注意這9點，租房簽約再也不怕吃虧了！

賣房子的小付

相信不少人都需要租房解決居住問題，除了要選擇一套環境舒適、交通方便、性價比高的住宅，合同的簽署也很關鍵，很多朋友簽約時很草率，未細看琢磨，最后不僅住得不開心，甚至連押金都要不回來。


以下是簽署租賃合同的常見9大注意事項：


1、明確租房的地理位置，基礎設施等情況是否與自己去實地看房的是否一致。簽約前要核對真實個人信息，電話，地址；核對房東身份信息和房產證（二手房東一定要確認對方是有轉租權的），一般建議和一手房東直接簽約。保留一份租房用的房東身份證復印件。


2、確認租金、押金、租賃期限、支付時間及支付方式；問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費、寬帶、固話由誰承擔；押金要收取押金條。


3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用，交接鑰匙、門禁卡。記錄現有的水表、電表、天然氣表讀數。


4、確定租賃日期、簽訂日期、房租交付的方式及日期。


5、約定雙方的權利與義務，如租房時發生漏水，室內用品損壞，發生糾紛時如何處理等條款。


6、要明確違約責任和違約的補償標準，如未及時交付房租時，是否交滯納金等。


7、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定；對到期后是否續約，租金漲幅做出約定。


8、使用規范的合同，簽訂時最好雙方都有一個見證者。仔細觀察合同，確認無誤后再簽，雙方簽名，并捺手印。


9、注意要找靠譜的中介。