【公示】軫大路以南榮烏高速以北區域控制性詳細規劃及城市設計

煙臺房寶寶

一、規劃背景

為貫徹落實市委、市政府關于深入實施城市更新行動的工作部署，盤活片區低效用地，進一步審視片區發展要求與發展機遇，加快推進產業創新轉型發展，統籌推進片區空間品質提升，編制本次控規及城市設計。

二、規劃范圍

項目位于萊山區中部，西至萊山區界、南鄰榮烏高速、東接煙臺樞紐立交、北至軫大路，規劃總用地面積約10平方公里，涵蓋LS-08和LS-09兩個詳細規劃編制單元。

三、規劃定位

功能定位為：煙臺產業轉型創新區、萊山產城融合示范區、有機更新活力新社區。

四、產業功能體系

規劃通過戰略要求引導、稟賦資源支撐及發展區域研判三個維度的分析，建立“2+1”產業功能構成體系，即2個主導功能——數字能源和新材料應用，1個基礎功能——品質服務，形成數字能源和材料應用兩大產城融合板塊互動的產業空間布局。

五、規劃結構與功能分區

依據上位規劃，結合片區功能定位、道路交通、生態格局以及產城融合發展理念等，打造“十字雙軸、一帶鏈心、兩片融組”的片區總體結構。

十字雙軸：迎春大道迎賓軸、軫大路區域發展軸，重點塑造迎春大街城市門戶空間界面，展示城市形象；依托軫大路加強區域聯系，強化產業聯動發展格局。

一帶鏈心：結合原有園區布局，構建創智共享活力帶，加強東西兩片區活力中心整體聯動。

兩片融組：構建東西兩片產城融合片區，結合產業創新組團與宜居社區組團構建未來產業社區。

六、綜合交通體系

片區依托榮烏高速、山海快速路、軫大路等城市主要對外通道，增強片區與周邊區域的聯系。片區內部在“一橫六縱”道路骨架基礎上，通過提升盛泉路、明達路道路等級，加密次、支路，優化道路交叉口等，完善內部道路網體系。

行云何處去

等唄