煙臺(tái)東西部土拍冰火兩重天，牟平一棚改地塊二次流拍！

我是煙小樓

前幾日，福山區(qū)上莊、矢崎老廠地塊均遭開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)搶，競(jìng)拍持續(xù)十余小時(shí)，牟平區(qū)土拍呈現(xiàn)冰火兩重天局面。29日，牟平區(qū)四宗土地掛牌截止，三宗底價(jià)成交，另外一宗第二次流拍。


吉安置業(yè)競(jìng)得兩地塊

北關(guān)大街南、牟山路西A-1和A-2地塊均由煙臺(tái)吉安置業(yè)有限公司競(jìng)得，將建吉安悅城項(xiàng)目。

北關(guān)大街南、牟山路西(A-1地塊)使用權(quán)面積10556.58平方米，容積率：≤3.57且＞3.47；規(guī)劃總建筑面積（計(jì)入容積率的建筑面積）：≤37733且＞36631平方米。底價(jià)成交，成交價(jià)4002萬(wàn)元，樓面價(jià)1062元/㎡。





北關(guān)大街南、牟山路西(A-2地塊)使用權(quán)面積為12852.20平方米，容積率：≤1.69且＞1.59；規(guī)劃總建筑面積（計(jì)入容積率的建筑面積）：≤21611且＞20434平方米。底價(jià)成交，成交價(jià)2695萬(wàn)元，樓面價(jià)1241元/㎡。

北關(guān)大街是牟平總體規(guī)劃“一帶、雙軸、四片”中的重要一“軸”，周邊配套豐富，有牟平實(shí)驗(yàn)中學(xué)、汽車站，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。周邊小區(qū)較多，有意祥一品洋房、智慧領(lǐng)域、吉安悅城、瀛洲寧海、東泰百合苑等，價(jià)格在4000-7000元/㎡之間。



豐金競(jìng)得城北村舊改地塊

寧海街道辦事處城北村舊村改造地塊是二次掛牌后的成交，由煙臺(tái)豐金地產(chǎn)有限公司競(jìng)得，底價(jià)成交，成交價(jià)為14865萬(wàn)元，樓面價(jià)1615元/㎡。

地塊使用權(quán)面積為45131.63平方米；容積率：≤2.04且＞1.94；規(guī)劃總建筑面積（計(jì)入容積率的建筑面積）：≤92069且＞87555平方米。
城北村位于牟平城區(qū)中心位置，東臨通海路，交通便利。周邊小區(qū)較多，新房有天和新城、安德利花園等，新品暫未推出，二手房有怡馨園、雙濤苑，均價(jià)在5000-6000元/㎡不等。

業(yè)內(nèi)分析，項(xiàng)目建成后將極大改觀牟平城區(qū)面貌，也將為牟平城區(qū)樓市注入新鮮血液。


酒廠街地塊二次流拍

東關(guān)路西、酒廠街南棚改地塊流拍，而本次是地塊的二次流拍。

6月22日地塊首次掛牌，出讓起始總價(jià)4066萬(wàn)元，出讓起始樓面價(jià)1619元/平，后因無(wú)人出價(jià)而流拍。7月28日，地塊再次出讓，使用權(quán)面積為15795.13平方米，容積率：≤1.59且＞1.49；規(guī)劃總建筑面積（計(jì)入容積率的建筑面積）：≤25084且＞23534平方米。起始價(jià)已經(jīng)變更為4300萬(wàn)元，起始樓面價(jià)1712元/平㎡。


今日地塊掛牌截止再次流拍。業(yè)內(nèi)分析牟平東部配套有待完善，不被開(kāi)發(fā)商看好，或也與樓面地價(jià)有關(guān)。關(guān)于地塊最新進(jìn)展，煙臺(tái)房地產(chǎn)網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注！

我是煙小樓

近期全國(guó)多城出現(xiàn)土地流拍潮，會(huì)否波及煙臺(tái)，暫且不好定論

kevin482

友誼村

閑得慌

牟平海邊買(mǎi)個(gè)養(yǎng)養(yǎng)老還行，別的沒(méi)前途，流拍正常。

yijianhan58

人口密集，政府規(guī)劃少，多是本地農(nóng)村出身