配套加碼！開發區集中出讓3宗商服地塊 全建農貿市場

蔡+蔡

為進一步規范開發區農貿市場的規劃發展，增強城市綜合服務功能，8月10日，煙臺開發區公開出讓三宗商服用地，總價5877萬元起，最高起始樓面價6167元/平。地塊分布于開發區東、中、西部，全部用來建農貿市場，為居民提供商業配套。>>>距離摘牌7天被叫停！高新區農大家屬樓東側地塊終止出讓



三宗地塊位置圖

地塊一：金沙江路以東

煙J[2018]5016號，開發區金沙江路以東、長江路以南地塊，出讓面積12442.6平方米，商服，容積率≤1.2，出讓起始總價3332萬元，起始樓面價2232元/平。



地塊信息

為進一步規范開發區農貿市場的規劃發展，增強城市綜合服務功能，地塊用于建設農貿市場 ，為周邊生活區提供商業配套服務，全部物業由競得人自持，未經管委批準不允許對外銷售。



定界圖

該地塊曾于去年11月掛牌過，但無人出價流拍，此次重新出讓，總價不變。地塊位于開發區東部，靠近金東小區。

地塊二：黃河路以南

中匯農貿市場

煙J[2018]5041號，開發區黃河路以南、北京南路以東的A-17小區，出讓面積15000平方米，商服，容積率≤1.0，出讓起始總價1805萬元，起始樓面價1203元/平。



地塊信息

同樣的，為進一步規范開發區農貿市場的規劃發展，增強城市綜合服務功能，地塊用于建設農貿市場 ，為周邊生活區提供商業配套服務，全部物業由競得人自持，未經管委批準不允許對外銷售。



定界圖

地塊位于黃河路以南，靠近永旺夢樂城，附近有中南熙悅、越秀臻悅府、天馬相城、萬科城等小區。根據前期開發區規劃管理辦公室消息，該地塊為中匯農貿市場，項目商業綜合樓層數為2層局部3層，由下到上，一層主要為農貿市場，二層北側主要為洗浴中心，二層南側為社區服務中心辦公，三層北側主要為商業，南側為屋面綠化及設備區。地下為一層，南側為超市，北側為地下車庫及主要設備用房。

地塊三：北京中路以西

八角農貿市場

煙J[2019]5001號，開發區北京中路以西的B-16小區，出讓面積4000.1平方米，商服，容積率≤0.3，出讓起始總價740萬元，起始樓面價6167元/平。



地塊信息



定界圖

根據開發區農貿市場專項規劃，地塊規劃為農貿市場，為周邊生活區提供商業配套服務。地塊緊鄰主干道北京路，應高標準設計，建設開發區高品質、現代化的綜合農貿市場。

地塊為前期規劃的八角農貿市場，后期會打造成商業、農貿市場、電影院以及兒童游樂為一體的綜合建筑體。

三宗地塊的開發時限為24個月，掛牌出讓公告期為:2019年8月10日至2019年8月30日；掛牌交易時間為2019年8月31日09時至2019年9月10日10時。