黃海明珠山莊和銀和怡海山莊，哪個更好點？

隱身用戶

只考慮居住的話，哪個更合適呢？黃海明珠山莊新點，有電梯，但都是高層，銀和怡海房子舊點，但感覺小區環境還不錯。有了解的朋友嗎？給點建議。

酸奶機

銀河怡海吧，喜歡多層

稀甜稀甜

選銀和怡海山莊，環境好，物業好，住的舒心。

好吃的不是拉面

銀和怡海的確比較早，有差不多二十多年歷史。但是除了那三棟高層外都是多層，無遮擋，能看海。
黃海明珠有靠山，位置也很好，樓主可以買第一期的小高層。

唯愿真誠

銀河

油膩中年男

現在還是別玩大高層啦

冬至

遠離大高層

YTMSA

房子靠海太近不是好事，家里太潮。對關節不大友好，尤其是歲數大啦！

朱頂紅

銀河怡海

行云何處去

銀河

空不異色111

黃海
明珠山莊

客觀看世界

根本就不是一個層次的小區，看自己的能力和需求

客觀看世界

冬至 發表于 2025-3-17 07:59
遠離大高層

海邊還是得住高層，站得高看得遠，而且潮濕的季節相對低層也好些，電梯問題也不用太擔心，現在開始更換電梯國家還給15萬補助

救人不救世

1、高層大高層已經淪為貧民窟，一點不要糾結。早上起來一堆人在你頭上拉屎！
2、沒電梯的房子已經淘汰，多層早已是昨日黃花。只要沒電梯，啥都是個0！
3、現在有點競爭力的就是4~5層的電梯洋房，9~10層的也能接受，但采光能受影響。
未來新的房產的戶型在不斷摸索前進中，人車分流是最低要求（老小區都做不到，以前車少，現在車太多了，讓孩子在小區內就要躲避川流不息的車確實想想都頭疼），層高3米是最低要求，沒有公攤，轉圈采光大陽臺，一層一戶都是發展方向。
所以：
市面上的房子都要淘汰了，買了就是接盤俠，永久房東。
市面上的房子都要淘汰了，買了就是接盤俠，永久房東。
市面上的房子都要淘汰了，買了就是接盤俠，永久房東。
市面上的房子都要淘汰了，買了就是接盤俠，永久房東。
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市面上的房子都要淘汰了，買了就是接盤俠，永久房東。
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隱身用戶

客觀看世界 發表于 2025-3-17 10:55
根本就不是一個層次的小區，看自己的能力和需求

沒看出層次差很多啊，好像現在價格也差不多。能具體說說嗎？

客觀看世界

隱身用戶 發表于 2025-3-17 12:44
沒看出層次差很多啊，好像現在價格也差不多。能具體說說嗎？

價格少說差5000往上，黃海可以說是吃區域紅利炒作上來的，其更多屬于普通住宅，又處于觀海路一線，怡海則是早期的富人小區，大面積為主，且在更好的濱海路一線，另外，房子的新舊也是影響價格的一個因素，很多人的心里是買新不買舊，有些時候層次也不能完全用價格衡量，即便現在兩個小區價格一樣，2000年能用100萬買房的人，跟現在用200萬買房的人，也不能相提并論

隱身用戶

客觀看世界 發表于 2025-3-17 13:31
價格少說差5000往上，黃海可以說是吃區域紅利炒作上來的，其更多屬于普通住宅，又處于觀海路一線，怡海則 ...

謝謝！一開始看你說海邊還是得住高層，以為你覺得明珠比怡海好呢。但看你這個回帖，應該是怡海更高檔點。當然，怡海最大的缺點，可能是離海太近，相對會潮濕些。

客觀看世界

隱身用戶 發表于 2025-3-17 16:43
謝謝！一開始看你說海邊還是得住高層，以為你覺得明珠比怡海好呢。但看你這個回帖，應該是怡海更高檔點。 ...

不要聽所謂的潮濕，中國的海邊，不潮濕的只有膠東半島北部這一段，當然，不論哪里，都有一個潮濕的季節，煙臺這個季節，大約6月底到8月初，空氣濕度大，在不在海邊都潮濕的，其他時間即使海邊濕度大點，也不比遠海地方大多少，有條件還是住海邊，特別是無遮擋視線好的海景房子

ytatbj

太舊房子別買，房屋的設計使用年限是50年，到期要檢測鑒定加固才能繼續用，正確做法應該是房齡15年開始看房準備換。20年房齡，買了再住20年，以后沒人接手。

老成

這個區位，綠城誠園，最優。