出人意料！五一煙臺樓市沒“浪起來”？！

論壇桃子

2020年5月6日，“五一”小長假（5天）結束，這是2008年來比較長的一次五一假期，受假期出行效應影響，上周煙臺樓市成交環比有所下降。

成交量下降，均價持平

騰策數據顯示，上周（4.27-5.3）煙臺六區新建商品住宅成交667套，其中，芝罘區成交152套，位居前位，約占總成交的23%，牟平區成交147套，位居第二位，開發區位居第三位，成交118套，萊山區成交93套，位居第四位，福山區和高新區分別成交90和67套，位居第五位和第六位。

上周（4.27-5.3）煙臺樓市新建商品住宅成交均價為11407元/平方米，其中萊山區成交均價為14983元/㎡，位居前位，芝罘區成交均價為12948元/㎡，位居第二，開發區位居第三位，成交均價為12944元/㎡，高新區均價為10745元/㎡，位居第四位，福山區均價降至八字頭，位居第五位，牟平區均價保持七字頭，位居第六位。

這些樓盤賣得好

從上周（4.27-5.3）煙臺樓市具體成交情況看，牟平區金帝御景成交33套，位居前位。

除此之外，開發區龍湖春江悅茗位居第二位，成交31套，芝罘區[color=rgb(214, 31, 61) !important]中瑞城([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4006087788轉8167)成交25套，位居第三位，開發區[color=rgb(214, 31, 61) !important]招商馬爾貝拉([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4001110535轉5084)和福山區[color=rgb(214, 31, 61) !important]中海錦城([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4006087788轉8131)分別成交24套，位居第四位。

上榜樓盤中，開發區、芝罘區、福山區和萊山區分別有2盤上榜，牟平區和高新區各有1盤上榜，六區具體成交情況如下：

去化周周期延長至16個月

騰策數據顯示，上周（4.27-5.3）煙臺六區新建商品住宅存量為42724套，總面積約519.5萬平方米，去化周期延長至16個月。

六區中存量套數多的依然是牟平區，為12388套，小幅下降；芝罘區存量為11155套，小幅下降，位居第二位；從去化周期看，開發區雖然去化周期較短，但上周延長至12個月，芝罘區去化周期較長，繼續保持在19個月。