)入蛤蟆石隧道，與勝利南路、通世南路、機(jī)場(chǎng)路、青年南路相交，直深芝罘區(qū)西部，沿線樓盤自然會(huì)因此升值，而之前被忽略的角落有可能迎來(lái)機(jī)遇、獲得新生！

南部多山的煙臺(tái)即將迎來(lái)一條在山中穿行的主干道，我們?yōu)槠鋷��?lái)的交通通達(dá)性叫好，與此同時(shí)，發(fā)展也要平衡生態(tài)。而不正是，生態(tài)的才是地產(chǎn)市場(chǎng)最無(wú)價(jià)的嗎？

我是煙小樓

塔山南路自東向西穿過(guò)鳳凰山、橫跨廟后水庫(kù)，過(guò)平頂山隧道與山海南路相交，隨后進(jìn)入蛤蟆石隧道，與勝利南路、通世南路、機(jī)場(chǎng)路、青年南路相交，直深芝罘區(qū)西部，沿線樓盤自然會(huì)因此升值，而之前被忽略的角落有可能迎來(lái)機(jī)遇、獲得新生！

躺平尊者

真心不知道

歸心

不太熟，沒(méi)研究過(guò)，有時(shí)間仔細(xì)看看

友誼村

希望好

sbc1888

就是把些村連起來(lái)了，哪有那么多人買房，生育率這么低下，煙臺(tái)又沒(méi)吸引人才政策，叫喚不了幾年了

小小-旅行家

房?jī)r(jià)到兩萬(wàn)了嗎

詩(shī)來(lái)語(yǔ)傳

朱家莊、上曲家那疙瘩除了看守所就是殯儀館二公墓，再怎么帶動(dòng)也改變不了居住環(huán)境

煙大胖

詩(shī)來(lái)語(yǔ)傳 發(fā)表于 2018-8-30 16:58
朱家莊、上曲家那疙瘩除了看守所就是殯儀館二公墓，再怎么帶動(dòng)也改變不了居住環(huán)境

殯儀館對(duì)面富有花園房?jī)r(jià)了解一下